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CHF 1’160’340.–
6.5 locali 190m² superficie
2518 Nods

VIlla individuelle neuve et élégante

Découvrez ce magnifique projet immobilier de 3 villas résidentielles situé au Chemin de Champs-Villiers, au coeur du charmant village de Nods, dans le canton de Berne. Cette occasion unique offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible, proche de la nature et à proximité des commodités.Chaque villa est conçue avec soin pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel sur 2 étages. Avec une construction prévue pour courant 2024, ces nouvelles propriétés résidentielles sont équipées des dernières normes de qualité et de confort.Toutes les villas présentent une surface habitable de 190 m², offrant ainsi un espace spacieux et bien agencé pour une vie harmonieuse en famille. Chaque logement comprend 6.5 pièces, dont 4 chambres à coucher, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel privilégié. De plus, les villas comportent deux salles de bains élégantes pour plus de commodité et de confort.À l'extérieur, vous serez séduit par un très beau jardin verdoyant, offrant un cadre agréable pour se détendre et profiter de la tranquillité de l'environnement naturel qui entoure la propriété.Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et couverte, assurant un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités.En ce qui concerne l'écoresponsabilité, ces villas sont équipées de panneaux solaires et de pompes à chaleur, favorisant ainsi l'utilisation d'énergies renouvelables pour une empreinte écologique réduite.Profitez de cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite sans engagement.

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CHF 1’565’760.–
6.5 locali 240m² superficie
2558 Aegerten

EIN TRAUM FÜR DIE FAMILIE! EINFAMILIENHAUS, ZENTRAL GELEGEN!

In Aegerten an zentraler Lage, sucht dieses großzügige, moderne 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail, einen neuen Eigentümer. Das Haus hat 3 geschlossene Schlafzimmer und einen grossen, offen gestalteten Wohnraum mit Liebe zum Detail. Dazu ein großzügiges Elternbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne und separat ein Gästebad mit Dusche, somit ideal für eine Familie. Zum Haus gehört ein Keller, einen grosszügigen Hobbyraum mit 28m2 und drei Parkplätze, einer davon gedeckt! Sie sind auf der Suche nach einem großzügig konzipierten Eigenheim mit besten Verkehrsanbindungen, langen Sonnentagen, guter Aussicht und genügend Platz? Sie möchten Geborgenheit für Ihre Familie, genug Freiraum für austobende Kinder und wünschen sich ein Haus mit LIEBE ZUM DETAIL, mit 2 Terrassen und direktem Gartenzugang! Dann können Sie sich jetzt Ihren Traum verwirklichen. Im Untergeschoss befindet sich der separate grosszügige Keller und der separate grosszügige, beheizte Hobbyraum. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses grosszügige Einfamilienhaus!Aegerten ist eine Einwohnergemeinde im Verwaltungskreis Biel/Bienne des Kantons Bern in der Schweiz. Aegerten befindet sich im Berner Seeland bzw. im Drei-Seen-Land. Die Gemeinde ist Teil der Agglomeration Biel und liegt eingebettet zwischen der Aare (Nidau-Büren-Kanal) und dem Jensberg. Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Brügg, Schwadernau, Studen, Jens und Port. Mit Studen und Schwadernau ist Aegerten mittlerweile zusammengewachsen. Aegerten wird von zwei Buslinien der Verkehrsbetriebe Biel (VB) bzw. der Aare Seeland mobil AG (asm) bedient.[14][15] Die Linien 74 (Biel BahnhofLyss) und 75 (Biel BahnhofOrpund) verbinden Aegerten mit der Stadt Biel und weiteren Gemeinden im Seeland. Ein Nachtbus (Moonliner-Linie M10) auf der Linie BernBielBern bedient Aegerten jeweils in den Wochenendnächten (Freitag und Samstag). Aegerten liegt an der Eisenbahnlinie BielBern, verfügt aber nicht über einen eigenen Bahnhof. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den beiden Nachbargemeinden Brügg und Studen.Das 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + großzügige und praktische Raumaufteilung + 2 großzügige Terrassen zum verweilen + grosszügiger Garten + Badzimmer mit Badewanne und Toilette + Separates Bad mit Dusche und Toilette + zentral gelegen + drei Parkplätze, einer davon gedeckt+ drei Parkplätze, einer davon gedeckt + grosszügiger Hobbyraum + grosszügiger Keller + direkter Gartenzugang

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Meiringen ha registrato una crescita della popolazione dello 0.37% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 4.656 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 61.180 franchi svizzeri.

Il 19.56% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 55.87% ha una qualifica di livello secondario II, il 16.15% ha una qualifica professionale superiore e l'8.43% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.39%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 16.27%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Meiringen è del 21.2%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.46% di imposte, una coppia con due figli l'11.46% e una coppia senza figli il 15.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Meiringen ha registrato la costruzione di 207 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 4 appartamenti hanno una sola stanza.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 40 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 67 nuovi appartamenti con 3 stanze e 70 appartamenti con 4 stanze.

20 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Meiringen dispone ora di un totale di 3.022 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali è pari a 228.

Inoltre, si contano 451 appartamenti con 2 stanze, 706 appartamenti con 3 stanze e 779 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 555 appartamenti con 5 stanze e 303 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Meiringen, lo 0.77% degli appartamenti non è abitato.

In totale, lo 0.45% dei bilocali,

L'1.01% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.91% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.73% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.83% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.01% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.315 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 980 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.550 franchi svizzeri (quantile 75%).