0 risultati - Appartamento in vendita a Oppligen

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Nuova construzione

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CHF 1’178’520.–

2.5 locali 220m² superficie

3000 Bern

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 2.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 2.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

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CHF 730’170.–

2.5 locali

Thüringstrasse 26, 3018 Bern

2.5-Zimmerwohnung im 2. Stock

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation (PDF). Bei Fragen und/oder für eine Besichtigung dürfen Sie sich direkt bei unserer Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, melden.

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CHF 498’940.–

1 locale

Bellevuestrasse 9, 3600 Thun

Neue 1 Zi.-AirBnB Investmentwohnung in Thun zu verkaufen (Wohnung-Nr. 05, im Erdgeschoss mit Balkon).

Einzigartige AirBnB-Investmentgelegenheit: Exklusive Ferienwohnung mit Aussicht auf die wunderschöne Stadt ThunAn der Bellevuestrasse 9, 3600 Thun entstehen 11 moderne Airbnb-Wohnungen.Das bestehende Gebäude wird totalsaniert und erweitert.Willkommen in Ihrem erfolgreichen AirBnB-Investment:Im Erdgeschoss mit Balkon befindet sich die 1 Zimmer AirBnB-Wohnung Nr. 05 mit einer ca. 31 m1 grossen Wohnfläche, welche aktuell zum Verkauf steht. Die Wohnung überzeugt mit ihrem modernen Design, erstklassigen Ausstattungen und einer unvergleichlichen Lage in Thun.Speziell für bis zu vier Übernachtungsgäste konzipiert, bietet diese Immobilie einen exklusiven Rückzugsort mit spektakulärer Sicht auf die wunderschöne Stadt Thun, das Alpenpanorama und auf die Aare.Ihre Investitionshighlights:Perfekte Lage:Die Wohnung liegt nur wenige Schritte entfernt vom Zentrum Thun, dem Thunersee und umgeben von verschiedenen Sehenswürdigkeiten des Berner Oberlandes. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und der Ruhe in der Natur.Neu saniert:Mit viel Liebe zum Detail wird die Wohnung totalsaniert und komplett neugestaltet, um einen zeitgemässen und zugleich zeitlosen und gehobenen Wohnraum zu erschaffen. Die Nachfrage solcher Ferienwohnungen in Thun sind sehr gefragt, was ein weiteres Plus ist für eine gute Buchungsauslastung. (Die Sanierungskosten von ca. CHF 147`000.00 kann an ihrer Einkommenssteuer abgezogen werden).Gehobene Ausstattung:Voll möbliert und ausgestattet in Hotelqualität präsentiert sich diese Ferienwohnung. Enthalten ist eine moderne Küche die keine Wünsche offenlässt für das selber Kochen, eine eigene Waschmaschine und ein Trockner, eine grosse Regendusche, einen Safe und viele weitere Annehmlichkeiten, welche ihre Gäste begeistern werden. Nebst Stellplätzen für Fahrzeuge, wird neu vor dem Haus auch ein Fahrradparkplatz entstehen. Die neue Solaranlage auf dem Dach, sorgt künftig für Kosteneinsparnisse bei den Nebenkosten.Privater Panoramabalkon mit traumhafter Aussicht:Ihre Gäste geniessen künftig bei einem guten Glas Wein auf dem ca 7 m1 grossen Panoramabalkon den Sonnenuntergang über den Dächern von Thun.Exklusives Management:Die Wohnung wird speziell für ein Immobilieninvestment konzipiert, welches anschliessend über ein AirBnB oder ähnliches Vermarktungskonzept auf den jeweiligen Plattformen angeboten wird.Ein professionelles Team regelt in einem «Rundum-Sorglos-Paket» die komplette Vermarktung und Betreuung ihrer AirBnB-Wohnung. Das Rundum-Sorglos-Paket beinhaltet folgende Dienstleistungen, welche über uns ausgeführt werden und durch die Endreinigungspauschale vom Mieter/Gast bezahlt wird:- Die Vermarktung auf den verschiedenen Vermarktungsplattformen- Die Gästebuchungen / Anfragen- Die Sicherstellung vom Wohnungszugang via Zugangscode- Die Endreinigung- Die Instandhaltung der Wohnung und der UmgebungEine seltene Chance im boomenden Markt:In einer Region welche einen Mangel von 1500 Betten in der Hochsaison verzeichnet, stellt diese Ferienwohnung eine hervorragende Gelegenheit dar um von der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften zu profitieren. Erzielen Sie eine TOP-Rendite durch konstante Buchungen und zufriedenen Gästen, die den Charme und Komfort dieser exklusiven Wohnung zu schätzen wissen.Ihr Schlüssel zum Erfolg:Ergreifen Sie die Initiative für ein sehr lukratives AirBnB-Investment in einer der gefragtesten Regionen der Schweiz. Mit dieser Wohnung sichern Sie sich nicht nur eine Top-Immobilie in bester Lage, sondern auch ein sorgenfreies Investment mit professioneller Unterstützung in allen Belangen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und den Grundstein für ihren Erfolg im Bereich der Ferienvermietungen zu legen.Bestellen Sie noch heute das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin.Das gesamte Nievergelt Consulting Team freut sich auf ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 767’310.–

2.5 locali 140m² superficie

3367 Thörigen

Moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung in Thörigen mit Terrasse

Exklusives Wohnen mit atemberaubender Terrasse! Entdecken Sie Komfort und Stil in Thörigen Ihre exklusive 2.5-Zimmer Attika mit Terrasse wartet auf Sie! Erleben Sie modernes Wohnen mit malerischer Aussicht, umgeben von Natur. Die zeitgemässe Attika erstreckt sich auf 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 53 m² grosse Terrasse. Betreten Sie Ihr Zuhause und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung verführen! Ein heller Wohn- und Essbereich mit weisser Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Bodentiefe Fenster sorgen ganztags für lichtdurchflutete Räume. Die Designerküche überzeugt mit einem innovativen LED Glasbild. Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und der direkte Zugang zur Terrasse erlaubt Ihnen einen motivierenden Tagesstart mit den ersten Sonnenstrahlen. Die zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 35000.00 dazu erworben werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2 Tiefgaragenplätze direkt nebeneinander, links und rechts abgetrennt • Eigene Waschküche im Keller mit Plattenboden • Gäste-WC mit Dusche • Reduit • Die Möglichkeit eine 4.5 Zimmerwohnung zu erstellen. • Einladendes Entreé: Mit Schuh- und Garderobenschrank • Ein traumhafter begehbarer Kleiderschrank Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’204’140.–

2.5 locali 190m² superficie

Rue de Büren 11, 2504 Biel/Bienne

Magnifique appartement avec grand jardin

Une visite de ce splendide appartement jardin vous convaincra que ce bien et fait pour vous.Proche de la Tissot Arena, les écoles et petits commerces sont immédiatement accessibles.Niché dans un immeuble de standing et disposant d'un grand jardin de 110m2, cet objet est baigné de soleil du matin au soir.Ne tardez pas et sollicitez une visite de votre futur chez vous.PPE en droit de superficie

Questa inserzione include:

Veduta
Accesso con sedia a rotelle
Adatto per bambini
Parcheggio
+2

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Oppligen è diminuito dello 0.16% arrivando a 640 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 78.370 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.01%, quella dei diplomati è il 26.26% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 52.7%. Inoltre, il 14.21% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.78%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.02%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Oppligen ammonta al 19.61%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.94%, una coppia sposata con due figli il 10.53% e una coppia senza figli il 14.45%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Oppligen sono stati costruiti 15 nuovi appartamenti.

Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single.

Sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 5 nuovi trilocali, una soluzione molto apprezzata dalle famiglie.

È inoltre aumentato il numero di appartamenti molto ampi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Oppligen si contano in totale 310 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 10.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 64 appartamenti con 2 stanze, 75 appartamenti con 3 stanze e 83 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 83 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 44.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Oppligen ammonta allo 0.65%.

Attualmente, il 2.94% dei bilocali e

L'1.56% degli appartamenti trilocali attualmente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.690 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.400 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.838 franchi svizzeri.

NPA - Oppligen

Appartamento in vendita 3629 (Kiesen, Oppligen, Jaberg)

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