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CHF 861’130.–
3.5 locali 56m² superficie
2540 Grenchen

Neubau Attikawohnung mit Weitsicht

In Grenchen entstehen 16 Eigentumswohnungen an einer exklusiven Lage. Die Neubau-Wohnungen bieten aufgrund eines sinnvollen Grundrisses, sowohl Platz für die ganze Familie als auch für ein Paar mit hohen Ansprüchen. Die Räume präsentieren sich durch die offen konzipierte Raumaufteilung hell und luftig. Funktionale Grundrisse ermöglichen eine optimale Möblierung. Auf den grosszügigen Balkon- und Aussenflächen lässt es sich hervorragend entspannen. Zusätzlich können Garagenboxen, Einstellhallenplätze sowie auch Disponible Räume dazu erworben werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung jetzt!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • NEUBAU • Ruhige und sonnige Lage • Durchdachte Raumaufteilung • Mitgestalten und Mitbestimmen • Schwellenlose Bauweise • Nettowohnfläche 74 m2 • Bruttowohnfläche 56 m2 • Terrasse 55.54 m2 • Gäste-WC • Erdsonde / Bodenheizung • Eigener Waschturm in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Einstellhallenplätze, Garagenboxen, Disponible (exklusive) • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 510’730.–
2.5 locali 50m² superficie
Erlenstrasse 11, 4563 Gerlafingen

Ruhig gelegene 2.5-Zimmer-Wohnung

Von der Quartierstrasse aus führt der Weg direkt auf den grosszügigen Parkplatz, vorbei an den Garagen und dem Haupteingang der Liegenschaft. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, das zwar ohne Lift ausgestattet ist, jedoch einen bequemen Aufstieg ins Erdgeschoss ermöglicht. Hier befindet sich der Eingang zur charmanten 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, welche durch ihre Gestaltung und Lage einen einladenden und zugleich gemütlichen Wohnraum bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung, eine Garage sowie einen Aussenparkplatz (welche für CHF 35`000.- dazugekauft werden muss), um Ihren Komfort und Ihre Mobilität weiter zu optimieren.Erdgeschoss Durch die einladende Eingangstür treten Sie in den geräumigen Korridor ein. Bereits auf der linken Seite finden Sie das behagliche Kinderzimmer mit grosszügigen 10 m². Angrenzend daran liegt das komfortable Elternschlafzimmer, welches mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist ? eine Wohlfühloase mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.Zurück im Korridor fällt Ihr Blick auf die Gästetoilette mit Dusche, Toilette und einem eleganten Waschbecken. Diese bietet sowohl Gästen als auch Bewohnern ein Höchstmass an Komfort und Funktionalität. Der Flur führt Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: das grosszügige Wohnzimmer mit beeindruckenden 25 m². Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und gemütliche Stunden verbringen.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die gut durchdachte Küche, die nicht nur ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum einladenden Sitzplatz im Freien ermöglicht. Diese Verbindung von Küche und Aussenbereich schafft eine wunderbare Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und angenehme Mahlzeiten im Freien. In dieser Wohnung kommt durch die geschickte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereich wahres Wohnvergnügen auf.DachgeschossIm Dachgeschoss der Liegenschaft befindet sich das Estrichabteil, welches exklusiv zur Wohnung gehört. Dieser geräumige Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu nutzen und persönliche Gegenstände sicher und bequem zu lagern.Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über einen direkten Zugang zum Parkplatz verfügt. Diese praktische Anbindung erleichtert das Be- und Entladen sowie den Zugang zu persönlichem Eigentum im Kellerbereich. Zögern Sie nicht und erleben Sie persönlich den Charme dieser einzigartigen Gartenwohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Zuhause perfekt zu Ihnen passt.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Nuglar-St. Pantaleon ha raggiunto 1.542 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 3.63%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 82.525 franchi svizzeri.

Il 15.34% della popolazione è laureato, il 16.58% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.59% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.49% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.58%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.87%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Nuglar-St. Pantaleon, l'onere fiscale è del 19.76% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.2%, una coppia sposata con due figli il 10.82% e una coppia senza figli il 13.95%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Nuglar-St. Pantaleon sono stati costruiti 26 appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un appartamento con una camera da letto, ideale per i single.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 2 trilocali e 7 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 7 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Nuglar-St. Pantaleon una zona residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Nuglar-St. Pantaleon è aumentato e ora conta complessivamente 729 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 14 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 106, 200 e 224.

Si contano inoltre 224 appartamenti con 5 stanze e 134 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

L'1.24% degli appartamenti a Nuglar-St. Pantaleon non è abitato.

Di questi, l'1.9% dei trilocali,

L'1.51% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.9% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.12%, di cui l'1.5% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.380 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.