2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Ferlens VD

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CHF 1’150’000.–
6.5 locali 140m² superficie
Ferlens, 1076 Ferlens VD

Villa mitoyenne de 6 pièces à la campagne

Situé dans le district de Lavaux-Oron, le village de Ferlens fait partie de la verdoyante commune de Jorat-Mézières. Avec ses près de 350 habitants, Ferlens offre un environnement champêtre, paisible et convivial.Les commerces répondant à tous les besoins sont localisés dans les communes voisines de Servion (2 km), Jorat-Mézières (2.2 km) et Oron-la-Ville (5 km), cette dernière concentrant notamment les centres commerciaux de différentes enseignes. A 20 km des centres de Lausanne et Vevey, Ferlens est idéalement situé pour les amateurs de quiétude. Les transports publics placent Ferlens à 35 minutes de Lausanne.Cette maison mitoyenne fait partie intégrante d'une PPE de 4 logements implantée sur une parcelle de 1'869 m² dans un quartier résidentiel hors de toute nuisance. Située en angle, la propriété bénéficie de la jouissance exclusive d'une parcelle d'environ 460 m² et s'oriente agréablement Est - Nord Ouest sur des zones dégagées, exemptes de toute construction à proximité directe.Le bien a été construit en 1999 et totalise plus de 250 m² de surface utile répartie sur 6 pièces et 4 niveaux. Il se compose, au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'une véranda. Le 1er étage accueille 4 chambres à coucher et une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. Les combles aménagés offrent une intéressante surface exploitable, alors que le sous-sol regroupe les locaux techniques et la buanderie, un abri PC et un grand disponible.Le jardin vous permettra quant à lui de profiter des soirées d'été et de la vue dégagée sur la région du Jorat.Une place de parking intérieure directement accessible depuis le sous-sol et 2 places de parking extérieures complètent le lot.Reprise possible d'une hypothèque avantageuse à un taux de 1.59% jusqu'en mars 2029.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Jorat-Mézières è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 3.104 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 5.18%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 77.770 franchi svizzeri.

Il 20.99% dei residenti è laureato, il 12.66% ha completato una formazione professionale superiore e il 45.31% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 20.99% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.97%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.38%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 20.02% di tasse in Jorat-Mézières, le coppie sposate con due figli il 10.24% e le coppie coniugate senza figli il 14.54%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Jorat-Mézières sono stati costruiti 90 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 4 appartamenti monolocali.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 17 unità.

Inoltre, sono stati creati 30 nuovi trilocali e 13 quadrilocali.

Inoltre, 26 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare della regione.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.423 appartamenti a Jorat-Mézières.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 64 unità.

In totale troviamo 180 appartamenti con 2 stanze, 328 appartamenti con 3 stanze e 376 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 282 appartamenti con 5 stanze e 193 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Jorat-Mézières, il 4.17% degli appartamenti non è abitato.

In totale, il 20.31% dei monolocali,

il 6.15% di appartamenti composti da due stanze,

il 4.29% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 3.21% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.78% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.9%, di cui il 2.08% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.680 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.340 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.970 franchi svizzeri.