2 risultati - Appartamento in vendita a Otelfingen

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Prezzo su richiesta
6.5 locali 150m² superficie
8112 Otelfingen

Kuscheliges Wohnparadies mit Aussicht

Dieses Schmuckstück im ersten und zweiten Dachgeschoss überzeugt mit einem zeitgemässen und attraktiven Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sind trotz Dachschrägen gut möbilierbar.Der im stilvollen Wohn-/Esszimmer platzierte Cheminéeofen sorgt an nassen und kalten Tagen für eine behagliche Wärme und gemütliche Stunden. In derselben Etage befindet sich ebenfalls ein stilvolles Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Badewanne und Duschkabine. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, während sich ein praktisches Büro- oder Gästezimmer ebenfalls auf dieser Etage befindet. Über die Treppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, wo sich ein heimeliges Galeriezimmer und ein weiteres, geräumiges Büro-/Schlafzimmer befinden.Die hübsche Küche mit Kunststeinabdeckung und hochwertigen Geräten vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Der lange Balkon mit Ostausrichtung bietet genügend Platz, um sich im Sommer an der frischen Luft zu entspannen und dabei die wunderschöne Weitsicht zu geniessen. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Nebenräume mit einem gemeinsamen Trockenraum, einem eigenen Kellerabteil, der gemeinschaftliche Veloraum sowie die über einen Autolift zugängliche Tiefgarage. Die attraktive und familienfreundliche Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend guten und gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 ist zudem auch noch ein Neuanstrich der Fassade vorgesehen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Galerie als Zimmer ausbaubar (6.5 Zimmer-Whg.)+ Heimelige und helle Wohnatmosphäre + Ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen+ Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz+ Anschluss an den öffentlichen Verkehr und Schulen in Gehdistanz+ Einkaufsmöglichkeiten in der NäheMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’589’770.–
5.5 locali 200m² superficie
Vorderdorfstrasse 5, 8112 Otelfingen

Dachmaisonette-Wohnung mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse!

Die zum Verkauf stehende 5.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung liegt in der Gemeinde Otelfingen. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Geschossen, welche intern durch eine aus kanadischem Ahorn gefertigten Treppe verbunden werden. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Closomat und Waschturm, sowie der grossräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. In den kälteren Monaten sorgt das Cheminée im Wohnbereich für die nötige Wärme. Die Westausrichtung der Wohnung lässt viel Tageslicht herein und der Balkon mit Aussicht ins Grüne lädt zum verweilen ein. Auf dem zweiten Geschoss befindet sich ein weiteres grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.Zwei Parkplätze in der Einstellhalle gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Verkaufspreis enthalten. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: • 5.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit flexibel möblierbarem Grundriss • ca. 200 m² Wohnfläche • Grossräumiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 x Badezimmer mit Dusche • Klimageräte im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer • 1 x separater Abstellraum im Untergeschoss • 2 x Tiefgaragenparkplatz • Übernahme der bestehenden Festhypothek mit einem Zinssatz von unter 1% möglich. Laufzeit der Hypothek bis 31.12.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und fordern Sie das Verkaufsexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!smeyers immobilien

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Otelfingen ha registrato un calo del 1.21% negli ultimi tre anni, arrivando a 2.946 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 84.450 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 22.43%, quella dei diplomati è il 16.97% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 42.5%. Inoltre, il 18.06% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.68%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.63%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Otelfingen è del 14.96%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.99%, una coppia sposata con due figli il 6.63% e una coppia senza figli il 9.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 105 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Otelfingen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un nuovo appartamento.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 24 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 39 trilocali e 26 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 7 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Otelfingen si contano complessivamente 1.303 appartamenti.

Sono disponibili 29 monolocali.

In totale si contano 108 appartamenti con 2 stanze, 250 appartamenti con 3 stanze e 468 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 223 appartamenti con 5 stanze e 225 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Otelfingen è dello 0.99%.

Complessivamente, lo 0.92% dei bilocali,

L'1.59% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.49% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.45% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.22%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.839 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.520 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.200 franchi svizzeri.