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CHF 2’884’350.–
2 locali 250m² superficie
8330 Pfäffikon ZH

TOP LAGE MIT SEHR VIEL POTENZIAL!

Das Haus in Pfäffikon ZH bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.Davon hat es zwei 1.5-Zimmerwohnungen und zwei 3.5- Zimmerwohnungen.Das Haus ist sehr zentral gelegen und Pfäffikon ZH ist eine sehr beliebte Ortschaft, welche Ihnen viele Freizeitaktivitäten bietet.Von diesem Standort sind Sie in kurzer Zeit am Bahnhof oder am Pfäffikersee, welcher sich zur Erholung und vielen sportlichen Aktivitäten eignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 2.7%- das Haus wurde 2007 saniert- letztes Renovationsjahr 202- voll unterkellert- Lage- 4 Wohnungen- Wärmepumpe- viel Potenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe am PfäffikerseeZustand: Die Wohnungen können je nach Nutzungsart umgebaut werden.Bäder / Nasszellen: 4x (3x Dusche/WC/Lavabo, 1x Bad/WC/Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pfäffikon, 550mSchulen: Kindergarten, 500m / Primarschule, 350m / Oberstufe, 1.5kmGeschäfte: Denner, 280m / Migros, 550m / Coop, 600m / Lidl, 750m / Aldi, 950m

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CHF 2’952’000.–
470m² superficie
Im Mooshof 3, 8404 Winterthur

Charmanter Klassiker aus den 50er Jahren mit 6 Wohnungen

Sie interessieren sich für ein hübsches, kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen? Dann stellen wir Ihnen hier einen charmanten Klassiker aus den 50er Jahren vor, der im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und aufgewertet wurde.Neue Fenster und eine neue Gasheizung wurden 1995 eingebaut. Neueren Datums ist das Dachgeschoss, das 1997 durch Anhebung des Daches geschaffen wurde. Gleichzeitig wurde die Fassade neu gedämmt und die bestehenden Wohnungen renoviert. Diese erhielten neue Küchen, Bäder und Bodenbeläge. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch steht in den nächsten Jahren der nächste Renovierungszyklus an, insbesondere für die Fassade und das Dach.Das Haus liegt an einer Privatstrasse in einem reizvollen, älteren Quartier von Oberwinterthur, das sich zur Zeit etwas im Umbruch befindet. In wenigen Gehminuten erreicht man Migros und Coop, das Schwimmbad, Kindergarten und Schule sowie die Bahnhöfe Oberwinterthur und Wallrüti. Die Lage ist also äusserst praktisch.Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und senden Ihnen gerne unsere detaillierten Verkaufsunterlagen zu.Are you interested in a pretty little house with six apartments? If so, we are pleased to present a charming classic from the 1950s that has been renovated and refurbished several times over the years.New windows and gas heating were installed in 1995. More recently, the attic was created in 1997 by raising the roof. At the same time, the façade was newly insulated and the existing apartments were renovated. These were fitted with new kitchens, bathrooms and floor coverings. The property is in good condition, but the next cycle of renovation is due in the next few years, particularly to the façade and roof.The house is situated on a private street in a charming, older part of Oberwinterthur, which is currently undergoing a transformation. It is within walking distance of the Migros & Coop supermarkets, the swimming pool, kindergarten and school, as well as the Oberwinterthur and Wallrüti train stations. The location is very convenient.If we have aroused your interest, we will be happy to send you our detailed sales documentation.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Maur è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 10.757 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.76%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 118.370 franchi svizzeri.

Il 29.16% dei residenti è laureato, il 16.89% ha completato una formazione professionale superiore e il 39.41% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 14.54% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.81%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 9.7%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Maur, le persone non sposate senza figli pagano in media il 13.67% di imposte, una coppia di pensionati paga il 12.82%, una coppia sposata con due figli paga il 6.02% e una coppia senza figli paga l'8.86%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

384 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Maur nel corso degli ultimi 5 anni.

Tra queste, 4 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 84 unità.

Con 124 nuovi trilocali e 104 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 53 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Maur si contano in totale 5.055 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 168 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 570 appartamenti con 2 stanze, 1.139 appartamenti con 3 stanze e 1.295 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 1.027, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 856.

Appartamenti vuoti

A Maur, lo 0.77% degli appartamenti non è abitato.

In totale, l'1.19% dei monolocali,

lo 0.88% dei bilocali,

lo 0.88% degli appartamenti trilocali,

lo 0.77% dei quadrilocali

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.64%, di cui lo 0.82% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.890 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.227 franchi svizzeri (quantile 75%).