11 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Grenchen

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CHF 2’224’560.–
13 locali 230m² superficie
Bergstrasse 26, 2540 Grenchen

Kernsaniertes Generationenhaus mit zwei Wohnungen, Umschwung und freier Alpensicht

Kernsaniertes Generationenhaus mit zwei Wohnungen, Umschwung und freier AlpensichtEine einzigartige Chance an einem aussergewöhnlichen Ort! Dieses 2-Familienhaus in Grenchen, bestehend aus zwei 4,5-Zimmer Wohnungen, bietet nicht nur die perfekte Kulisse für ein entspanntes Familienleben, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Alpenkette über das Mittelland hinweg.Die wichtigsten Merkmale des Hauses:Generationenhaus mit Garten und Grillplatz: Geniessen Sie gemeinsame Stunden im Garten und auf dem Grillplatz, wo Sie sich entspannen oder mit Ihren Kindern spielen können. Diese Umgebung bietet Raum für viele unvergessliche Momente im Freien.Kernsanierung 2024: Das Haus wurde 2024 inklusive einem Doppelschalenmauerwerk umfassend kernsaniert, was bedeutet, dass Sie sich auf eine moderne und zeitgemässe Wohnatmosphäre freuen können.Geräumige und helle Wohnungen: Beide Wohnungen des Hauses sind geräumig und hell gestaltet und bieten jeweils 4,5 Zimmer. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre.Hochwertige Ausstattung: Im Ess- und Wohnbereich sowie in den Badezimmern erwarten Sie schöne Fliesen, während die Zimmer mit elegantem Parkettboden ausgestattet sind. Die modernen und gut ausgestatteten Küchen bieten alles, was Sie für kulinarische Abenteuer benötigen. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.Beheizter Wintergarten mit Alpenblick: Ein beheizter Wintergarten lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die Alpenkette zu jeder Jahreszeit zu geniessen und Momente der Entspannung zu erleben. Dieser Bereich kann problemlos ganzjährig auch als Esszimmer benutzt werden. Identische Ausbauten und Grundrisse: Beide Wohnungen im Haus sind identisch im Ausbau und Grundriss, was für ein harmonisches Wohngefühl für alle Bewohner sorgt.Helles und beheiztes Untergeschoss mit Potenzial: Dank der Hanglage ist das Untergeschoss besonders hell wie auch beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf dieser Etage ein Studio einzurichten.Garagen und Aussenparkplätze: Zwei Garagen sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Die Zufahrt ist bequem bis vor die Haustüre möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Grenchen2540 Grenchen liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Grenchen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.13% pro Jahr auf 17'13313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +113.13% verändert (Kanton: +20.3%).

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CHF 2’351’040.–
16.5 locali 340m² superficie
Alpenstrasse 41, 2540 Grenchen

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Grenchen

Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1962 befindet sich an sehr guter Lage in Grenchen. Die Stadt liegt am Jurasüdfuss zwischen den Städten Solothurn und dem bernischen Biel. Flächenmässig die grösste, ist sie bezüglich der Einwohner nach Olten die zweitgrösste Stadt des Kantons Solothurn. Grenchen ist für die seit über 150 Jahren ansässige Uhrenindustrie bekannt.Das Haus verfügt über insgesamt 9 Wohnungen:- 6 x 1-Zimmer-Wohnungen à 24 m2 Nettowohnfläche- 3 x 1.5-Zimmer-Wohnungen à 32 m2 Nettowohnfläche- Nettowohnfläche Total = 340 m2Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche und Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne/Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Balkon mit Blick Richtung Westen. Durch die etwas erhöhte, bevorzugte Lage geniesst man aus den Wohnungen eine wunderbare Aussicht.Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes im Tiefparterre. Dort sind dann auch die Waschküche, Kellerabteile und die Heizung angesiedelt. Die Wohnungen verteilen sich über 3. Stockwerke und sind per Treppe erreichbar. Die drei 1.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich jeweils direkt beim Treppenhaus. Die anderen Wohnungen werden vom Treppenhaus nach aussen erreicht. Abgerundet wird das Angebot mit 4 Einzelgaragen vor dem Gebäude.Aktuell sind alle Wohnungen und Parkplätze voll vermietet und können weitergeführt werden. Das Mehrfamilienhaus eignet sich daher bestens als Renditeliegenschaft.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/mehrfamilienhaus-grenchenDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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CHF 2’232’000.–
21 locali 580m² superficie
2540 Grenchen

Reserviert -Geräumiges Mehrfamilienhaus mit historischem Flair in zentraler Lage Grenchens

Willkommen an der Viaduktstrasse 18, wo Geschichte atmet und modernen Komfort bietet. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Grenchen und vereint Vergangenheit und Gegenwart. Mit grosszügigen Wohnflächen und durchdachten Details erwartet Sie hier renovierte Wohnungen mit Stil. Überblick:· Renoviertes Haus mit drei grosszügigen Wohnungen· Untere Wohnung: Eine geräumige 7-Zimmer-Duplex mit knapp 200 m²· Zweite Wohnung im 2. Stock: 4.5 Zimmer mit ca. 100 m²· Dritte Wohnung im 3. Stock: 4.5 Zimmer mit ca. 95 m²· Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone· Eigenständiger Wäscheturm für jede Einheit· Zwei Estrich- oder Kellerabteile pro Wohnung· 4x Überdachte Parkplätze· Garten mit Sitzplatz ca. 100 m² Die markante Glasfront des Gebäudes erzählt von den alten Uhrmachertradition Grenchens und trägt somit ein Stück Geschichte in sich. Die Innenräume bieten modernen Komfort und eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Räume sind mit Liebe zum Detail gestaltet, um ein angenehmes Zuhause für seine Bewohner zu schaffen. Die Wohnungen:Jede der drei Wohnungen ist mit grosszügigen Räumen gestaltet, um einem angenehmen und zeitgemässen Lebensstil gerecht zu werden. Von der grosszügigen Duplexwohnung im Erdgeschoss/1.OG bis hin zu den gemütlichen Wohnungen in den oberen Stockwerken  hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihr Leben in vollen Zügen zu geniessen. Dank der dicken Wände des Hauses ist für kühle Raumtemperaturen an heissen Sommertagen gesorgt. So können Sie auch während der Hitzeperiode in Ihrem Zuhause angenehme Erfrischung finden. Die Lage:Die zentrale Lage dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in 5 Gehminuten und den Bahnhof Nord in nur 8 Gehminuten zu erreichen. Im Zentrum befindet sich der grosse Coop, der Ihre Einkaufsmöglichkeiten bequem gestaltet. Zusätzlich ist auch die Migros nur 12 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine weitere Einkaufsmöglichkeit in der Nähe. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Grenchen è una zona residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 17.939 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 2.7%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 60.830 franchi svizzeri.

Il 7.8% della popolazione è laureato, l'11.85% ha una qualifica professionale superiore, il 52% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 28.35% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.01% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.71%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 14.86%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 18.18% di imposte in Grenchen, le coppie sposate con due figli il 10.83% e le coppie sposate senza figli il 13.95%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.71%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 576 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Grenchen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Tra queste, 22 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 161 unità.

Sono stati aggiunti 210 trilocali e 138 quadrilocali.

43 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Grenchen si contano in totale 10.334 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 529 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 3.515, 3.070 e 1.230.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 1.230, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 538.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Grenchen è dell'1.74%.

L'1.51% degli appartamenti con una stanza,

il 2.62% degli appartamenti con due stanze,

il 2.39% degli appartamenti trilocali,

L'1.3% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.65% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.57%; di questi, lo 0.37% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.140 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 950 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.320 franchi svizzeri.