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CHF 1’003’230.–
1.5 locali 41m² superficie
Voa da Solis 11, 7082 Vaz/Obervaz

Nigelnagelneue 1.5-Zimmerwohnung

Liebe Interessentinnen, liebe InteressentenSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus.Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 1.5 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr.Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden.Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche GrüsseMarco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

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CHF 4’920’300.–
2 locali 310m² superficie
7031 Laax Salums

Herrschaftliche Residenz mit Panoramablick

Die Residenz "Vitget Alpin" besteht aus vier attraktiven, grosszügigen Mehrfamilienhäusern, welche ein detailverliebter Baustil ziert:- Maisonette-Wohnung mit privatem Lift in alle Stockwerke- ca. 310 qm Netto-Wohnfläche / ca. 100 qm Terrassen & Balkone- Nutzungs- und Gestaltungsrecht der umgebenden Gartenanlage- hochwertig ausgebaut und grosszügig gestalte Räumlichkeiten- exklusive Intarsien und Materialisierungen- private Garage mit 3 Stellplätzen sowie verschieden Kellerräume- gemeinschaftlicher Tennisplatz sowie AussenpoolDie Liegenschaft ist eine absolute Rarität an traumhafter Lage - sehr gerne stehen wir bei Interesse zu Ihrer Verfügung!Am Ende einer Sackgasse versteckt sich die luxuriöse Residenz "Vitget Alpin" hinter schmiedeeisernen Toren und einem gewaltigen Holzportal. Die Anlage ist exklusiv und bietet viel Privatsphäre. Fernab des Trubels und der Hektik des Alltags schmiegt sich die Liegenschaft an den Hang von Salums, umgeben von einem ansprechenden Garten sowie der Schönheit der Natur, und überblickt hoheitlich das Tal. Von der Signina Gruppe bis zum Crap Sogn Gionschweift der Blick und lässt bedacht staunen. Salums erfreut sich einer idyllischen Atmosphäre mit ansprechendem Baustil und ohne Durchgangsverkehr. Als Ortsteil des berühmten Ferienortes Laax ist es zugehörig zum Ski- und Wandergebiet "weisse Arena" (Flims - Laax - Falera). Die Destination ist ganzjährig belebt und attraktiv - zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Façon sprechen ein breites Publikum an. Die Sommermonate sind geprägt durch sonnige Tage in der Natur - Wanderungen in aller Ruhe, Bikeabenteuer auf anspruchsvollen Trails sowie unterhaltsame Stunden auf einem der Golfplätze in der Region. Wenn die Berge in glitzerndem Weiss erstrahlen, entsteht ein exzellentes Skiparadies für jede Könnerstufe mit über 220 Pistenkilometern sowie verschiedenen Anlagen zum Langlaufen, Schlitteln, Eislaufen und Winterwandern. Die Möglichkeiten in dieser Region sind endlos und finden in wunderbarer Natur statt. Während der Wintermonate ermöglicht ein Shuttlebus den Transfer zu den Bergbahnen - die Zufahrt ist ganzjährig mit dem Auto gewährleistet ? von Zürich ca. 1.5 Std.. In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Geschäfte aller Art zu erreichen. Eine ruhige und idyllische Lage in komfortabler Distanz zu bester Infrastruktur.

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CHF 511’200.–
2 locali 16m² superficie
Rosenhügelweg 15, 7270 Davos Platz

2-ZW REX NR. 34

CHF 400'000 Wohnung (inklusive Mobiliar) CHF 25'000 AussenparkplatzKOMPAKT - KLAR - KONSTANT Die Liegenschaft "Rex" befindet sich an exponierter Lage in Davos Platz und garantiert weite Ausblicke auf Davos sowie angenehme Ruhe. Gleichzeitig gelangt man in nur 5 Gehminuten zur Promenade mit verschiedenen Geschäften und Restaurants. Das Kirchner Museum, das Eisstadion und das Sportzentrum sind ebenfalls mit einem kurzen Fussweg erreichbar. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbusse fahren Sie bequem zu den Talstationen der Bergbahnen. Der Spazierweg "Hohe Promenade" verläuft in unmittelbarer Nähe zum Haus entlang und bringt Sie zu den Wanderwegen, welche zur berühmten Schatzalp sowie in das bekannte Ski- und Wandergebiet Parsenn führen.Die praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3.OG. Vom gedeckten Balkon geniesst man eine wunderbare Aussicht auf Davos und das Bergpanorama. Der Aussichtsplatz ist nach Südosten ausgerichtet, was viele Sonnenstunden garantiert. Im hellen Wohn-/Schlafraum ist Platz für eine Couch (ausziehbar), einen Esstisch und ein Doppel-Schrankbett, welches mit wenigen Handgriffen in eine bequeme Schlafmöglichkeit verwandelt werden kann. Die Küche ist mit modernen Geräten, wie Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Im Badezimmer sind eine grosse Dusche, Lavabo und ein Geberit-WC vorhanden. Die dunkelgrauen Bodenplatten ergeben zusammen mit den hellen Wandplatten einen stimmigen Kontrast. Küche und DU/WC wurden erst vor wenigen Jahren saniert.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Luzein ha raggiunto 1.624 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.07%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 56.280 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.35% della popolazione è laureato, l'11.72% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.52% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 26.41% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.31%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.89%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Luzein ammonta al 15.81%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.14%, una coppia sposata con due figli il 6.88% e una coppia senza figli il 9.89%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Luzein sono stati costruiti 36 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 9 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Luzein un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Luzein dispone ora di un totale di 1.451 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

In totale si contano 98 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 322, 370 e 260.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 260, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 200.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Luzein è dello 0.28%.

Nel dettaglio, lo 0.5% degli appartamenti composti da due stanze,

lo 0.31% dei trilocali e

lo 0.27% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.22%; di questi, lo 0.5% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 890 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.450 franchi svizzeri (quantile 75%).