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Mehrfamilienhaus mit 5% Bruttorendite

In Rekingen an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche, sieben Wohnungen, drei Garagen und zwei Parkplätze.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Im Erdgeschoss wurden aus einem Ladenlokal zwei neue Wohnungen erstellt • 4 Minuten Fussweg zum Bahnhof Rekingen Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Einmalige Investitionsgelegenheit!

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 4 Wohnungen, einem Stöckli, Carport, Gartenhaus und Baulandreserve kaufen? Mehrgeneration-Wohnen, Investition und Bauland-Reserve sind nur ein paar Schlagwörter und ist Ihnen ein attraktiver Steuerfuss wichtig (93%)?Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften5.5 Zimmer-Wohnung mit Werkstatt, Galerie und grossem EstrichOffener Wohn- und Essbereich, Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche mit Tiba-Herd, 1 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG, 2 Nassräume, Galerie, Werkstatt, riesiger Hobbyraum (45.5 m²), Nettowohnfläche ca. 200 m² 3-Familienhaus (aktuell alle Wohnungen vermietet)Gemeinsamer Bereich im Ergeschoss: Eingang/Treppenhaus, Heizung, Kellerabteile und Waschküche, Gewölbekeller, Garten mit Grill3.5 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnfläche ca. 74 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Ost: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 70 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung West: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 74 m²Stöckli / 2 Zimmer (vermietet, wird frei ab 1. Mai 2024)Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Schwedenofen, direkter Ausgang zum Garten mit Grillstelle, Gäste-WC mit Waschturm und zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 56 m²Parkierung: Offener Autounterstand für 3 Fahrzeuge, diverse AbstellplätzeLageAuenstein liegt ideal zwischen den Städten Aarau, Brugg und Lenzburg. Kindergarten und Primarschule besuchen die Schüler und Schülerinnen in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim und Schinznach. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis und verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach, Veltheim und Bahnhof Wildegg, von wo die S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg anfährt. Schönes Naherholungsgebiet Umgebung Gislifluh und die Auenlandschaft der Aare. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Volg-Filiale, für grössere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an.Besonderes SaunaGewölbekellerFür wen eignet sich die Liegenschaft? Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr.Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:Wohnhaus mit Werkstatt und Galerie:2023: Heizung, Elektrotableau2002: Küche2000: Fenstereinbau Hobbyraum OG1995: Dachsanierung1988: Badezimmer OG1980: Badezimmer EG2014: Ersatzneubau Obergeschoss mit 2 WohnungenEnergieinformationWohnhaus mit Werkstatt: Luft/Wasser Wärmepumpe3-Familienhaus: Erdsonden WärmepumpeStöckli: Luft/Wasser WärmepumpeWärmeverteilung:Wohnhaus: Radiatoren3-Familienhaus: EG: Radiatioren, OG und Dach: BodenheizungStöckli: BodenheizungHaben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Merhr Fotos auf remax.ch

MFH - 3 Eigentumswohnungen

An zentraler Lage in der DorfkernzoneAn zentraler Lage in der Dorfkernzone steht das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschlossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört auch der alte Gewölbekeller. Ins Erdgeschoss der alten Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und Technikräume sowie 4 Garagen integriert.Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut und dabei die Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet wurden.Wohnungen: • 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre und 1. OG, ca. 97 m² • 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² Allgemeines: • 1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt. • 1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage. • Vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt. • Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen aber einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Bei diesem Rohdiamanten handelt es sich um insgesamt vier Wohnungen (7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 Zimmer-Wohnungen) die sich ideal für Handwerker, die selbst Hand anlegen wollen, Bauherren oder Investoren mit einem starken Netzwerk eignen.Alle Wohnungen, bis auf die 2.5 Zimmerwohnung sind bereits langjährig vermietet und bietet Ihnen gleich von Beginn die Chance, von Mieteinnahmen zu profitieren. Die Mieterschaft ist daran interessiert auch weiterhin darin wohnhaft zu bleiben.Das Wohnungen:Die Aufteilungen der Wohnung wurde einfach und praktisch gelöst, somit haben bspw. zwei der insgesamt vier Wohnungen einen separaten Hauseingang sowie eigene Gartenlandschaft.Der Zustand ist wohnhaft und wurde all die Jahre immer wieder unterhalten, renoviert oder teilweise erneuert. So wurde 1110/12 eine grössere Investition getätigt:- Aussenisolierung - Gestrichen - Strom inkl Draht - Neue Fenster- Wasser-Wärme Pumpe / Verteiler / separate Zähler - Dachboden isoliert - Diverse optische arbeiten in Eigenleistung in den InnenbereichenSpannend ist vor allem das Dachgeschoss beim Hausteil 49a/b, denn wie auf dem Bild erkennbar ist, kann man den kompletten Dachstock noch weiter ausbauen.Die Lage:Dieser Rohdiamant liegt mitten im Dorfkern und man befindet sich schnell im nächsten Lebensmittelgeschäft, Tankstelle oder auch in einem schönen Restaurant.Sie lieben es nach einem strengen Arbeitstag einfach mal in der Natur abzuschalten, Sport zu machen, oder sonst die Stille zu geniessen. Hier befinden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in freier Natur oder aber auch in einer umliegenden Stadt.Zudem besteht die Möglichkeit 2 weitere Einstellplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, für je 35`000.- dazu zu kaufen.Mehr Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

Geschichtsträchtiges, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 2 Büros

Dieses tolle, markante und ruhig gelegene Gebäude (mit Mansardendach und 18ième-Treppe) wurde im 13. Jahrhundert erbaut. In den 70iger Jahren wurde es umfassend renoviert. Es hat 6 Wohnungen, 1 Einzelzimmer, 2 Büros, 2 Tiefgaragen- und 2 Aussenparkplätze, welche von den Eigentümern durch Investitionen laufend unterhalten und gepflegt wurden. Für Mieter, die zentral in der Altstadt, unweit aller Annehmlichkeiten, wohnen möchten, bietet es optimale Voraussetzungen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5330-22-1