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Nuova construzione
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CHF 778’800.–
5.5 locali 180m² superficie
Louis-Favre 23, 2017 Boudry

Appartement de charme avec garage

Niché dans la magnifique commune de Boudry, au coeur du canton de Neuchâtel, cet appartement duplex de 5.5 pièces représente une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille et recherché. Boudry, avec ses vignobles séculaires, ses espaces verts luxuriants et sa proximité avec le lac de Neuchâtel, offre une qualité de vie sans pareil, combinant nature, histoire et commodités modernes.Cet appartement, entièrement rénové en 2023, allie confort moderne et charme intemporel sur une généreuse surface de 180 m². La conception intelligente de l'espace comprend trois chambres à coucher, permettant à chacun de trouver son propre havre de paix.La grande cuisine ouverte, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, invitant à des moments conviviaux et des repas en famille. Les deux salles d'eau, l'une équipée d'une douche moderne, l'autre d'une baignoire relaxante, offrent confort et fonctionnalité.Le garage individuel représente un atout incontestable dans cette rue prisée, ajoutant une note de commodité à la vie quotidienne. Le balcon, avec son orientation ouest, invite à savourer les couchers de soleil et offre un espace extérieur privé pour se détendre et se ressourcer. De plus, la copropriété bénéficie d'un jardin partagé, offrant un coin de verdure et de détente.N'hésitez pas à m'appeler pour une visite.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di La Grande Béroche ha raggiunto i 9.029 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 2.66% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 82.930 franchi svizzeri.

Il 48.71% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, l'11.81% una qualifica professionale superiore. Il 17.7% è laureato e il 21.78% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.23%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 16.01%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 20.12% di tasse in La Grande Béroche, le coppie coniugate con due figli l'11.11% e le coppie sposate senza figli il 15.1%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 21.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

214 nuovi appartamenti sono stati costruiti in La Grande Béroche negli ultimi 5 anni.

5 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Sono stati costruiti 97 nuovi appartamenti bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 60 nuovi appartamenti con 3 stanze e 33 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a La Grande Béroche si contano in totale 4.914 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 194 unità.

Ci sono 645 appartamenti con 2 stanze, 1.156 appartamenti con 3 stanze e 1.429 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 933 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 557.

Appartamenti non occupati

A La Grande Béroche, lo 0.92% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 2.07% dei monolocali,

L'1.56% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.87% degli appartamenti trilocali,

lo 0.84% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.65% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.61%; di questi, lo 0.54% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.384 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.159 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.680 franchi svizzeri.