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CHF 2’884’350.–
2 locali 250m² superficie
8330 Pfäffikon ZH

TOP LAGE MIT SEHR VIEL POTENZIAL!

Das Haus in Pfäffikon ZH bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.Davon hat es zwei 1.5-Zimmerwohnungen und zwei 3.5- Zimmerwohnungen.Das Haus ist sehr zentral gelegen und Pfäffikon ZH ist eine sehr beliebte Ortschaft, welche Ihnen viele Freizeitaktivitäten bietet.Von diesem Standort sind Sie in kurzer Zeit am Bahnhof oder am Pfäffikersee, welcher sich zur Erholung und vielen sportlichen Aktivitäten eignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 2.7%- das Haus wurde 2007 saniert- letztes Renovationsjahr 202- voll unterkellert- Lage- 4 Wohnungen- Wärmepumpe- viel Potenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe am PfäffikerseeZustand: Die Wohnungen können je nach Nutzungsart umgebaut werden.Bäder / Nasszellen: 4x (3x Dusche/WC/Lavabo, 1x Bad/WC/Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pfäffikon, 550mSchulen: Kindergarten, 500m / Primarschule, 350m / Oberstufe, 1.5kmGeschäfte: Denner, 280m / Migros, 550m / Coop, 600m / Lidl, 750m / Aldi, 950m

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CHF 2’952’000.–
3 locali 610m² superficie
Hauptstrasse 18, 8416 Flaach

Fantastische Investmentmöglichkeit in Flaach mit Baulandreserven!

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem einzigartigen Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach! Flaach, eine malerische Gemeinde im Herzen der Schweiz, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die reiche Kultur und eine hervorragende Lebensqualität. Hier präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Objektübersicht: Lage: Flaach, Schweiz Grundstücksgröße: 1582m2 Aktuelle Nutzung: Renditeobjekt Potenzial: Baulandreserve ca 600m2 Warum sollten Sie investieren? Langfristige Rendite: Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial. Mit der Möglichkeit, das Grundstück in ein Baulandprojekt umzuwandeln, können Sie Ihre Investition weiter optimieren. Attraktive Lage: Flaach ist für seine natürliche Schönheit und seine günstige Lage bekannt. Die Region zieht Einwohner und Touristen gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Zukunft steigern wird. Diversifikation: Eine Investition in Immobilien ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und sich gegen wirtschaftliche Unsicherheiten abzusichern. Entwicklungspotenzial: Mit der Baulandreserve haben Sie die Flexibilität, Ihre Investition zu entwickeln, sei es für den Eigenbedarf oder für den Verkauf an Entwickler. Ihre Möglichkeiten sind vielfältig. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren (Immolution GmbH, 079 207 46 01). Ihre Investition könnte der Schlüssel zu langfristigem Wohlstand sein. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!Flaach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Die Gemeinde liegt am Zusammenfluss von der Thur und dem Rhein, in der Nähe der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland. Das Gemeindegebiet umfasst 1016 ha Fläche, wovon ca. 345 ha aus Wald bestehen. Die Landwirtschaft zählt 34 Betriebe und es wird vorwiegend Ackerbau betrieben. Wichtige Erwerbsgrundlagen für die Landwirte sind Intensivkulturen wie Reben, Spargeln und Tabak. Der grösste Teil der Spargelproduktion übernimmt das ortsansässige Gastgewerbe, welches daraus eine weitbekannte Spezialität gemacht hat. Alle Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Sekundarschule, befinden sich im Dorf selbst. Der Einkauf für den täglichen Bedarf lässt sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad im dorfeigenen Volg mit Postagentur erledigen. Ebenfalls in Flaach verortet sind: zwei Tankstellen, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, sowie diverse Spezialgeschäfte.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Richterswil ha registrato una crescita demografica dello 2.6% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 13.987 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 91.230 franchi svizzeri.

Il 21.06% della popolazione ha un titolo di laurea, il 16.99% ha una qualifica professionale superiore, il 48.12% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 13.82% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.1%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.27%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Richterswil, le persone non sposate senza figli pagano in media il 14.45% di tasse, una coppia di pensionati paga il 13.53%, una coppia sposata con due figli paga il 6.39% e una coppia senza figli paga il 9.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Richterswil sono stati costruiti 381 nuovi appartamenti.

In totale sono stati creati 12 appartamenti monolocali.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 69 unità.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 144 nuovi trilocali e 114 quadrilocali costruiti.

Si sono aggiunti inoltre 26 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Richterswil dispone ora di un totale di 6.610 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 227 appartamenti nella regione.

Ci sono 918 appartamenti con 2 stanze, 1.550 appartamenti con 3 stanze e 2.043 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 1.184 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 688.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Richterswil è dell'1.06%.

Qui, il 4.87% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.97% degli appartamenti con due stanze,

L'1.23% degli appartamenti trilocali,

lo 0.59% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.68% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.54%, di cui lo 0.29% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.790 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.540 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.090 franchi svizzeri.