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CHF 2’418’390.–
8.5 locali 260m² superficie
8954 Geroldswil

Familienwohnen mit Sonne, Garten und Ruhe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geroldswil, einer idyllischen und begehrten Lage im Kanton Zürich. Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus bietet mit seinen 8.5 Zimmern grosszügigen Wohnraum für Ihre Familie.Das Haus, erbaut im Jahr 1995, steht auf einer Parzelle von 287 m² und besticht durch seinen gehobenen Ausbau und modernen Komfort. Die stilvolle Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch praktisch durchdacht mit viel Stauraum. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt das Cheminée für eine warme und einladende Atmosphäre.Dank der Südhanglage des Hauses geniessen Sie viele sonnige Tage, die Sie im liebevoll angelegten Garten verbringen können. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein Aussencheminée, perfekt für gesellige Abende im Freien.Das Haus bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre und ist umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft, was ein ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert. Interessant ist auch der grosse und beheizte Hobbyraum der Ideal als Praxis oder Büro genutzt werden kann.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie eine praktische Doppelgarage mit Aussenparkplatz direkt davor, gleich neben dem Gebäude mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Aussenparkplatz steht schliesslich für beide Häuser als Besucherparkplatz zur Verfügung.Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohngebiete Zürichs zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 2’618’730.–
7.5 locali 250m² superficie
Chännelstrasse, 8157 Dielsdorf

Seltene Gelegenheit: Bungalow mit Panoramaausblick und Pool

Dieses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus in Dielsdorf ist ein wahres Schmuckstück mit einem atemberaubenden Panoramablick und einem beheizbaren Pool im malerischen Garten. Die Immobilie bietet eine vielseitige Gestaltung im charmanten Bungalow-Stil.Ein wunderbarer Ort zum Leben und WohlfühlenErleben Sie tägliches Glück in diesem besonderen 7.5-Zimmer Einfamilienhaus in Dielsdorf. Genießen Sie die privilegierte Hanglage am Ende einer ruhigen Privatstraße mit einem weiten Panoramaausblick bis zu den Alpen. Das charmante Bungalow-Stil Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 250 m2 auf einem 962 m2 Grundstück. Mit drei Garagen und einem beheizbaren Pool ist dieses Haus ein exklusives Schmuckstück, bereit für eine neue Familie. Laufende Renovierungen, einschließlich Dach, Fenster und Wintergarten, machen dieses Anwesen zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Verfügbar ab sofort für CHF 1'830'000.Naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und FreizeitmöglichkeitenDie Liegenschaft liegt in Dielsdorf im Zürcher Unterland, eine bevorzugte und ruhige Osthanglage mit Fern- und Bergsicht. Der Bahnhof ist in 15 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle in 3 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet mit einem Coop Megastore und weiteren Geschäften in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die Sportanlage Erlen mit Hallenbad, Tennis- und Fußballclubs sowie Ausflugsrouten in die Natur sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber und Aktive.Ländliche Umgebung mit der Nähe zur StadtDielsdorf im Zürcher Unterland bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Metropolregion Zürich. Nur 20 Minuten mit der S-Bahn vom Hauptbahnhof Zürich und dem Flughafen Kloten entfernt, genießen Bewohner hier eine ausgewogene Lebensqualität. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Schweizer Städte. Ideal für Familien und Berufspendler, die die Vorzüge beider Welten schätzen.Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und die Objektdokumentation zu. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Vertrauen, Fairness und Transparenz sind uns wichtig, um gemeinsam Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Russikon ha registrato una crescita demografica del 2.69% arrivando a 4.511 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 90.235 franchi svizzeri.

Il 15.93% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.81% ha una qualifica di livello secondario II, il 21.38% ha una qualifica professionale superiore e il 13.89% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.55%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.75%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Russikon, la pressione fiscale è del 15.12% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.15%, una coppia sposata con due figli il 6.71% e una coppia senza figli il 9.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Russikon conta 81 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 9 unità.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 12 nuovi trilocali e 10 quadrilocali costruiti.

Si sono aggiunti inoltre 11 appartamenti con 5 stanze e 38 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Russikon è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 2.006 appartamenti a Russikon.

Il numero di monolocali è pari a 47.

Complessivamente si contano 318 appartamenti con 2 stanze, 495 appartamenti con 3 stanze e 516 con 4 stanze.

In totale si contano 516 appartamenti con 5 stanze e 477 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Russikon ammonta all'1%.

Il 3.29% dei bilocali,

lo 0.63% degli appartamenti trilocali,

lo 0.61% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.58% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.01%; di questi, l'1.47% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.720 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.510 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.055 franchi svizzeri.