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CHF 787’810.–
2.5 locali 53m² superficie
1680 Romont FR

Un appartement 3 ½ pièces spacieux et lumineux avec balcon

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec un jolie grand balcon.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P10Appartements de 3 ½ pièces disponiblesP10-09 Comble 91.70 m² CHF 605'000P10-10 Comble 93.22 m² CHF 615'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Le Flon è diminuita dello 0.67% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.193 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 65.645 franchi svizzeri.

Il 14.8% della popolazione è laureato, il 9.6% ha una qualifica professionale superiore, il 52.3% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.3% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.68%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.01%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Le Flon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.77% di tasse, una coppia con due figli il 10.35% e una coppia senza figli il 14.05%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

14 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Le Flon negli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda i quadrilocali, sono state aggiunte 8 nuove unità.

Infine sono stati costruiti 6 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Le Flon è aumentato e ora conta complessivamente 523 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 6 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 103 appartamenti con 2 stanze, 159 appartamenti con 3 stanze e 118 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 118 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 84.

Appartamenti vuoti

A Le Flon, lo 0.96% degli appartamenti non è abitato.

Complessivamente, il 2.94% dei trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.5%, di cui l'1.2% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%).