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Immeuble de rendement Rendement net 5.1% pour 35% de fonds propres

Immeuble locatif de 3 logements au cœur de la vielle ville d'Aubonne.Dans le bourg historique, à quelques pas du château, de ses commerces et de toutes commodité, ce bâtiment est idéalement situé en contre-bas d'une ruelle sans issue à l'abri des nuisances. Les logements des étages supérieurs offrent des vues panoramiques sur le vieux bourg ainsi que le vignoble.La localité d'Aubonne qui abrite plusieurs biens culturels d'importance nationale se situe à environ 25 km du centre Ville de Lausanne. La localité est également à courte distance du bord du Lac Léman et des sentiers qui longent ce dernier.Volume ECA total 505 m³Bâtiment n° 218 - année de construction 1850 - 388 m³Bâtiment n° 219 - année de construction 1990 - 117 m³L'ensemble fait l'objet d'entretiens périodiques et ponctuels, les locaux sont vendus en excellent état.Impôt foncier 1 Les biens sont loués aux conditions suivantes:Rez - studio loué CHF 770.- par mois + charges1er - 2.5 pièces loué CHF 1'123.- par mois + chargesCombles - 4.5 pièces triplex loué CHF 1'690.- par mois + chargePlace de parc extérieure louée avec l'appartement de 4 pièces - CHF 75.- par moisETAT LOCATIF ANNUEL CHF 43'896.- net (charges annuelles de chauffage et eau/chaude CHF 4'980.-)Une possible réserve latente de hausse de CHF 3'492.- par année serait applicable dès les prochaines échéances des baux.Le rendement net pourrait ainsi passer à 6% avec 35% de fonds propres.Documents complémentaires, baux, comptes d'exploitation, etc. à disposition sur demande.

Immeuble de 3 appartements avec grand jardin

Très bel immeuble de 3 appartementsL'idéal pour un futur propriétaire d'un grand appartement de 6,5 pièces avec jardin, c'est d'avoir également deux autres logements lui rapportant de l'argent?Très bel immeuble de 3 appartements sur une grande parcelle de 2'348 m2 à la sortie de la commune de Forel, proche de Grandvaux, dans quartier calme et arborisé, avec deux garages, des couverts à voitures et plusieurs places de parcs extérieures.L'immeuble a été très bien rénové au niveau énergétique, avec l'isolation périphérique des façades, le remplacement des fenêtres et des portes palières, la pose de panneaux solaires et une nouvelle chaudière (2015) à condensations.Distribution des trois appartements. • Appartement de 6,5 pièces de 191 m2/habitable, avec jardin de 1'300 m2 • Appartement de 3,5 pièces de 82 m2/habitable, avec jardin de 355 m2 • Appartement de 5,5 pièces de 248 m2/habitable plus terrasse de 30 m2 Commodité immeuble. • Plusieurs caves privées • Buanderie commune • Divers locaux de la PPE • Local chaufferie

VEVEY - IMMEUBLE AU CENTRE-VILLE

En exclusivité chez Transaxia Immobilier SA! Cet immeuble profite d'une situation unique dans l'hypercentre de Vevey. Rendement locatif très attractif! Dossier complet sur demande. Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

EXCLUSIF EN PLEIN CENTRE VILLE / TRÈS RARE

PERMIS EN FORCE - APPEL D'OFFRES SITUATIONParfaitement situé en plein centre ville de Lausanne, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et métro. La gare CFF est à 10 min.OBJET DE LA VENTEMagnifique Immeuble de 6 étages avec actuellement 2 locaux commerciaux et 12 appartements.Le permis comprend la rénovation totale de l'immeuble, ainsi de la création de 4 appartement dans les combles PROCÉDUREDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de M. Jaquet Thomas.NOTRE AVISSituation AAA unique dans l'hyper centre ville de LausanneExcellente opportunité d'investissementFort potentiel de développement et de valorisationOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérénité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Immeuble idéal pour investissement

Nouveau sur le marché!Notice introductive à disposition sur demande.