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CHF 2’380’000.–
6.5 locali 170m² superficie
Saatlenstrasse 32, 8051 Zürich

6 .5 (5 .5 ) Zimmer-Eigentumswohnung in Zürich-Schwamendingen

6 .5 Zimmer Attika-Eigentumswohnung mit grossen Terrassen in 8051 ZürichDas Mehrfamilienhaus mit Lift besteht aus 3 Eigentumswohnungen, wurde im Jahre 2004 erstellt, ist mit einer Tiefgarage erschlossen, wovon den künftigen Eigentümern zwei Parkplätze (Nr. 10,11) zur Verfügung steht. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Attikageschoss.Das Untergeschoss gliedert sich wie folgt: Es erwartet Sie ein eigener Keller (B3) Veloabstellraum für alle Eigentümer, der Veloabstellraum ist über die Tiefgarage zugänglich.Heizung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wärmepumpe, somit sind Sie mit der modernsten Technik ausgestattet und nicht von fossilen Brennstoffen abhängig. Die Wärme in der Wohnung wird über eine Fussbodenheizung verteilt. Wohnung: Von der Tiefgarage her gelangen Sie zum Mehrfamilienhaus. Die 6 .5 Zimmer Wohnung ist über eine Treppe und einem Lift erschlossen, wobei Sie den Komfort geniessen können, dass das 2. Obergeschoss und das Attikageschoss mit dem Lift erschlossen und nur mit Ihrem eigenen Schlüssel angefahren werden kann. Die überdurchschnittlich grosse Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich/Küche mit Cheminée von rund 50m2 mit keramischen Bodenbelägen sowie ein WC/Lavabo. Die grosszügige offene Küche mit Baranschluss ist mit allen modernen Geräten ausgerüstet, verfügt über eine Granitabdeckung und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen Zustand. Sie thronen zuoberst im Attikageschoss und geniessen den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ausgang zu zwei Terrassen, den ganzen Tag Sonne geniessen ist hier möglich. Sollte es Ihnen auf der Südseite von 29m2 doch zu warm werden, verweilen Sie ganz einfach auf der Nordterrasse von rund 25m2. Bei beiden Terrassen finden Sie grosszügigen Platz, um sich gemütlich zu möblieren. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Wohnraum mit offenem Büro, ursprünglich waren in diesem Geschoss 5 Schlafzimmer geplant, nun verfügt dieses Geschoss über ein grosszügiges Wohnen und ein offenes Büro. 2 Nasszellen DU/WC/Lavabo und Badewanne/WC/Lavabo/Waschmaschine/Tumbler befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Das ganze Geschoss, ausser den Nasszellen, wurde mit Parkett belegt.Umgebung: Das Mehrfamilienhaus ist in eine gepflegte Umgebung eingebettet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post sind sehr gut zu Fuss erreichbar.Das Naherholungsgebiet mit dem Zoo Zürich ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen, Spazieren, Flanieren, Sport treiben, alles in nächster Nähe.Verkehr und Anbindung: Von Zürich-Schwammendingen aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert 25 Min. oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Min.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bauma ha una popolazione di 4.924 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.05% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 71.180 franchi svizzeri.

Il 10.9% della popolazione è laureato, il 18.53% ha una qualifica professionale superiore, il 49.57% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 21% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.87%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.03%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Bauma è del 15.52%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.5%, una coppia sposata con due figli il 6.9% e una coppia senza figli il 10.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

61 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Bauma nel corso degli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 7 unità.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 18 trilocali e 18 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 9 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con 6 o più stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Bauma rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Bauma si contano in totale 2.409 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 94 unità.

Troviamo 247 appartamenti con 2 stanze, 447 appartamenti con 3 stanze e 672 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 590 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 359.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Bauma è dello 0.79%.

In totale, l'1.08% degli appartamenti con una stanza,

L'1.63% dei bilocali,

lo 0.9% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.15% dei quadrilocali

e lo 0.68% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.95%; di questi, l'1.4% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.550 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.896 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.