3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Bärau

Die Gelegenheit! Gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen

Das freistehende Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 800 m2 liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse zurückversetzt an der Bäraustrasse.Das massiv erstellte Gebäude ist über die zwei Garagen und das Untergeschoss begehbar oder auf Höhe des Erdgeschosses, welches über eine Aussentreppe erreicht wird.Im Untergeschoss befindet sich nicht nur die Doppelgarage, sondern auch zahlreiche Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeitenbieten, hervorzuheben sind hier ein beheizter Hobbyraum (Werkstatt),eine beheizte Waschküche und ein Naturkeller.Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss besticht durch eine warme und gemütliche Atmosphäre, dank der Verwendung von viel Holz. Genießen Sie das natürliche Ambiente und die Behaglichkeit, die das Holz ausstrahlt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Als Extra bietet der Estrich weiteren Stauraum.Geheizt wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe (Baujahr 2009). Eine im Jahr 2023 installierte PV-Anlage unterstützt nachhaltig den Stromverbrauch.Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einen äusserst gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben immer viel Wert auf den Unterhalt des Gebäudes gelegt. Übergabetermin wird im Sommer/Herbst 2025 möglich sein.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Nuova construzione

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CHF 2’065’500.–

4 locali 300m² superficie

Bäraustrasse 73a, 3552 Bärau

Neubau Doppeleinfamilienhaus in Bärau zu verkaufen

An zentraler Lage in Bärau, unweit von Langnau, ist ein Neubau Doppeleinfamilienhaus geplant. Das Haus hat zwei eigenständige Wohnungen. Eine 3.5 Zimmerwohnung mit 88 m2 im Erdgeschoss und eine zweigeschossige 5.5 Zimmerwohnung mit 155 m2 im Ober- und Attikageschoss. Die EG-Wohnung hat eine sehr grosse Terrasse mit 66 m2. Die 5.5 Zimmerwohnung hat eine kleinere Terrasse im OG und eine grosszügige Dachterrasse im Attikageschoss mit 36 m2.Beide Wohnungen haben praktische und moderne Grundrisse mit flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten. In beiden Wohnungen sind in separaten Reduits, Waschmaschine und Tumbler vorgesehen. In der grossen Familienwohnung gibt es viel Stauraum, unter anderem ein zusätzliches Reduit neben dem Wohnungseingang, welches als Garderobe genutzt werden kann. Im Untergeschoss hat jede Wohnung einen separaten Keller, sowie einen gedeckten Autoabstellplatz mit Elektro Ladestation.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. Weiter befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage.Das schlüsselfertige Doppeneinfamilienhaus inkl. Bauland und Autounterstand kostet CHF 1’620’000.–. Die Innenausbauwünsche werden gerne soweit möglich berücksichtigt. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu erwerben. Die Wohnungskosten für die schlüsselfertige 5.5-Zimmer Wohnung inkl. einem Garagenparkplatz sind CHF 460’000.–. Die 3.5-Zimmer Wohnung inkl. einem Garagenparkplatz kostet CHF 660’000.–.

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Prezzo su richiesta

6 locali 420m² superficie

3552 Langnau im Emmental

Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Rendite in Langnau im Emmental

Lage Langnau im Emmental, eine charmante Gemeinde in der Schweiz, besticht durch seine ländliche Idylle und eine reiche Tradition. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur durch Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten zu erkunden. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen gegeben, was ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Gebäude Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1900 besitzt vier Wohnungen und wurde im 1996 umfassend renoviert. Die Wohnungen sind hell, geräumig und weisen einen guten Zustand auf. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und zum Mehrfamilienhaus gehören ebenfalls vier Einstellparkplätze und ein Studio. Wohnungsmix • UG: Studio (28m²) • EG: 2.5 Zi-Whg (47.5m²) • EG: 3.5 Zi-Whg (65m²) • 1.OG: 3.5 Zi-Whg (80m²) • DG: 4.5 Zi-Whg (16.5m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Idyllische Lage • Guter Wohnungsmix • Nettomietzinseinnahmen CHF 54'240.00 p.a. • Bruttorendite ca. 5.42% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Langnau im Emmental ha registrato una crescita demografica dello 0.18% arrivando a 9.337 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 60.125 franchi svizzeri.

L'8.9% della popolazione ha una laurea, il 14.89% ha una qualifica professionale superiore, il 56.6% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 19.61% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.57%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 16.27%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Langnau im Emmental è del 21.2%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.46%, una coppia sposata con due figli l'11.46% e una coppia senza figli il 15.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 142 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Langnau im Emmental sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Tra queste, 7 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 30 unità.

Anche i 39 nuovi trilocali e 38 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 24 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Langnau im Emmental si contano in totale 4.912 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 217.

In totale troviamo 575 appartamenti con 2 stanze, 1.276 appartamenti con 3 stanze e 1.526 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 828 appartamenti con 5 stanze e 490 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Langnau im Emmental, lo 0.41% degli appartamenti non è abitato.

Lo 0.93% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.7% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.87% degli appartamenti trilocali e

lo 0.13% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.08%, di cui lo 0.21% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.158 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.600 franchi svizzeri.

NPA - Bärau

Casa, chalet, rustico in vendita 3552 (Bärau)

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