0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 6992 (Vernate, Cimo)

Grande casa bifamiliare con ristorante, con possibilità di convertirla in plurifam. di 4 app. con ottimo reddito

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nel centro di Pianezzo a pochi passi dalla nuova scuola troviamo questa bella casa bifamiliare con ristorante annesso rinnovata nel 2020.Attualmente la casa è composta da un grande appartamento di 5 ½ locali, uno di 3 ½ locali ed il ristorante.La casa vanta molti posti auto coperti ed esterni.Al piano terra troviamo il ristorante / pizzeria con una grande sala, bagni, zona bar e cucina; un appartamento di 2 ½ locali con soggiorno e cucina open space, camera da letto e bagno.Al primo piano cè il grande appartamento di 5 ½ locali con 4 camere, 2 bagni e grande soggiorno con cucina open-space. Sullo stesso piano cè la lavanderia separata.Al piano seminterrato ci sono le cantine, locale tecnico e box auto.La particolarità di questa struttura uniforme che permette facilmente la trasformazione in 4 unità abitative da poter mettere a reddito anche come investimento immobiliare ottenendo un ottimo reddito.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Im Zentrum von Pianezzo, nur wenige Schritte von der neuen Schule entfernt, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte mit angeschlossenem Restaurant, die im Jahr 2020 renoviert wurde.Das Haus besteht derzeit aus einer grossen 5 ½ Zimmerwohnung, einer 3 ½ Zimmerwohnung und dem Restaurant.Das Haus verfügt über zahlreiche überdachte Parkplätze und Aussenstellplätze.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant/Pizzeria mit einem grossen Saal, Bädern, Barbereich und Küche, eine 2 ½ Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad.Im ersten Stock befindet sich die grosse 5 ½ Zimmerwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befindet sich die separate Waschküche.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Technikraum und Garage.Die Besonderheit dieser einheitlichen Struktur ist, dass sie leicht in 4 Wohneinheiten umgewandelt werden kann, welche auch als Investitionsobjekt genutzt werden kann, um ein ausgezeichnetes Einkommen zu erzielen.

l'immobile che stai cercando

Splendida residenza composta da cinque esclusivi appartamenti, interamente ristrutturata nel 2018 con un'impronta moderna e sofisticata. L'edificio, privo di ascensore, si distingue per la sua distribuzione unica. Al piano terra troviamo un raffinato duplex di 3,5 camere con accesso diretto al suggestivo giardino privato di circa 80 m² ed un versatile monolocale di 50 m², che, data la metratura generosa, è facilmente trasformabile in bilocale. Il primo piano accoglie un grande appartamento di 4,5 camere con una generosa terrazza di circa 123 m². Il secondo piano ospita un appartamento di 3,5 camere con una suggestiva terrazza di circa 80 m² e un altro di 2,5 camere con una graziosa terrazza di circa 50 m². Entrambi gli appartamenti regalano viste panoramiche. Infine, un'ampia terrazza comune parzialmente coperta domina il tetto, offrendo spazi di relax condivisi. Il complesso vanta un ampio e curato giardino in comune. Attualmente tre dei cinque appartamenti sono locati, mentre due appartamenti sono utilizzati dai proprietari dell'immobile. La posizione è strategica, in prossimità di tutti i principali centri commerciali e comodamente accessibile dall'autostrada. Anche la vicinanza alla ferrovia è gestita con attenzione tramite isolamenti fonici, garantendo una quiete imperturbabile in una zona residenziale ricercata.2.5 LOC 2 Piano: https://my.matterport.com/show/?m=Hj85aUpQcmnPt 1.5: https://my.matterport.com/show/?m=MHTZAJKAbWPDuplex 3.5: https://my.matterport.com/show/?m=VKZfkND87DAQuesta offerta Immosky offre i seguenti vantaggi: + zona tranquilla + appartamenti a reddito + vista aperta + vicinanza ai serviziCompletano questa offerta quattro parcheggi esterni scoperti e quattro posti auto coperti con pensiline già predisposte per l'installazione di moderni pannelli fotovoltaici.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Palazzo di reddito

Palazzo con 42 appartamenti tutti locati.Reddito 4 %Per favore solo diretti interessati, colloquio in ufficio.Richiesta la massima discrezioneGebäude mit 42 Wohnungen, die alle vermietet sind.Einkommen 4 %.Bitte nur direkte Interessenten, Vorstellungsgespräch im Sekretariat.Äußerste Diskretion erforderlich

STABILE A REDDITO IN POSIZIONE CENTRALE

MENDRISIO, posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita STABILE di due appartamenti (attualmente locati) con comodo parcheggio in corte.La proprietà si colloca vicino a Piazza del Ponte ed al centro La Filanda. Tutti i principali punti d'interesse del paese sono raggiungibili comodamente anche a piedi.L'edificio è in buono stato di manutenzione, la facciata è stata ritinteggiata di recente.Il riscaldamento è a nafta con distribuzione tramite radiatori. Serramenti finestre in legno con doppi vetri, nuove gelosie, cucine appena rinnovate di entrambi gli appartamenti. Internamente è così suddiviso:PT :- ampio spazio comune con lavanderia- ripostiglio - grande locale hobby1° piano - Appartamento 1 - ca.210 mq lordi - 4,5 locali - 3 camere- doppi servizi- soggiorno con camino- cucina abitabile e grande spazio esterno piastrellato.2° piano - Appartamento 2 - ca. 210 mq - 4.5 locali - 3 camere- doppi servizi- soggiorno con camino- cucina abitabile - balcone.Ampio spazio sottotetto con ev. possibilità di ricavare ulteriore appartamento (verifica tramite Ufficio Tecnico)Inclusi nel prezzo anche 4 posti auto nella corte adiacente all'ingresso della casa.Il reddito attuale al netto delle spese, compreso di posteggi è di:CHF 18'600.- / anno per l'appartamento al piano primo.CHF 17'400.- / anno per l'appartamento al piano secondo.

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!