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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Ferienwohnungen)

Mehrfamilienhaus mit Potential Das im Jahre 1872 erstellte Herrschaftshaus wurde laufend unterhalten und die notwendigen Renovationen durchgeführt. Ende der sechziger Jahre wurde das Objekt in drei autonome Wohneinheiten umgebaut. Die zwei 4.5 Zimmerwohnung (1. + 2. OG) sowie eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung wurden im Jahr 2013 alle mit neuen Küchen ausgestattet. Im darauffolgenden Jahr konnten durch den Ersatz der alten Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung, nebst der verbesserten Isolationswerte auch die Lärmemissionen erheblich verbesserte werden. Das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Wohnungen weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf. Mit einem überschaubaren Aufwand kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt werden. Die Wohnungen können für Ferien- oder Dauermieter sehr attraktiv sein. Die Lage mitten in der Region Plessur und der Nähe zu Chur sowie der Lenzerheide mit vielen Freizeitangeboten ist ein zusätzlicher Pluspunkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Investitionschance: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Investoren die Chance bietet, ihre persönliche Vision zu verwirklichen. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt zurzeit über 6 vollvermietete Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Die Möglichkeit besteht, Stockwerkeigentum zu begründen und somit die Investitionschancen weiter zu diversifizieren. Diese Immobilie bietet eine attraktive Wohnlage mit einzigartiger Bergsicht. Eine Bushaltestelle vor der Tür und ein Naherholungsgebiet in der Nähe machen sie besonders begehrenswert - ideal für Investoren und Mieter. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielversprechendes Immobilienprojekt in einer attraktiven Wohnlage zu gestalten.

Mehrfamilienhaus in Scharans

Die Liegenschaft liegt direkt am Dorfplatz von Scharans mit dem Gemeindehaus, dem Dorfladen und der Post. Sie erstreckt sich über zwei Parzellen und beinhaltet einen Gebäudekomplex, bestehend aus zwei Ställen sowie aus drei Wohneinheiten. Ein kleines freistehendes Haus ist Teil einer Parzelle. Die Liegenschaft ist zurzeit nicht bewohnbar und muss saniert werden. Sie steht leer und ist vollständig geräumt.Möglich Nutzungen sind Wohnungen, Gewerbe- und Verkaufsfläche sowie Gastronomie. Zulässig sind Total 1509 mq Nutzfläche.Es ist möglich die Liegenschaft unter mehreren Parteien aufzuteilen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eingang zum Schyn - Sonne pur in Scharans!

Scharans liegt auf einer Sonnenterrasse inmitten von Obst- und Gemüsegärten am westlichen Fuss der Stätzerhornkette und gehört zu den wenigen Gemeinden mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Dank der günstigen Lage hat die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stark zugenommen. Dieses stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand an einer sehr attraktiven, zentralen Lage in der Gemeinde, direkt im Dorfzentrum.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung 91 m²- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung 86 m²- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung 63 m²Für alle drei Wohnungen ist eine gut ausgestattete Waschküche zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.Die Dachgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Ein schöner Garten sowie ein Schuppen runden das Angebot ab.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Krone Malans Ihr Mehrfamilienhaus

Für den neuen Eigentümer der „Krone“ bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Stuben und Übernachtungszimmern, einem perfekt erhaltenen Torkel, einer grosszügigen Garage, mehrere Aussenparkplätze, ein Personalhaus und diverse Nebenräume und Keller. Das Haupthaus verfügt zudem über einen Lift vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Speziell hervorzuheben ist die vorhandene Baulandreserve, auf welcher eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1'000m2 realisiert werden kann. Vom Hotel-/Restaurantbetrieb über eine gemischte Wohn-Gewerbe-Nutzung (bspw. Betreutes Wohnen) bis hin zur Umnutzung in reinen Wohnraum- dieses Grundstück bietet dem neuen Eigentümer einen sehr grossen und individuell gestaltbaren Spielraum. Objekt: Gasthaus Krone, Nebengebäude und BaulandreserveBaujahr: 1801/1802 (Quelle: Siedlungsinventar der Gemeinde Malans)Grundstücksnumme: 39Plannumme: 1Grundstücksfläche: 1'375 m2Geschossfläche: 1'880 m2Gebäude: Hotel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, Gebäulichkeit (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, Gebäulichkeit (Brennerei mit Keller), Vers.-Nr. 69-C, Garage, Vers.-Nr. 69-D)Inventar: Komplette Einrichtung inkl. Küche - zahlreiche antike Möbel und Einrichtungsgegenstände in sehr gutem ZustandZustand: RenovationsbedürftigParkp!ätze: min. 10 AussenparkplätzeBesonderheiten: Die Maria Schaeppi Stiftung mit Sitz in Malans unterstützt die Renovation denkmalgeschützter oder sonst erhaltenswerter Bauten in der Gemeinde Malans. Präsidentin: Susanna Krättli-Lori, Telefonnummer: 081 300 00 20