5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Erlach

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CHF 795’000.–
6 locali
3235 Erlach

HAUSLEBEN MIT TOLLER SEESICHT

Wohnen wie im Einfamilienhaus im SeelandIn Lüscherz, dem idyllischen Dorf am südlichen Ufer des Bielersees, wird eine Stockwerkeinheit mit einer grösstmöglichen Überschneidung mit einem Einfamilienhaus verkauft. Das Quasi-Eckhaus ... • verteilt den grosszügigen Wohnraum über mehrere Geschosse und garantiert so eine gute Trennung von Schlaf- und Wohnräumlichkeiten. • hat eine äusserst gute akustische Trennung zwischen den Etagen und ist so perfekt für Homeoffice geeignet (schnelles Glasfaser vorhanden) • verfügt über zwei Balkone und einer grossen Terrasse von gesamthaft über 70m², nicht jedoch ein aufwändiger und arbeitsintensiver Garten. Die Immobilie ist Teil einer mit Seesicht gesegneten Überbauung mit gemeinsamer Einstellhalle, technischer Infrastruktur und sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Am Ende einer Sackgasse gelegen ist sie überdies befreit von jeglichem Durchgangsverkehr. Das Haus überzeugt in mehrfacher Hinsicht: • 180m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 6 Zimmer • Halboffene Küche mit Bar zum Essbereich hin • Ausgedehntes Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zur 45m² Terrasse • Master-Bedroom mit eigener Nasszone (Bad/WC) und Balkon (7m²) • Grosszügiges Dachzimmer mit hohen Decken, kleinem Büro/Reduit und tollem Aussichtsbalkon (als Schlafzimmer umbaubar) • Unverbaubare Aussicht über See und Jura • Das gewisse Etwas: Voluminöser Wintergarten als richtiggehender Lichttempel • Gleich drei Aussenflächen, pro Geschoss eine: Terrasse im EG und Balkone im OG sowie im DG • Keller und Waschküche im UG • Hochwertige Bauweise (Doppelschalenmauerwerk) • Zwei grosszügige Einstellhallenplätze sind im Preis inbegriffen Stellvertretend für die gute Bauweise ist die Trennung zwischen den Häusern. Da befindet sich nämlich nicht nur ein hochwertiges und langlebiges Doppelschalenmauerwerk pro Haus, es besteht zusätzlich ein halber Meter Luftraum um die akustische Entkopplung von gut zu ausgezeichnet anzuheben. Lüscherz ist direkt am See und nahe der Natur. So sind es sieben Gehminuten bis zum Strandbad oder zum Bootshafen und ähnlich lange bis zum Wald, welcher übrigens ebenfalls schöne Aussichtspunkte über den See für Sie bereithält.Boots-Freunde und Treibstoff-Verbrauchende aufgepasst:Anwohnende der Gemeinde Lüscherz können Boote und Fahrzeuge zu einem um 20 Rappen pro Liter vergünstigten Tarif kaufen (gegenüber dem eh schon konkurrenzfähigen Tagespreis) und auf der Warteliste für Bootsplätze rutscht man automatisch vor all jene die nicht in Lüscherz wohnen. Im Kontrast dazu hat das kleine Dorf mit dem Denner Satellit alles für den täglichen Bedarf und zusätzlich eine Palette regionaler Pudukte ebenfalls bequem in Gehdistanz und die Fahrzeiten mit dem Auto sind wirklich überschaubar und vor allem sehr ähnlich: • Biel in 20 Minuten • Neuenburg und Murten in 22 Minuten • Bern in 35 Minuten Wer ein voluminöses Einfamilienhaus mit viel Fläche, separaten Nischen, Ecken und Sitzplätze, Aussicht und Ruhe, bei gleichzeitig tiefem Betriebsaufwand sucht, wird mit dieser schön gelegenen Quadruplex-Wohnung sein neues Zuhause finden. virtueller 360° RundgangDürfen wir Sie hineinbitten? Gewinnen Sie Ihren ersten Eindruck mit dem nachfolgenden Link: virtueller 360° Rundgang: Riedmatte 18, 2576 Lüscherz

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Erlach è diminuita dello 0.86% negli ultimi 3 anni e ora conta 1.376 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 73.100 franchi svizzeri.

Il 15.79% della popolazione ha una laurea, il 26.96% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.2% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 12.04% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.02%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 15.02%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 18.94% di imposte in Erlach, le coppie sposate con due figli il 10.53% e le coppie coniugate senza figli il 14.45%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.61%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, a Erlach è stato costruito un nuovo appartamento.

Si tratta di un appartamento di almeno 6 stanze che amplia l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Erlach si contano in totale 801 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali è di 51 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 218, 225 e 119.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 119, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 86.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Erlach è dello 0.76%.

Nel dettaglio, lo 0.99% dei bilocali,

L'1.39% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.9% dei quadrilocali al momento non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.460 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.263 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.770 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.