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CHF 4’870’800.–
7 locali 470m² superficie
Haldenstrasse 12, 9507 Stettfurt

Exklusive Landhausvilla Bankgeprüft

Schon bei der Zufahrt bei der Parzelle wird hier ersichtlich, dass es hier sich um eine aussergewöhnliche Liegenschaft handelt. Diese elegante 7.5 Zimmer-Villa wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise aufwendig, mit vielen Extrasund hochwertigen Materialien ruhiger Lage in einer Sackgasse erstellt.Das Grundrisskonzept überzeugt durch grosse nach Süden ausgerichtete Zimmer. Der Zufahrt-/Eingangsbereich ist mit Andeer Pflastersteinen und seitlich auf beiden Seiten mit Smaragdtuyasäulen abgeschlossen, sowie einem gepflegten Gartenbereich mit Zierbecken und drei eleganten Wasserspendern ausgestattet. Die mit Stein abgesetzten Fenstereinfassungen sowie die prachtvollenSäulen runden das Anwesen ab. Ein besonderes Highlight sind wiederum die beleuchteten Platanen, Zypressen und Bambussträucher die einen wunderschönen Abschluss bilden. Die exklusive Gartengestaltung vermittelt ein mediterranes Feeling der Extraklasse!Die grosse geschwungene Aussentreppe führt auf die obere Terrasse mit fantastischer Aussicht.Der zweistöckige Eingangsbereich, mit direktem Zugang von den Garagen den edel geschwungenen und einbrennlackierten Stahlgeländern. Das helle grosszügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Wohnküche mit Steamer, 2 Backöfen, eingebauter Fritteuse und und Kaffeemaschine, Lavasteingrill, Schneidemaschine und die sieben traumhaften Schlafzimmer eines mit direktem Zugang ins Badezimmer, lassen eine Wünsche offen und bietenWohnen und Entspannung auf höchstem Niveau.

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CHF 1’251’520.–
6.5 locali 180m² superficie
9320 Arbon

Hier können Ihre Kinder glücklich aufwachsen

Die wahre Grösse versteckt sich im Inneren – ein Zuhause an ruhiger Lage, wo die Sonne aufgeht – hier können Ihre Kinder glücklich aufwachsen.An einer ruhigen sowie bevorzugten Lage befindet sich dieses frisch renovierte «Häuschen» mit eigenem Gartenparadies, welches Ihre Träume wahr werden lässt. Die Herzstücke der «alten Zeit» wurden zum Teil belassen oder sanft in die Renovationen eingebunden.Direkt nach dem Eingangsbereich befinden sich links des hellen Arbeitszimmers das renovierte Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie die Kellerräumlichkeiten und der Technikraum.Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins grosszügige und helle Wohnzimmer. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Weitere Highlights erwarten Sie im Aussenbereich. Auf der grossen Terrasse geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend.Im vorderen Teil dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC sowie die helle und moderne Küche. Bekochen Sie hier Ihre Familie und Freunde, genügend Ablagefläche sowie Stauraum ist vorhanden.Zwei kuschelige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden sich eine Etage höher. Das offene Galeriezimmer lädt Ihre Kinder zum Spielen ein.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Grosses Wohnzimmer mit vielen Fensterfronten und Ausgang zur Terrasse+ Helle Küche mit viel Stauraum+ Liebevoll renoviert+ Helles Arbeitszimmer im Erdgeschoss+ Genügend Kellerräumlichkeiten+ Sonnige und begehrte WohnlageEine grosszügige Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze für Ihre Besucher vervollständigen das Angebot. Gerne führen wir Sie unverbindlich durch dieses Paradies, damit Sie sich selbst überzeugen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’894’200.–
Hauptstrasse 59, 8580 Sommeri

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen

Liegenschaft wurde 2020/2021 saniertInvestieren Sie in ein spannendes Anlageobjekt in Sommeri, im malerischen Kanton Thurgau! Hier erwartet Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, das Ihnen eine solide Rendite und langfristige Einnahmen bietet.Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass das Gebäude und die Wohnungen in einem guten Zustand sind. In den Jahren 2020/2021 wurden größere Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Fassadensanierung sowie umfangreiche Unterhaltsarbeiten in den Wohnungen. Somit können Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Anlageobjekt freuen.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls attraktiv. Sommeri bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Mieter, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.Dieses vollvermietete Anlageobjekt ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern oder als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Mieteinnahmen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Kaufangebot - ein vollvermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen in Sommeri, Kanton Thurgau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Wäldi ha raggiunto 1.119 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 6.88%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 69.885 franchi svizzeri.

Il 10.86% della popolazione ha una laurea, il 22.06% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.44% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.52% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Attualmente, lo 0.45% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.55%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wäldi è del 15.95%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.72% di imposte, una coppia con due figli il 7.85% e una coppia senza figli il 10.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Wäldi è aumentato di 34 appartamenti.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, sono stati costruiti 5 nuovi trilocali e 8 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 6 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Wäldi una zona residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 528 appartamenti a Wäldi.

I monolocali rappresentano un totale di 8 appartamenti nella regione.

Ci sono 21 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 138 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 165 appartamenti con 5 stanze e 134 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Wäldi è dello 0.38%.

Al momento, lo 0.72% dei quadrilocali è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.33%, di cui lo 0.75% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.550 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.110 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri.