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CHF 1’790’100.–
6.5 locali 210m² superficie
9542 Münchwilen

NEUBAU - Modernes Reihenmittelhaus mit 2 TG-Stellplätzen

DIE ÜBERBAUUNG 2 Doppeleinfamilienhäuser und 2 Reiheneinfamilienhäuser (insgesamt 10 Häuser) Flachdach mit PV-Anlage pro Haus Fassadenoptik modern, nachhaltig und ökologisch (Holz-Hybridbau) gutes Raumklima Überdurchschnittlicher Isolationswert, liegt über Minergie-P-Wert Fernwärme für Heizung und PV grosszügige Innenräume gute Besonnung durch südwestliche Sitzplätze und Terrassen kein Durchgangsverkehr Nahe Einkaufsmöglichkeiten DIE TIEFGARAGE 20 Einstellplätze grosszügiger Fahrrad vorbereitet für E-Mobilität inkl. Lademanagement-System PARKPLÄTZE 2 Besucherparkplätze Direkte Erschliessung zu allen Hauseingängen. Veloabstellplätze in der Tiefgarage, zusätzliche Aussen-Veloabstellplätze. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Verkaufsbüro mit Ausstellung auf der Baustelle. Für weitere Unterlagen oder Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. FEHR Immopartner AGMünchwilen ein starkes Stück Hinterthurgau in der Region Wil Münchwilen befindet sich zwischen Winterthur und St. Gallen im südlichen Teil des Thurgaus. Durch den direkten Autobahnanschluss und ein Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld ist Münchwilen sehr gut erschlossen. Lebenswerte Wohnquartiere, aktives Vereinsleben und ein Bil- dungsangebot mit örtlicher Unter- und Oberstufe erwartet Sie. Mittel- und Berufsschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde präsentiert sich unter: www.muenchwilen-tg.ch Die zum Verkauf stehenden Häuser liegen eingebettet in ein bestehendes Einfamilienhausquartier an der Murgtalstrasse. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und dennoch in Gehdistanz zum Zentrum, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Kindergärten und Schulhäuser befinden sich in unmit- telbarer Nähe und sind problemlos zu Fuss erreichbar.Zwei Tiefgaragenstellplätze müssen für insgesamt Fr. 65'000 dazu erworben werden.

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Prezzo su richiesta
11 locali 370m² superficie
Dorfstrasse 16, 8556 Illhart

2 Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zwei geräumige Wohneinheiten für flexibles Wohnen oder VermietungsmöglichkeitenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im ländlichen Illhart. Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet nicht nur eine gute Lage, sondern auch viel Platz.Bei schönem Wetter geniessen Sie einen fantastischen Ausblick auf das Bergpanorama.6.5 Zimmer Wohnung im Erd- und Obergeschoss, Garten, Pool, Wintergarten und BalkonWohnfläche: ca. 191m²3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und GalerieWohnfläche ca. 82.5m²Einige Besonderheiten und Vorzüge: • Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit gemütlicher Atmosphäre • Grosszügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten • Wintergarten mit Aussenbereich und AussenpoolGartenhaus • 2 Garagen und 2 Aussenabstellplätze • Baujahr 1978 Erd- und Obergeschoss, 6.5 Zimmer Wohnung: • Wohnzimmer mit schönem Balkon • Esszimmer mit angrenzender Bar • Offene und gut ausgestattete Küche • Mehrere Schlafzimmer (mindestens 4) • 3 Nasszellen • Büro oder Arbeitszimmer • Wintergarten • Toller Aussenbereich mit Pool • Technikraum, Waschküche, Werkstatt Dachgeschoss, 3.5 Zimmer Wohnung: • Wohnzimmer mit Cheminée • Esszimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Galerie • Balkon mit Aussicht • 1 Nasszelle mit Dusche und Bad Ein rundum gepflegtes Haus an attraktiver Lage.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im idyllischen Illhart.Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da. Ihr Thurtal Immobilien Team.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Berg (TG) ha raggiunto 3.532 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.41%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 75.880 franchi svizzeri.

Il 12.44% della popolazione è laureato, il 16.92% dispone di una qualifica professionale superiore, il 56.79% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 13.85% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.68%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è dell'11.15%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Berg (TG) è del 15.4%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.23%, una coppia sposata con due figli il 7.55% e una coppia senza figli il 10.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Berg (TG) sono stati costruiti 70 nuovi appartamenti.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 2 unità abitative.

In più, sono stati costruiti 9 trilocali e 14 quadrilocali.

35 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Berg (TG) rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Berg (TG) dispone ora di un totale di 1.602 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 46 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 234, 364 e 428.

In totale, ci sono 428 appartamenti con 5 stanze e 407 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Berg (TG) è dello 0.75%.

In totale, l'1.28% dei trilocali,

lo 0.82% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.7% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.72%, di cui lo 0.74% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.670 franchi svizzeri.