2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Speicher

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CHF 4’059’000.– Premium

5 locali 610m² superficie

Hauptstrasse, 9042 Speicher

Mehrfamilienhaus in Speicher

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit bester Aussicht 4x4.5 Zimmer- Wohnung , 94 m2, 8 m2 Balkon2x2.5 Zimmer- Wohnung, 54m2, 22 m2 Terrasse5 GaragenboxenVoll vermietet ab 1.5.524Netto Einnahmen CHF 132'000.-

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CHF 2’029’500.–

440m² superficie

Hauptstrasse 28, 9042 Speicher

charmantes Investitionsobjekt

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Anwesen mit Geschichte in Speicher AR sucht neue Eigentümer! Sind Sie bereit, Ihr unternehmerisches Traumprojekt in die Tat umzusetzen? Willkommen in der Hauptstrasse 28 in Speicher AR, einem Ort, der Tradition und Potential auf einzigartige Weise vereint. **Historisches Flair trifft auf modernes Potential** Dieses ehemalige Restaurant, eingebettet in das malerische Appenzellerland, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Geschichte, die Ihre Gäste faszinieren wird. Mit seiner authentischen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort, um ein gastronomisches Konzept zu verwirklichen, das Tradition und Moderne verbindet. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Objekt umfasst nicht nur grosszügige Gasträumlichkeiten, sondern auch mehrere Mietwohnungen, die zusätzliches Einkommen generieren können. Ob Sie sich entscheiden, das Restaurant wiederzubeleben, ein Café zu eröffnen oder die Räumlichkeiten in ein cooles Co-Working-Space zu verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. **Top-Lage für Ihr Business** Gelegen an der belebten Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und Wohngebieten verspricht eine stetige Laufkundschaft und eine starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft. **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** Die Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, Arbeits- und Lebensraum zu kombinieren. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und in einem inspirierenden Umfeld leben möchten. **Investieren Sie in die Zukunft** Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich nicht nur ein Stück Appenzeller Charme, sondern auch eine Investition, die Raum für Wachstum und Entwicklung bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft hier. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu entdecken.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y17c34d21 0x3x89xd3xbd</span>

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Speicher è arrivata a 4.430 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dello 0.5% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 80.440 franchi svizzeri.

Il 18.82% della popolazione è laureato, il 18.22% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.72% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 17.27% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.5%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 12.54%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Speicher, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.28% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.08%, una coppia sposata con due figli paga l'8.8% e una coppia senza figli paga l'11.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Speicher sono stati costruiti 96 nuovi appartamenti.

Di questi, 9 appartamenti sono nuovi bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 22 nuovi appartamenti con 3 stanze e 28 appartamenti con 4 stanze.

I nuovi appartamenti comprendono 17 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti con 6 o più stanze.

Speicher è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Speicher dispone ora di un totale di 2.163 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 52 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 414, 564 e 449.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 449 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 512.

Appartamenti non occupati

Lo 0.97% degli appartamenti a Speicher non è occupato.

Di questi, il 4.07% dei bilocali,

L'1.45% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.71% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.42%; di questi, lo 0.39% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.380 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.180 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.621 franchi svizzeri.

NPA - Speicher

Casa plurifamiliare in vendita 9042 (Speicher)

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