1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Teufen AR

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CHF 1’742’400.–
Ebni 9B, 9053 Teufen AR

Wohnen ? Arbeiten ? Geniessen! Grosszügiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Teufen AR

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im familienfreundlichen Dorf Teufen AR in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Das Objekt umfasst in den Obergeschossen drei Wohneinheiten mit sehr grosszügigen Zimmergrössen und Raumhöhen. Im Erdgeschoss und im Anbau im 1. Obergeschoss liegen Gewerberäumlichkeiten. Zusätzliche Lager- und Archivflächen, sowie eine Garage befinden sich im Erdgeschoss. • UntergeschossGewölbekeller • ErdgeschossGewerberaum mit 47 m²Werkstatt / Lager mit 53 m²1 Garage sowie 4 Aussenparkplätze • 1. Obergeschoss3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² • 1. Obergeschoss AnbauGewerberaum 75 m² • 2. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² • 3. Obergeschoss5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Die Wohnungen wurden teilweise im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnräume und Zimmer wirken hell und freundlich, sind teils mit hochwertigen Stuckaturdecken und Parkettböden versehen und mit Holz, Kork oder Teppich belegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen, Fronten in Kunstharz und die üblichen Küchengeräte. Zur Wärmeerzeugung verfügt jede Wohnung momentan über einen ölbetriebenen Schalenbrenner. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels einem Elektroboiler im Erdgeschoss erzeugt. Die Elektrohauptverteilung sowie die Elektrounterverteilung wurden im Zuge des Umbaus der Wohnungen erneuert. Stimmungsvolle Aussenräume mit Kiesbelägen, Pflästerungen, Lebhägen und Baumbeständen sowie ein Brunnen vor dem Haus laden zum Verweilen ein. Sind Sie interessiert und haben Sie schon Vorstellungen? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft inmitten von Teufen AR.AuflagenDas Objekt ist ein schützenswertes Kulturobjekt. Der Schutzumfang beinhaltet unter anderem den ganzen Baukörper in seinem Erscheinungsbild mit allen äusseren Fassadendetails.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y22c3d21 0x12xbcx6ex6a</span>

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Teufen (AR) è salita a 6.438 abitanti. Ciò equivale a un aumento dell'1.19%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 103.030 franchi svizzeri.

Nella regione, il 20.95% della popolazione ha un titolo universitario, il 21.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.41% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 15.15% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.59%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.19%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Teufen (AR) è del 14.57%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.41%, una coppia sposata con due figli il 7.78% e una coppia senza figli il 10.2%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Teufen (AR) sono stati costruiti 163 nuovi appartamenti.

Di questi, 8 appartamenti hanno una sola stanza.

25 nuovi appartamenti sono bilocali.

In più, sono stati costruiti 43 trilocali e 43 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 38 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 3.361 appartamenti a Teufen (AR).

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 112 unità.

Inoltre, si contano 332 appartamenti con 2 stanze, 629 appartamenti con 3 stanze e 872 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 722, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 694.

Appartamenti non occupati

A Teufen (AR), l'1.22% degli appartamenti non è abitato.

Qui, lo 0.89% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 2.11% degli appartamenti con due stanze,

L'1.43% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.49% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.55% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.78% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.01% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.400 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.140 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.750 franchi svizzeri.