2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Chavannes-près-Renens

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CHF 1’809’780.–
3.5 locali 210m² superficie
1022 Chavannes-près-Renens

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ À DEUX PAS DE L'UNIL ET EPFL

Idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant et calme de Chavannes-près-Renens et à proximité de toutes les commodités, cette charmante villa individuelle répartie sur environ 210 m2 offre un cadre de vie ultra-privilégié pour la région à deux pas de Lausanne. La maison jouit d'une situation dominante ce qui lui offre beaucoup de luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la région. Cette propriété se distribue sur le rez-supérieur avec une belle cuisine séparée et un spacieux séjour. Deux grandes chambres et une salle de bainviennent compléter cet étage. Au rez-inférieur se trouvent deux belles pièces faisant office de chambres avec une hauteur sous plafond de 2m20, une buanderie, une cave et une chaufferie et un WC. Un superbe jardin permettant de profiter des beaux jours, un garage et une place extérieure complètent ce bien rare à la vente.Sise sur une parcelle offrant une belle vue, la maison se trouve à moins de 5 min. de Lausanne. L'EPFL et l'UNIL sont à moins de 3 min. et un arrêt de bus TL est à proximité directe. Les écoles, centres commerciaux et autres commodités sont à moins de 5 min., tout comme le bord du lac Léman. Une visite des lieux s'impose rapidement !Prix de vente total : 1'390'000Frs. NOTRE AVIS :- Situation AAA au calme, proche de tout, des écoles, du bus, des commerces et à moins de 10 min. de Lausanne- Bon investissement et pérennité de la valeur- Objet rare à la vente sur le marché localC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barth simon@proximmo.ch. 079 915 89 31 PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Chavannes-près-Renens ha registrato una crescita della popolazione dello 11.29% negli ultimi 3 anni e conta oggi 8.737 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 60.660 franchi svizzeri. Il 22.81% della popolazione è laureato, il 5.31% dispone di una qualifica professionale superiore, il 36.92% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 34.96% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Al momento, l'1.8% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.64%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Chavannes-près-Renens ammonta al 21.27%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.35%, una coppia sposata con due figli il 10.42% e una coppia senza figli il 14.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Chavannes-près-Renens sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 813 nuovi appartamenti. Tra queste, 330 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 156 nuovi appartamenti. Sono stati costruiti 196 trilocali e 86 quadrilocali. Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 45 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 4.357 appartamenti a Chavannes-près-Renens. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 604 unità. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 1.590 appartamenti con 2 stanze, 890 appartamenti con 3 stanze e 283 con 4 stanze. In totale, ci sono 283 appartamenti con 5 stanze e 50 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Chavannes-près-Renens è dello 0.94%. In totale, lo 0.5% degli appartamenti con una stanza, L'1.17% degli appartamenti con due stanze, lo 0.75% degli appartamenti trilocali e L'1.69% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.660 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.372 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.990 franchi svizzeri.