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10-Familienhaus mit Gewerbe

Ittigen3063 Ittigen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ittigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 11'595 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +17.7%).ObjektbeschreibungBeim Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser an sehr zentraler Lage, Nähe Bahnhof Ittigen und Talgut-Zentrum mit je 5 Wohnungen und einer Tankstelle mit Werkstatt (abgegeben im Baurecht). Die Möglichkeit die 2 Mehrfamilienhäuser und das Baurecht einzeln zu kaufen besteht. Der Ertrag setzt sich aus dem Mietertrag und dem Baurechtszins zusammen. Genaue Details können nur an konkrete Interessenten und nach einer Besichtigung abgegeben werden. Die Häuser wurden laufend unterhalten. Die Wohnungen bestehen aus Korridor mit Einbauschränken, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, mehrheitlich in Parkett gehalten. Balkone auf der strassenabgewandten Seite, Garten. Renovierte Badezimmer mit Schiebetüre, Küchen mit Geschirrspüler und Granitabdeckung. 8 Wohnungen umfassend renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Estrich. Jedes Haus verfügt über eine Öl-Heizung (1999) mit Elektroboiler 800 lt und Kellertank 6'000 lt. Die Öl-Brenner wurden ersetzt.Die Elektroverteilung wurde mit den Wohnungssanierungen erneuert und befindet sich im Keller. Absicherung 13 Ampere. Das Walmdach wurde stets kontrolliert und unterhalten. Es handelt sich um ein Warmdach mit Ziegeleindeckung. Unterdach Schindelmantel.Übersicht Unterhalt und Renovationen - Objekte2022 umfassende Sanierung vier Wohnungen 2021 umfassende Sanierung zwei Wohnungen 2020 umfassende Sanierung Dachwohnung 103a2019 Ersatz Elektroverteilungen 2019 Einbau el. Garagentor 2018 umfassende Sanierung Dachwohnung 1032017 Ersatz Ölbrenner 103a2016 Erneuerung Kellerausgangstüre2013 Neue Waschmaschine und Tumbler 2012 Ersatz Storen und Fensterläden2011 Erneuerung Gartensitzplatz2004 Fensterersatz in Kunststoff Mit den Wohnungssanierungen wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, die Wohnungstüre durch brand- und einbruchsichere Türen ersetzt, Parkettboden verlegt und im kleinen Badezimmer eine Schiebetüre eingebaut. • 7 3-Zimmerwohnungen - 62 m2 • 1 2 1/2-Zimmerwohnung - 62 m2 1 4-Zimmer-Dachwohnung - 104 m2 1 3-Zimmer-Dachwohnung - 64 m21 Mansarde 1 Bastelraum 1 Doppelgarage5 Autoabstellplätze410 m2 Baurecht mit ehemaliger Werkstatt VerkaufsbedingungenDer Verkaufsrichtpreis für die Mehrfamilienhäuser und das Baurecht beträgt CHF 6'200'000.00, es wird grundsätzlich an den Meistbietenden verkauft. Der Mieterspiegel wird nur an konkrete Interessenten und nach Besichtigung abgegeben. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschliesslich über Immostalder GmbH geführt. Die Verkäuferschaft ist bereit, die Liegenschaften gesamt oder einzeln zu verkaufen. Sie entscheidet nach Erhalt der konkreten Angebote mit Finanzierungsbestätigung über das weitere Vorgehen. Die Handänderungs- und Notariatskosten sowie die Grundbuchgebühren gehen gemäss Praxis im Kanton Bern zu Lasten Käuferschaft. Der Übergang von Nutzen und Gefahren ist nach Vereinbarung möglich. Diese Verkaufsdokumentation darf nicht ohne ausdrückliche Zustimmung von Immostalder GmbH weitergegeben oder kopiert werden. Die enthaltenen Angaben sind weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag verbindlich.

Eine attraktive Investition mit Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei Wohnungen und eine attraktive Gewerbefläche, mit einem Schaufenster direkt zur Hauptstrasse. Die EG Wohnung und die Gewerbefläche wurden renoviert. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben Renovationspotenzial. Die zentrale Lage macht sie ideal für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort und Funktionalität gewährleistet. Die Räume sind grosszügig gestaltet und bieten viel Tageslicht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist besonders ansprechend, da sie direkt von der Hauptstrasse aus einsehbar ist und somit ein hohes Potenzial für Kundenandrang bietet.Das Untergeschoss der Immobilie kann entweder als Lagerraumfläche genutzt werden, ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf, oder es besteht die Möglichkeit, es in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu erweitern.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Das Projekt befindet sich in der Entwicklung, und Ihre Visionen können hier Wirklichkeit werden. Die Parzelle nebenan kann dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage • Schule in der Nähe • Potenzial für Wertsteigerung • Investitionsmöglichkeit • Parkmöglichkeiten • Kreative Gestaltungsfreiheit • Attraktive Lage für Geschäfte • Flexibilität bei der Nutzung • OG 2: Wohnung, renovationsbedürftig, 2.5 Zimmer 56 m2 • OG 1: Wohnung, renovationsbedürftig, 3.5 Zimmer 64 m2 • EG: Wohnung, renoviert, 3.5 Zimmer / 72.5 m2 • EG: Büro / Gewerbe, renoviert, ca. 53 m2 • UG: Studio / Gewerbe klein, renoviert, ca. 31 m2 • UG: Studio / Gewerbe gross, renoviert, ca. 45.5 m2 • UG Nord: 2 Garagenplätze (in Planung) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Un investissement assuré par ses trois logements

Cette spacieuse maison de 3 appartements vous attend sur un grand terrain entièrement clôturé.Vous y trouverez au rez inférieur deux garages de belles tailles dont un avec une porte automatique et un accès direct au jardin, un local cave, un hall de distribution, un espace rangement sous l'escalier, un local citerne, une chaudière à mazout datant de 1998 et une buanderie avec un accès direct vers l'extérieur.Au rez supérieur vous découvrirez le premier appartement contenant une cuisine agencée, un salon, une terrasse couverte, une salle d'eau munie d'une fenêtre avec une grande douche italienne/WC/lavabo et deux chambres.Un duplex vous attend ensuite, vous y découvrirez au 1er étage un hall d'entrée , un salon avec accès à une grande terrasse, une cuisine entièrement agencée et habitable, un WC/lavabo avec une fenêtre, une chambre et un bureau. Un escalier vous conduira au 2ème ou vous découvrirez un hall de distribution, une très grande salle-de-bains avec une baignoire d'angle pouvant faire jacuzzi, lavabo double vasque et une douche à l'italienne, deux chambres et un balcon couvert.Une dépendance possédant une petite cuisine, une salle d'eau douche/WC/lavabo avec une fenêtre et une grande pièce avec une cheminée. Disposant d'une jolie petite terrasse couverte disposant d'un four à pain/pizza, cette charmante maisonnette, totalement indépendante de la maison principale et munie de compteurs électriques séparés pourrait facilement être loué comme studio.Accessibilité : Villeret se trouvant en voiture à : - 30 minutes de Moutier- 45 minutes de Delémont- 47 minutes de Porrentruy- 1h06 de la Gare TGV à Belfort- 30 minutes de Bienne- 1h30 de Bâle- 35 minutes de Neuchâtel- 1h20 de LausanneAuf einem großen, komplett eingezäunten Grundstück erwartet Sie dieses große Haus mit 3 Wohnungen. Sie finden im Untergeschoss zwei Garagen von guter Größe, eine mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Garten, einen Kellerraum, eine Verteilerhalle, einen Lagerraum unter der Treppe, einen Zisternenraum, einen Ölkessel aus 1998 und eine Waschküche mit direktem Zugang ins Freie. Im Hochparterre befindet sich die erste Wohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, überdachter Terrasse, Tageslichtbad mit großer italienischer Dusche/WC/Waschbecken und zwei Schlafzimmern. Ein Duplex erwartet Sie dann, Sie werden im 1. Stock eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine voll ausgestattete und bewohnbare Küche, ein WC/Waschbecken mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein Büro entdecken. Eine Treppe führt Sie in den 2. Stock, wo Sie eine Verteilerhalle, ein sehr großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, die als Whirlpool genutzt werden kann, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmer und einen überdachten Balkon entdecken. Ein Nebengebäude mit einer kleinen Küche, einem Duschbad/WC/Waschbecken mit Fenster und einem großen Kaminzimmer. Mit einer hübschen kleinen überdachten Terrasse mit Brot-/Pizzaofen könnte dieses charmante Häuschen, völlig unabhängig vom Haupthaus und mit separaten Stromzählern ausgestattet, problemlos als Studio gemietet werden. Erreichbarkeit: Villeret befindet sich mit dem Auto in: - 30 Minuten von Moutier - 45 Minuten von Delémont - 47 Minuten von Porrentruy - 1h06 vom TGV-Bahnhof in Belfort - 30 Minuten von Biel - 1h30 von Basel - 35 Minuten von Neuchâtel - 1h20 von LausanneThis large house with 3 apartments awaits you on a large, fully fenced plot. You will find on the lower ground floor two garages of good size, one with an automatic door and direct access to the garden, a cellar room, a distribution hall, a storage space under the stairs, a cistern room, an oil boiler dating from 1998 and a laundry room with direct access to the outside. On the upper ground floor you will find the first apartment containing a fitted...

Haus mit Geschäft und zwei Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige Wohnhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Mehrgenerationenhaus. Die gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche befindet sich im Dorfzentrum von Uettligen in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich an erstklassiger Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus.Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Ladenlokal zur Verfügung, das über grossflächige Schaufenster, einen separaten Eingang und eine eigene WC-Einrichtung verfügt. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Verkaufsaktivität.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine im Jahr 2015 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Balkon und direktem Zugang zum Garten.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn- und Essbereich sowie einer Galerie. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung.Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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