0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 6932 (Breganzona)

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CHF 3’637’200.–

28 locali 840m² superficie

Via Enrico Pestalozzi, 6830 Chiasso

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Immobili a reddito

Bellinzona, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita due immobili residenziali.Il complesso è composto da 28 appartamenti tagli misti e posteggi interni ed esterni.Gli stabili sono in ottime condizioni generali. Rendita al netto 4.5%

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CHF 1’286’010.–

40m² superficie

6968 Sonvico

STABILE DI 4 UNITÃ€ RINNOVATE IDEALE PER AIRBNB A SONVICO

Luminosa ed ampia casa di nucleo di ca. 250 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e molto ben ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti attualmente ottime fonti di reddito, di cui:Un monolocale, 2 appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all’ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 400 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 40 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest’ultimo appartamento attualmente è affittato a 1300 CHF mensili.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2503 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d’infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall’accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un’area carico e scarico davanti all’ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell’autosilo di Sonvico.MB/441

Nuova construzione

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CHF 5’131’050.–

5 locali 380m² superficie

Via Agarone 61, 6597 Agarone

Luxuriöses Traumhaus mit Blick auf Lago Maggiore

Die idyllisch gelegene Gemeinde Agarone liegt auf einer Anhöhe zwischen Bellinzona und Locarno. Beide Zentren sind mit Auto in 5 min erreichbar. Die Bushaltestelle ist 20m von der Liegenschaft und die Autobahnzufahrt 15 min entfernt. Agarone ist eine steuergünstige Gemeinde. Unverbaubare und uneinnehmbare Hanglage. 180º Blick auf den Lago Maggiore und die Magadino Ebene. Sicht auf die Alpen und Berge der Umgebung.Die Liegenschaft verfügt über einen pflegeleichten Aussenbereich, viel Glas, ein 1'200 lt fassendes Meerwasser Aquarium, 1 Jacuzzi, modernste Küchenausstattung und Wärmepumpe Heizung. Die Liegenschaft unterliegt dem Erstwohnsitz. Allerdings kann eine der Mietwohnungen als Ferienwohnung, ohne Erstliegerwohnung genutzt werden. Diese Spezialität lässt auch Raum für kreative Lösungen hinsichtlich Erstwohnsitz.Der Infinity-Pool (20 x 3 x 1,7m) wurde mit Glasmosiak verklebt und neu abgedichtet. Wohnung 1: Eingangstüre mit Fingerprint und Alarmanlage, Pool- und Gartenbereich. Hochwertige Einbauküche, Cheminée, Deckenlautsprecher. Gästezimmer mit Einbauschränken. Gästebad mit Einbauschrank. Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und grosses Wellnessbad, sowie separate Toilette.Wohnung 2: 70 m2 Wohnfläche, 50 m2 Terrasse. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Einbauküche. Wohnen, Kochen- und Essbereich. Gästezimmer mit Einbauschränken, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette.Wohnung 3: 62 m2 Wohnfläche, 35 m2 Terrasse. Parkplatz. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Wohn-, Essen- und Kochraum, Gästezimmer mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette

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CHF 2’013’450.–

6616 Losone

LOSONE – VENDESI BELLA PROPRIETÀ DI 4 APPARTAMENTI NEL NUCLEO STORICO

VENDESI NEL NUCLEO DI LOSONE proprietà di 4 appartamenti.Gli immobili sono inseriti in una splendida corte tipicamente ticinese.DEUTSCHZU VERKAUFEN IN DER ALTSTADT VON LOSONE Liegenschaft bestehend aus 4 Wohnungen.Die Immobilie befindet sich in einem schönen, typischen Tessiner Hof.CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

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