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CHF 595’000.–
5.5 locali 100m² superficie
2555 Brügg

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Brügg

In einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier in der malerischen Region Brügg gelegen, begrüsst Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern. Das grosszügige Wohnzimmer ist ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit reichlich Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Immobilie genügend Raum für die ganze Familie. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie den praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Ortschaft bietet Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die charmante und gemütliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein und die ruhige, ländliche Umgebung macht das Objekt besonders familienfreundlich. Mit Ausbaumöglichkeiten bietet diese Immobilie Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeiteinrichtungen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ausbaupotenzial vorhanden • Familienfreundliche Umgebung • Idyllischer Balkon • Grosszügiger Keller • Gute Verkehrsanbindung • Renovierte Badezimmer • Ruhige und gepflegte Nachbarschaft • Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Charme und Lebensqualität für Ihren neuen Lebensabschnitt.I nteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’580’000.–
10 locali 200m² superficie
Höheweg 3, 3612 Steffisburg

Grosses Generationenhaus an bester Lage in Steffisburg

Grosses Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder bestes Bauland!Exklusiv bei der Agentur Wyss AG Ein freistehendes Dreifamilienhaus oder ein riesiges Einfamilienhaus auf 714m2 Bauland (W2L) in Steffisburg ? das ist ein besonders rares und exklusives Angebot der Agentur Wyss AG. Hier erhalten Sie die Möglichkeit Ihre Wohnträume an attraktiver Lage mit wunderbarer Aussicht auf die Stadt Thun sowie die malerische Umgebung zu realisieren. Hier wohnen Sie an der absoluten TOP-Lage. Ein nahezu unbegrenztes Potenzial wartet auf Sie. Das Haus bietet Ihnen in der heutigen Struktur sowohl ein hohes Umbau- und Ausbaupotenzial, jedoch ist auch ein Ersatzneubau mit mehreren Wohneinheiten nicht ausgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, oberhalb vom Zentrum Steffisburg. Die hervorragende Fernsicht in Richtung Thunersee und die Berner Alpen bieten Ihnen einen hohen Mehrwert. Der grosse Garten sowie der erweiterte Umschwung warten auf Ihre Ideen und Träume. Einige Vorteile auf einen Blick: - Atemberaubende Fernsicht auf Thun und Alpen- 10 Zimmer Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - Generationenwohnen- Potenzial für Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen vorhanden- Grosser Garten und Umschwung 713m2, attraktives Bauland- Attraktive Lage in der Ortschaft- Zwei Garagen und diverse Aussenparkplätze vorhanden- Aktuell bestehend aus 3 Wohneinheiten- Unterhaltener und solider Zustand- Hohe Flexibilität der Immobilie mit Blick auf Nutzungsvarianten- Sofort verfügbar, geräumt und gereinigt- Bankgeprüfter Verkaufspreis Generell ist der Markt für freistehende Einfamilienhäuser bzw. Generationenhäuser stark ausgetrocknet. Umso mehr an so begehrten Lagen wie in Steffisburg. Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit für eine hervorragende Immobilie. Immobilien sind und waren immer eine äusserst krisensichere Anlage. Hier schützen Sie Ihr Kapital langfristig von einer Geldentwertung mit physischem Gegenwert. Ob als solide Renditeanlage oder selbstgenutzter Wohnraum ? alles ist möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Lassen Sie sich vom Ausblick sowie den objektspezifischen Eigenschaften überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Agentur Wyss AG.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Kirchdorf (BE) è diminuita dello 0.49% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.820 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 68.735 franchi svizzeri.

Il 12.75% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 56.7% ha una qualifica di livello secondario II, il 22.37% ha una qualifica professionale superiore e l'8.18% della popolazione è in possesso di una laurea.

Attualmente, lo 0.66% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.04%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Kirchdorf (BE) è del 19.64%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.98% di tasse, una coppia con due figli il 10.55% e una coppia senza figli il 14.48%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 22 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Kirchdorf (BE) sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Sono stati costruiti 7 nuovi trilocali e 7 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 3 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Kirchdorf (BE) è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 910 appartamenti a Kirchdorf (BE).

Si contano 30 monolocali.

Ci sono 98 appartamenti con 2 stanze, 211 appartamenti con 3 stanze e 246 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 199 appartamenti con 5 stanze e 126 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Kirchdorf (BE), il 2.09% degli appartamenti non è occupato.

Di questi, il 5.1% dei bilocali,

L'1.9% dei trilocali,

il 2.04% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.01% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.54%; di questi, il 2.38% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.380 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.150 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.780 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.