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CHF 972’550.–
2.5 locali 140m² superficie
Dorfstrasse 22, 6235 Winikon

Ihr Zuhause zum Wohlfühlen - top ausgestattet, modern und grosszügig

Diese top ausgestattete 4½-Zimmerwohnung lässt Herzen höher schlagen.Hier einige Highlight in aller kürze:- hoher Ausbaustandard - offene, top ausgestattete Küche mit modernen Küchengeräten - helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront - rustikaler und pflegeleichter Parkettboden in der ganzen Wohnung - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Balkon mit Sicht ins Grüne - WM/TU direkt in der WohnungZur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 11m²) im Untergeschoss sowie 2 Einstellhallenplätze im Wert von je CHF 30'000.00.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Diese top ausgestattete 4½-Zimmerwohnung lässt Herzen höher schlagen.Hier einige Highlight in aller kürze:- hoher Ausbaustandard - offene, top ausgestattete Küche mit modernen Küchengeräten - helles und offenes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront - rustikaler und pflegeleichter Parkettboden in der ganzen Wohnung - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Balkon mit Sicht ins Grüne - WM/TU direkt in der WohnungZur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 11m²) im Untergeschoss sowie 2 Einstellhallenplätze im Wert von je CHF 30'000.00.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’469’700.–
2.5 locali 130m² superficie
Hinder Müli 5, 6215 Beromünster

Hinder Müli - Wohnungen mitten im Dorf

Kollektion Romano & ChristenIm Dorfkern von Beromünster entstehen in einem grünen Umfeld einzigartige Wohnungen.Beromünster liegt idyllisch gelegen im oberen Wynental. Die saftige Landschaft und die zentrale Lage machen Beromünster zu einem bevorzugten Zuhause. Das historische Zentrum setzt sich aus dem Chorherrenstift Beromünster und dem Dorfkern «Fläcke» zusammen.Natürliche Materialien, lichtdurchflutete Räume, Loggien für den persönlichen Rückzug und ein modernes aber trotzdem behagliches Design bietet eine interessante Wohnform mitten im wunderschönen Dorf.Die neuen Eigentümer können sich auf aufregende Wohnkonzepte freuen. Selten stehen heute so raffiniert ausgestaltete Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung im Angebot. Perfekt und ohne Hindernisse erschlossen, bereit um bis ins hohe Alter bewohnt werden zu können.Sehr modern in Holz und Stein und dadurch mit viel Wärme und halt trotzdem cool werden die Innenausbauten der Wohnungen daherkommen. Der luxuriöse Innenausbau ist durchdacht und wird mit einem exklusiven Farb- und Materialkonzept in einer überdurchschnittlichen hohen Qualität hergestellt. Selbstverständlich stehen Ihnen die Innenarchitektinnen von Romano & Christen zur Seite und beraten Sie individuell und kompetent in der Material- und Farbgestaltung.Hier erwartet Sie ein Zuhause für Menschen, die an sich selbst hohe Anforderungen stellen und dementsprechend ein solches Produkt zu schätzen wissen. Sich wohlfühlen - geniessen und jederzeit in Gedanken zu wissen, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.Bestellen Sie doch die ausführliche Dokumentation mit allen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’124’640.–
3.5 locali 140m² superficie
Haldenweg 6, 6232 Geuensee

Wohnen mit Weitsicht und vielen Vorzügen

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Design und durchdachtem Grundriss bietet Ihnen alle Vorzüge für ein modernes Leben. Eine perfekte Wohnung mit viel Platz für Komfort und Entspannung. Die traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Stock an sonnenverwöhnter, ruhiger Lage und begeistert mit hellen Räumen und einem sehr gepflegten Zustand. Das geräumige Entrée empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe sowie einem grosszügigen Einbauschrank und vermittelt direkt beim Eintreten eine elegante, harmonische Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich optimal vom Schlafbereich ab. Dank bodentiefen Fenstern profitiert man von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die offene Küche befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich und ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne Nasszellen mit stilvoller Ausstattung und einem eleganten Plattenboden. Die komfortablen Schlafzimmer verfügen über einen schönen Parkettboden. Drei der Zimmer bieten einen direkten Zugang zum weitläufigen Gartensitzplatz, welcher sich für gemütliche Stunden im Freien anbietet. Zudem kommen Sie in den Genuss einer schönen grosszügigen Terrasse. Hier lässt sich die atemberaubende Aussicht und entspannte Grillabende mit der ganzen Familie und Freunden genießen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und für die Parkierung steht ein Einstellhallenplatz (Doppelparkplatz) zur Verfügung. Der Parkplatz ist im Verkaufspreis nicht inbegriffen und muss für CHF 50'000 zusätzlich erworben werden. Diese tolle Wohnung befindet sich in Geuensee, einer charmanten Gemeinde in der Region Luzern, die durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre besticht. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch von der Nähe zu wichtigen Städten und Annehmlichkeiten profitieren. Die Primarschule, der Kindergarten, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Escholzmatt-Marbach è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 4.405 abitanti, il che corrisponde a una crescita dell'1.24%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 51.685 franchi svizzeri.

Il 5.3% della popolazione ha una laurea, il 13.1% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.34% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 26.26% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.18%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.23%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Escholzmatt-Marbach, l'onere fiscale è del 16.28% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.96%, una coppia sposata con due figli l'8.08% e una coppia senza figli l'11.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 116 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Escholzmatt-Marbach sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Sono stati costruiti 14 appartamenti bilocali.

In totale sono stati costruiti 18 nuovi appartamenti con 3 stanze e 36 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 31 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con almeno 6 stanze.

Escholzmatt-Marbach è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Escholzmatt-Marbach si contano complessivamente 2.375 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 67 appartamenti nella regione.

Si contano 276 appartamenti con 2 stanze, 501 appartamenti con 3 stanze e 643 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 461 appartamenti con 5 stanze e 427 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Escholzmatt-Marbach ammonta all'1.45%.

In totale, il 3.03% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.73% dei bilocali,

L'1.82% degli appartamenti trilocali,

L'1.89% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.1% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.03%, di cui lo 0.95% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.236 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 897 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.471 franchi svizzeri.