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CHF 811’530.–
2.5 locali 51m² superficie
Bucheggweg 1, 2543 Lengnau BE

Neubau Buchegg: 2.5 Zimmer Gartenwohnung am Fusse des Jura

2.5 Zimmer Gartenwohnung am Fusse des JuraÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESER EINZIGARTIGEN GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE UND GROSSEN FENSTER FÜR EIN HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE - OPTIONAL IST EIN WINTERGARTEN-ANBAU MÖGLICHLengnau bei Bern ist eine lebendige, überschaubare, aber vielfältige Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Im Grünen gelegen und dennoch gut mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln erreichbar. Das Dorf bietet eine vielfältige Infrastruktur und ein ganzjähriges Freizeitangebot. Die Naherholungszone liegt vor der Tür: Renaturierte Bäche, idyllische Landschaft und das Waldgebiet laden zu Spaziergängen und Velotouren ein. Am Bucheggweg entsteht 2024 ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die moderne Gestaltung der Wohnungen verspricht ein offenes und freundliches Wohnklima mit hellen und geräumigen Zimmern. Der Neubau umfasst sowohl 3.5 wie auch 2.5 Zimmer Wohnungen. Das grosszügige Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer und offener Küche bietet viel Raum zum Leben. Die Terrasse mit Gartenanteil ist durch das Wohnzimmer erschlossen und erlauben gemütliches Beisammensein an warmen Sommerabenden. Grosse Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Licht und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne und durchdachte Grundriss bietet viel Platz zur Entfaltung und sorgt für ein grosszügiges Wohnerlebnis. Jeder Wohnung steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, Einstellhallenplätze können auf Anfrage dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Die Wohnungen sind vom Untergeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Dem Baubeschrieb entnehmen Sie die geplanten ausbauten. Derzeit können Wünsche wie die Auswahl der Bodenbeläge, Küche, sanitäre Einrichtungen etc. je nach Bedürfnis berücksichtigt werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort, für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch

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CHF 747’630.–
1.5 locali 32m² superficie
Breichtenstrasse 11a, 3074 Muri b. Bern

ImmoWyss - Charmante 1.5-Zimmerwohnung im ersten Stock in Muri b.Bern

Laden Sie sich auf unserer Webseite www.immowyss.ch das umfangreiche Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundsrissplänen, vielen Fotos etc. herunter. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Breichtenstrasse 11a, gelegen im malerischen Muri bei Bern. Diese ansprechende 1.5-Zimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine freundliche Nachbarschaft. Dank eines bequemen Aufzugs, der Sie direkt von der Einstellhalle in Ihre Etage bringt, erreichen Sie Ihre Wohnung mühelos ein echtes Plus an Komfort beim Heimkommen mit Einkäufen. Die Wohnung wurde zuletzt 1999 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie bietet jedoch viel Potential für kreative Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu verschönern. Einer der Höhepunkte dieser Wohnung ist der gedeckte Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ob für ein entspanntes Frühstück an einem sonnigen Morgen oder gemütliche Abendstunden mit einem Buch dieser private Aussenbereich verspricht Ruhe und Entspannung. Zusätzlich zur attraktiven Wohnlage gehören zur Wohnung ein praktischer Einstellhallenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt hält, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf praktischen Wohnraum an guter Lage von Muri legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses einladende Zuhause in der Breichtenstrasse 11a zu sichern. Es wartet darauf, von Ihnen entdeckt und liebevoll gestaltet zu werden.*** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Walliswil bei Wangen è aumentata dell'1.49% negli ultimi 3 anni, arrivando a 615 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 65.045 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, il 20.71% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.96% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 22.83% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e l'8.32% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.81%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.38%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Walliswil bei Wangen è del 20.08%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.39%, una coppia sposata con due figli il 10.8% e una coppia senza figli il 14.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Walliswil bei Wangen sono stati costruiti 11 appartamenti.

Uno dei nuovi appartamenti è un bilocale.

Nella regione sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti con 3 stanze e 3 appartamenti con 4 stanze.

Tra le nuove costruzioni figurano 3 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Walliswil bei Wangen si contano in totale 314 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 3 monolocali.

Si contano 23 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 105 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 87 appartamenti con 5 stanze e 34 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Walliswil bei Wangen ammonta allo 0.96%.

Lo 0.95% degli appartamenti con quattro stanze e

il 2.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento è inutilizzato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dell'1.65%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.512 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.370 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.