1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Lohnstorf

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CHF 1’508’320.–

3.5 locali 170m² superficie

Dorfstrasse, 3127 Lohnstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause

=> Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular, danke!Zum Verkauf steht ein begehrtes Bauland in Lohnstorf, Teil der Gemeinde Thurnen, das sich durch seine sonnige und ruhige Lage in einer ländlich geprägten Umgebung auszeichnet. Mit einer Grundstücksfläche von 536 m² bietet es viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Umgeben von erhaltens- oder schützenswerten Bauernhäusern, fügt sich eine neue Bebauung harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, wobei die Vorgaben des Ortsbildschutzes, wie Holzfassade, Steildach und ein längliches Bauvolumen, berücksichtigt werden müssen. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und grenzt südlich an die Dorfstraße (30er Zone).Ein Konzept für ein 5½ bis 6½-Zimmer-Einfamilienhaus, das von der GLB entworfen wurde, bietet eine durchdachte Aufteilung der Wohnräume, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für das Zusammenleben geschickt vereint:Durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nach Süden und Westen große Fenster besitzt und viel Licht empfängt, sowie durch die Integration der Küche als zentralen Treffpunkt, wird das Erdgeschoss charakterisiert. Außerdem sind ein Büro und eine Nasszelle beim Eingangsbereich auf dieser Ebene vorgesehen.Bis zu vier Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie das Familienbad befinden sich im oberen Geschoss. Sie dienen als perfekter Rückzugsort für die Familie, um Privatsphäre und Ruhe in den eigenen vier Wänden zu genießen.Eine Garage, ein Technikraum und ein Keller sind im Untergeschoss vorgesehen, mit der Option, einen Autounterstand neben dem Haus zusätzlich zu errichten.Die Gestaltung des Außenbereichs, die Raum für individuelle Vorstellungen einschließlich einer großzügigen Terrasse und einer Begrünung mit Rasen sowie einheimischen Pflanzen lässt, wird ebenfalls ermöglicht.Verkehrstechnisch ist Lohnstorf gut angebunden, direkt an der wichtigen Straßenverbindung von Bern durch das Gürbetal nach Thun gelegen. Obwohl Lohnstorf selbst keinen direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz hat, ist der Bahnhof Thurnen in weniger als einem Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Dort sorgt die S-Bahn der BLS mit Fahrten im Halbstundentakt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Thun (16 Minuten) oder Bern (24 Minuten).Insgesamt bietet dieses Bauland in Lohnstorf eine tolle Gelegenheit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen in einer idyllischen Umgebung zu schaffen.=> Der ausgeschriebene Preis versteht sich als ungefährer Richtpreis eines Gesamtprojekts (Bauland zzgl. Bauprojekt).

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Thurnen registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione del 2.03%, arrivando a 2.013 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 67.730 franchi svizzeri.

L'11.49% della popolazione è laureato, il 19.54% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.2% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.77% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.55%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 15.73%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Thurnen è del 20.51%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.81% di imposte, una coppia con due figli l'11.06% e una coppia senza figli il 15.15%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 69 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Thurnen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 8 unità abitative.

Con 19 nuovi trilocali e 22 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Tra le nuove costruzioni troviamo 19 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Thurnen si contano in totale 982 appartamenti.

In totale si contano 23 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 194, 312 e 223.

In totale si contano 223 appartamenti con 5 stanze e 127 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Thurnen è dello 0.92%.

Il 4.35% dei monolocali,

lo 0.97% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.03% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.96% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.9% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.57%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.550 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.310 franchi svizzeri (quantile 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

NPA - Lohnstorf

Casa, chalet, rustico in vendita 3127 (Mühlethurnen, Lohnstorf)

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