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CHF 503’100.–
3.5 locali 27m² superficie
1787 Mur (Vully) FR

Laissez-vous séduire (Lot n.3)

Situé dans le charmant village de Mur dans le canton de Fribourg et bénéficiant d'un emplacement idéal proche des transports publics, ce bien saura vous séduire par son calme et ses finitions de qualité.Situé dans un environnement paisible, ce bien saura vous charmer par son architecture moderne écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing.Ce magnifique 3.5 pièces de 27 m2 idéalement orienté vous offrira un soleil optimal et une belle vue dégagée sur la campagne verdoyante.Dans la partie jour, vous découvrirez un bel espace de vie pourvu d'un spacieux living, baigné de lumière grâce à ses belles baies vitrées, communiquant avec une superbe cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement moderne associé à son plan de travail de qualité. Cet espace s’ouvrira sur une grande terrasse d'environ 20 m2. Un hall d'entrée accueillant, équipé d'une garde-robe intégrée complétera agréablement cette partie.L’espace nuit sera composé d'une chambre à coucher d'environ 14 m2 vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Vous serez également au bénéfice d'un espace pour la machine à laver. Une salle d'eau avec douche italienne sera conçue pour agrémenter cet espace.A noter que l'appartement possède une place de parc à CHF 15'000.- en SUS du prix de vente. Finalement, vous bénéficierez d’une cave privée au sous-sol, d'un local à vélos et d’un local technique ainsi que d'un carnotzet de 14 m2 pour profiter d'agréables moments avec vos convives.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité et bien-être, contactez-moi !Grégory Seydoux +41 79 734 24 17

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CHF 844’950.–
2.5 locali 49m² superficie
A Châtel-St-Denis, 1618 Châtel-St-Denis

Projet Le Clos de Fruence - Au pied des Collines - A vendre à Châtel-St-Denis

AU PIED DES COLLINESLe Clos, un projet conçu et réalisé par des artisans et architectes locaux, incarne une fusion harmonieuse avec le quartier dynamique de Châtel-St-Denis. Composée de quatre appartements, cette copropriété à taille humaine promet un niveau de confort inégalé à ses futurs résidents.Chaque détail de la construction a été minutieusement pensé, depuis la distribution des espaces jusqu'aux choix des finitions, permettant ainsi une personnalisation selon les préférences de chacun.Le chauffage de l'immeuble sera assuré par une pompe à chaleur air-eau, avec une distribution par le sol dans chaque appartement, offrant un contrôle précis de la température via des thermostats individuels.Le rez-de-chaussée accueillera un appartement de 4.5 pièces avec un jardin privatif, idéal pour les familles en quête d'espace extérieur. Le premier étage proposera deux appartements de 2.5 pièces, chacun avec un balcon spacieux, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur. Quant au deuxième étage, il abritera un généreux attique.La situation privilégiée, au sud de Fruence, offre une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le plateau de Châtel-St-Denis.CALME ET SÉRÉNITÉBienvenue à Fruence, un havre de paix niché dans le district de la Veveyse, devenu l'un des quartiers les plus recherchés de la commune de Châtel-St-Denis.Ce charmant hameau pittoresque bénéficie d'un emplacement idéal, offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter de la quiétude de la nature tout en ayant un accès aisé aux transports publics, ce qui facilite leurs déplacements vers les centres urbains voisins.Fruence regorge de charme et de caractère, avec ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles et ses paysages verdoyants à perte de vue. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités disponibles à proximité, des sentiers de randonnée pittoresques aux pistes de ski renommées.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des endroits les plus charmants de la Veveyse, où la tranquillité rurale rencontre le confort moderne.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La Verrerie ha registrato una crescita della popolazione del 5.58% arrivando a 1.324 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 65.300 franchi svizzeri.

Il 7.36% della popolazione ha una laurea, il 10.03% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.44% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 30.17% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.06%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 14.27%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In La Verrerie, le persone non sposate senza figli pagano in media il 19.83% di tasse, una coppia di pensionati paga il 17.89%, una coppia sposata con due figli paga il 9.82% e una coppia senza figli paga il 13.35%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

La Verrerie conta 64 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

4 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati creati 12 nuovi bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 15 trilocali e 22 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 7 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 590 appartamenti a La Verrerie.

Il numero di monolocali ammonta a 25.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 148 appartamenti con 2 stanze, 141 appartamenti con 3 stanze e 135 con 4 stanze.

Si contano inoltre 135 appartamenti con 5 stanze e 79 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a La Verrerie è dello 0.85%.

In totale, il 4% dei monolocali,

il 3.23% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.42% dei quadrilocali al momento non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.270 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.152 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.590 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.