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Appartamento - Lugaggia

A Lugaggia-Sureggio (Comune Capriasca) vendiamo recente e moderno APPARTAMENTO di 4.5 locali con ampio balcone coperto e con vista panoramica, al 2° piano di una recente residenza del 2020, all'avanguardia in materia di risparmio energetico, a ca. 5 min. d'auto/bus sia dall'entrata di Lugano (ca. 4.5 km), che da Tesserete (ca. 2 km). Inserita nel verde della valle del fiume Cassarate, questa residenza è fornita di riscaldamento tramite pompa di calore geotermica (acqua-acqua) ed impianto fotovoltaico ad alta efficienza, in sinergia con altre tecnologie, che rendono i consumi prossimi allo ZERO (nZEB: near Zero Energy Building). La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, praticità e armonia di vivere nel verde, la prossimità di Lugano, infatti la fermata del bus per Lugano è a soli 150 m; scuole, banche, farmacia, supermercati/negozi e bar/ristoranti/, si trovano anche a Tesserete (ca 2 km). Questo appartamento della palazzina di testa "E" è cosi suddiviso: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio balcone coperto rivolto a SUD, disimpegno notte, bagno con doccia-wc-bidè-lavabo-lava-asciuga e finestra, ampia camera matrimoniale con uscita sul balcone, camera singola con uscita balcone. Appartamento di ca. 80 mq lordi + il Balcone di ca. mq 40 mq. Acquistabili separatamente: 1 Posteggio doppi o con lift-duplicatore (un'auto sopra l'altra) in autorimessa a CHF 90'000.-. ed 1 Cantina . Spese Condominiali (incluso riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.) di ca. Chf 250.-/mese. Aria condizionata (split) e ventilazione meccanica controllata/automatica. Antifurto e video-controllo. (Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)

Nuovo 4.5 locali con terrazza

Nuovo 4.5 locali con terrazza nel verdeggiante quartiere di Genestrerio.L’immobile è internamente composto da: spazioso soggiorno con cucina a vista arredata con mobili in legno laccato e completa di elettrodomestici di qualità, ampie vetrate che conducono alla terrazza, disimpegno che porta alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno. Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi finali di costruzione: pavimenti in grès per la zona giorno e i bagni, parquet nella zona notte, serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico.L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono prodotti grazie ad una termopompa di tipo “aria-aria”. L’edificio è dotato di impianti all’avanguardia, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. All’esterno è prevista un’area verde comune. La residenza dispone di una lavanderiacondominiale, parcheggi per biciclette e per gli ospiti.1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.2 posti in autorimessa (40.000 chf ognuno).La consegna è prevista entro l’estate del 2023.MISUREAppartamento: 68.31 mqTerrazza: 10.72 mqSuperficie commerciale: 73.67 mqRif.: LCB-PPP12Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti.

Elegante appartamento con giardino, vista lago e posto auto interno

Questo ampio appartamento di pregio, situato in località Paradiso, offre una residenza esclusiva su un unico piano, terrazzato, con vista aperta sulla città e sul lago. Gli spazi generosi degli anni '80, sono stati ristrutturati di recente e donano all'ambiente un mix unico di fascino classico e moderno comfort.Caratteristiche Principali:- Superficie netta di 180 mq, per 5.5 locali;- Giardino privato di 96 mq;- Due balconi spaziosi per godere appieno del panorama, con una superficie totale di 21 mq;- Pavimentazione in pregiato parquet a listoni, che aggiunge un tocco di raffinatezza;- Bagni e cucina recentemente ristrutturati con materiali di qualità;- Posto auto interno; (disponibile a 70.000.- CHF)- Lavatrice in casa;- Cantina sul piano e lavanderia al piano inferiore, per ulteriore praticità.Posizione Strategica:Fermata dell'autobus dirimpetto all'abitazione, per un facile accesso mezzi locali;Stazione ferroviaria a 100 metri per un collegamento rapido con le principali destinazioni, sia in treno che in auto, grazie all'ottima posizione di accesso anche al nodo autostradale della A2;Questo appartamento offre non solo una residenza di lusso, ma anche un'esperienza di vita unica con spazi ampi, comfort moderno e una posizione invidiabile. Non perdere l'opportunità di chiamare questo luogo "casa".Diese beeindruckende Wohnung in der renommierten Ferienanlage Paradiso ist eine exklusive, eingeschossige Reihenhauswohnung mit freiem Blick auf die Stadt und den See.Die großzügigen Räumlichkeiten stammen aus den 1980er Jahren und wurden kürzlich renoviert, wodurch die Wohnung eine einzigartige Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort bietet.Hauptmerkmale:- 180 m² Nettowohnfläche, für 5.5 Zimmer;- Privater Garten von 96 m²;- Zwei geräumige Balkone zum Genießen der Aussicht, mit einer Gesamtfläche von 21 qm;- Hochwertige Parkettböden, die einen Hauch von Raffinesse verleihen;- Kürzlich renoviertes Bad und Küche mit hochwertigen Materialien;- Überdachter Parkplatz; (verfügbar für CHF 70.000)- Waschmaschine im Haus;- Keller auf der Etage und Waschküche im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.Strategische Lage:Bushaltestelle gegenüber dem Haus für einen einfachen Zugang zum Nahverkehr;Bahnhof in 100 m Entfernung für eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto, dank der hervorragenden Anbindung an den Autobahnanschluss A2;Diese Wohnung bietet nicht nur einen luxuriösen Wohnsitz, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz, modernem Komfort und einer beneidenswerten Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort Ihr Zuhause zu nennen.

CONFORTEVOLE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO A MELIDE

Sogni di vivere in un appartamento moderno e di alto standing nella tranquillità e nella bellezza della riva del lago? Questa è la tua occasione!Ti presentiamo un bellissimo appartamento di 300 mq con giardino privato di 500 mq situato a Melide, una località ben servita che ti permetterà di vivere lontano dai ritmi frenetici della città, ma a pochi minuti da tutti i servizi.L'appartamento, realizzato nel 2014, è curato nei minimi dettagli.L'ampia zona giorno con cucina di desing a vista ti permetterà di organizzare cene tra amici e momenti felici con la tua famiglia, sia all'interno che all'esterno, sull'ampio terrazzo coperto di 44 mq.La zona notte è composta da camera master con accesso diretto sul giardino, con bagno en suite e grande cabina armadio.Seconda e terza camera con bagni en suite ed armadi a muro, quarta camere con armadi a muro, uno studio/grande cabina armadio, quarto bagno con doccia, comoda zona lavanderia in appartamento.Ma le caratteristiche di questo appartamento non finiscono qui! Lungo tutta la casa troverai il parquet tipo rovere, faretti ad incasso, rivestimenti di marmo tipo Breccia Sardo, armadi su misura e tapparelle elettriche. Inoltre, i serramenti in alluminio con triplo vetro, le zanzariere, l'aria condizionata e il riscaldamento alimentato a termopompa con distribuzione a serpentine ti garantiranno un'alta efficienza energetica e il massimo comfort.Infine, l'appartamento dispone di due spasioze cantine. Il prezzo di vendita è CHF 2'950'000.-A disposizione anche due posti auto in autorimessa, non compresi nel prezzo di vendita, acquistabili aCHF 70'000.- caduno. Non perdere questa opportunità di vivere in un'oasi di pace e bellezza sulle rive del lago di Lugano!Contattaci per prenotare una visita.

Balerna: Nuovo 4.5 Locali, Comfort e Centralità

A Balerna, posizionato in una zona tranquilla a breve distanza dai principali servizi, dal centro della città e dalla stazione ferroviaria, presentiamo un'appartamento di 4.5 locali, sito al terzo e ultimo piano di un raffinato condominio di nuova edificazione.Questa abitazione, con i suoi circa 95 m² di superficie, è la scelta ideale per chi aspira a combinare la praticità di un'ubicazione centrale con il fascino e la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivoDettagli:- Locali: 4.5, progettati con una sapiente distribuzione degli spazi per massimizzare il comfort e la funzionalità.-Bagni: 2, uno con vasca e uno con doccia;- Superficie: Un generoso spazio vivibile di circa 95 m², ideale per garantire una vita quotidiana di qualità.- Terrazze: Lappartamento gode di un ampia terrazza coperta, perfetta per godersi l'aria aperta tutto l'anno.- Condizioni: Pronto per essere abitato, costruzione del 2020, che garantisce elevati standard abitativi.- Edificio: Parte di un condominio di prestigio, Dotato di ascensore all'avanguardia e aree comuni curate.- Costi di Gestione: Le spese condominiali comprese di riscaldamento si attestano intorno ai CHF 300/mese.- Posti auto: due posi auto esterni al prezzo di CHF 20000. / unità- Prezzo di Vendita: CHF 709920 a cui aggiungere due posti auto esteri per ulteriori CHF 40000.Contatti tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00 o via mail davide@zenitrealestate.com