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CHF 1’912’500.–
4 locali
5737 Menziken

SANIERT ALS RENDITE ODER MEHRGENERATIONENHAUS

Das Mehrfamilienhaus in Menziken, mit seinen zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von 485 m², bietet reichlich Platz für eine grosse Familie oder dient als attraktives Investitionsobjekt. Die ruhige Lage im Wohnquartier garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 54'000.- und durchgeführten Renovationen im Jahr 2018 präsentiert sich dieses Objekt als rentable Anlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, zudem stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- Mietzinseinahmen jährlich Netto: CHF 54'000.-- laufende Renovationen im Jahr 2018- alle Wohnungen sind vermietet- 5 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Migros, 300 m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Oeschgen è cresciuta del 10.15% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1.150 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 76.970 franchi svizzeri.

Nella regione, il 6.95% della popolazione è laureato, il 18.57% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.96% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 25.41% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.13%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.18%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Oeschgen, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.23% di tasse, una coppia con due figli l'8.46% e una coppia senza figli l'11.14%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.95%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Oeschgen conta 82 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

I 3 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

18 nuovi appartamenti sono bilocali.

In più, sono stati costruiti 19 trilocali e 21 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 12 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Oeschgen si contano complessivamente 532 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 10.

Lo stock immobiliare comprende 90 appartamenti con 2 stanze, 114 appartamenti con 3 stanze e 154 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 154 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 107.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.520 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.400 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.950 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.