3 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Lucens

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CHF 3’767’100.–
730m² superficie
Grand'Rue 12, 1522 Lucens

IMMEUBLE DE RENDEMENT A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE LUCENS

Opportunité pour investisseur à saisir ! Cet immeuble avec ascenseurs est situé à la Grand Rue 12 et à la rue de la coopérative 7, plein centre de Lucens à deux pas de toutes les commodités.L'immeuble est séparé en trois blocs "Bloc 1, bloc 2 et bloc 3 répartis selon le détail ci-dessous", vous avez évidement la possibilité d'acquérir les trois blocs d'un coup.Le bloc 3 "ascenseur de droite" proposé sur l'annonce se compose de 6 appartements et détaillé de la manière suivante : Au 1er étage : Un appartement lot N° 11 de 3,5 pièces de 83 m2 avec balcon de 27m2 / Un appartement lot N° 15 de 4,5 pièces de 114m2 avec un balcon de 80 m2Au 2ème étage : Un appartement lot N° 20 de 3,5 pièces de 81 m2 / Un appartement lot N° 21 de 4,5 pièces de 115m2 avec un balcon de 19m2Dans les combles : Un appartement lot N° 24 de 1,5 pièce de 35m2 / Un duplex lot N° 25 de 5,5 pièces de 140m2 avec un balcon de 6,5m24 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 3 CHF 2'900'000.-Vous avez également la possibilité d'acquérir les autres blocs de la manière suivante :Bloc 2 "ascenseur gauche" composé de 4 appartements Au 2éme étage : Un appartement lot N° 18 de 3,5 pièces de 72 m2 / Un appartement lot N° 19 de 3,5 pièces de 78 m2Dans les combles : Un appartement lot N° 22 de 1,5 pièce de 42 m2 / Un appartement lot N° 23 de 1,5 pièces de 40 m2 3 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 2 CHF 1'300'000.-Bloc 1 "nouvelle construction côté rue de la coopérative 7" composé de 3 appartementsUn appartement lot N° 12 de 3,5 pièces de 77 m2 avec balcon de 6 m2 / Un appartement lot N° 13 de 2,5 pièces de 43 m2 avec un balcon de 4 m2un appartement lot N° 14 de 3,5 pièces de 85 m2 avec balcon de 6,5 m23 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 3 CHF 1'200'000.-Tous les blocs fonctionnent sur le même système de chauffage, doté d'un chaleur-force, groupe cogénération (CCF) et de panneaux solaires photovoltaïques, répondant aux normes écologiques des plus actuelles, et font suite à l'élimination d'une citerne de 22'000 litres de mazout.Le chauffage à une répartitions dans tous les lots au sol "Travaux d'ébouage effectué en 2022"Les panneaux solaires ont une puissance installée 20 Kwc Aucun contentieux ni procédure en cours.Appelez-nous sans tarder !

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Lucens registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione del 5.12%, arrivando a 4.414 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 63.070 franchi svizzeri.

Il 10.99% dei residenti ha una laurea, il 7.84% ha completato una formazione professionale superiore e il 41.6% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 39.57% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.99%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 15.18%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Lucens è del 20.65%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.76%, una coppia sposata con due figli il 10.1% e una coppia senza figli il 14.34%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Lucens conta 160 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 28 appartamenti sono nuovi bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 62 trilocali e 47 quadrilocali.

20 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.194 appartamenti a Lucens.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 125 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 682 appartamenti con 2 stanze, 533 appartamenti con 3 stanze e 300 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 300, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 159.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Lucens è del 3.2%.

In totale, il 2.4% degli appartamenti con una stanza,

il 2.79% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.97% degli appartamenti trilocali,

il 4.14% degli appartamenti quadrilocali

e l'1% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.53%, di cui il 2.52% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.