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CHF 840’450.–
3.5 locali
Gugelweg 16, 5103 Möriken AG

Gepflegte und familienfreundliche 4½-Zimmer-Wohnung

Diese geräumige 4½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Komfort, Ruhe und eine ideale Lage für Familien. Die Überbauung am Gugelweg wurde im Jahr 1991 realisiert. Die Anordnung der Gebäude bietet viel Raum für Spiel- und Begegnungszonen im Quartier.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im angrenzenden Essbereich gibt es ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Die nebenan liegende Küche mit Schränken aus Echtholz bietet komfortable Arbeitsflächen. Mit drei Schlafzimmern ist genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie vorhanden. Zwei Badezimmer runden die optimale Wohnungsgestaltung ab. Die Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche.Im Wohn- und Schlafbereich ist ein neuer, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik eingebaut, die Nasszellen und die Küche haben praktische, zeitlose Fliesen. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen, diese präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet.Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30000.- zusätzlich erworben werden. Die Grundinstallation für Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage ist realisiert und bietet somit die Möglichkeit, den eigenen Platz mit einer persönlichen Ladestation auszustatten.Die ruhige Lage und die Nähe zu Spielplätzen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. GemeindeportraitDie Gemeinde Möriken-Wildegg liegt im Zentrum des Aargaus am Südfuss des Chestenbergs. Der nahe Wald und die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um das 4'800 Einwohner zählende Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich das Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an. Die Kinder besuchen die gesamte obligatorische Schulzeit in der Gemeinde. Mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen der A1 (Mägenwil und Aarau Ost) ist Möriken-Wildegg sehr gut erschlossen.Geprägt wird das Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg. Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Münchwilen (AG) ha registrato una crescita demografica dello 8.84% negli ultimi 3 anni e conta oggi 1.034 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 77.350 franchi svizzeri.

Il 13.73% della popolazione è laureato, il 13.49% ha una qualifica professionale superiore, il 55.03% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.63% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.26% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 12.13%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Münchwilen (AG) è del 16.89%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.17%, una coppia sposata con due figli l'8.43% e una coppia senza figli l'11.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Münchwilen (AG) conta 50 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 24 unità abitative.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 15 trilocali e 7 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni troviamo 3 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 503 appartamenti a Münchwilen (AG).

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 3 unità.

Si contano 53 appartamenti con 2 stanze, 114 appartamenti con 3 stanze e 149 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 133 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 51.

Appartamenti vuoti

Lo 0.6% degli appartamenti a Münchwilen (AG) non è abitato.

Complessivamente, lo 0.88% dei trilocali e

L'1.34% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.680 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.840 franchi svizzeri (quantile 75%).