1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Birrhard

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CHF 7’339’350.–
Käsistrasse 2, 5244 Birrhard

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 220'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2014 • Gasheizung / Bodenheizung • 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 18 Parkplätze in der Einstellhalle • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.WohnungsspiegelErdgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con una popolazione di 757 abitanti, il numero di abitanti di Birrhard non è né aumentato né diminuito negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 73.090 franchi svizzeri.

Il 6.72% dei residenti è laureato, il 18.08% ha completato una formazione professionale superiore e il 59.04% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 16% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.92%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.22%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Birrhard, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.28% di tasse, una coppia con due figli l'8.5% e una coppia senza figli l'11.18%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 17.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Birrhard sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 1 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 357 appartamenti a Birrhard.

In totale si contano 13 appartamenti con una stanza.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 44, 97 e 126.

In totale si contano 126 appartamenti con 5 stanze e 48 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Birrhard, l'1.97% degli appartamenti non è occupato.

Il 13.79% dei bilocali,

il 2.27% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.03% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.79% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.57%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.714 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.848 franchi svizzeri (quantile 75%).