2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Muri b. Bern

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Prezzo su richiesta
5 locali 390m² superficie
Waldriedstrasse 23, 3074 Muri b. Bern

Historisches 5-Zimmer Anwesen in der Steueroase Muri bei Bern.

An privilegierter Lage, mit sensationeller Weitsicht, präsentiert sich das um 1934 erbaute Anwesen an der Waldriedstrasse 23.Von der Thunstrasse biegen Sie ins Quartier ab, wo Sie nach rund 500 Metern die Einfahrt dieses geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Herrenhauses erreichen. Die Waldriedstrasse verläuft kreisförmig und wird dadurch ausschliesslich durch die Anwohner*innen genutzt. Damit ist es vor Ort sehr ruhig und privat.Betreten wird die Liegenschaft entweder durch das Garagentor im Untergeschoss oder über die Treppe auf der rechten Seite, wo Sie nach einigen Stufen vor dem Hauseingang stehen. Bereits beim Weg zur Tür fällt die erhöhte Lage des Hauses sowie die Dimension des Grundstücks auf.Drinnen angekommen stehen Sie in der imposanten, zentral angelegten Eingangshalle, welche mit der auffälligen Spiegeldecke und einer raumhohen Glasvitrine zur linken Seite geziert ist. Dahinter folgt das Musikzimmer mit wunderschönem Fischgrätparkett. Durch die Schiebetür geht es weiter ins riesige Wohnzimmer, welches mit den hohen Decken sowie der hellen Fensterfront für viel natürliches Tageslicht sorgt. Der innenseitige Brunnen, der Kamin für die kalten Wintertage sowie der Wintergarten, der sich im Sommer komplett öffnen lässt, sorgen für ein ganzjährlich passendes Ambiente für Sie und Ihre Gäste.Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer, gefolgt vom grossen und offenen Essbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der Küche sowie einer praktischen Gästetoilette.Zurück im Entrée geht es mit der Treppe ins erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie auf der rechten Seite das erste Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Weiter beherbergt die Etage drei Schlafzimmer, wovon eines mit einer Ankleide und einem weiteren Badezimmer kombiniert wird. Sämtliche Räume haben direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie einen genialen Blick in die Ferne haben und entspannt in der Sonne Energie tanken können.Im zweiten Obergeschoss profitieren Sie von einer noch eindrücklicheren Fernsicht übers Gürbetal und die Alpen, egal ob gedeckt oder auf der offenen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer sowie eine Dusche und eine Toilette komplettieren diesen Bereich.Von ganz oben nach ganz unten geht es ins Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich eine Waschküche, mehrere Kellerräume mit ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien, eine Sauna sowie eine Dusche. Zu guter Letzt folgt die grosszügige Einstellhalle mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Durch die Aussentür gelangen Sie in den Garten der Liegenschaft. An zahlreichen Stellen des Aussenbereichs sind Kameras montiert, welche das Geschehen rund ums Haus festhalten, damit Sie und Ihre Liebsten sich jederzeit sicher fühlen können. Im Garten haben Sie enorm viel Platz, um die Kinder und Haustiere spielen zu lassen. Ein Gartenhaus sowie ein gedeckter Aussensitzplatz mit einer Feuerstelle sorgen für tolle Möglichkeiten, um einen ausgedehnten Sommerabend mit Ihren Freunden zu geniessen. Zusammengefasst bietet dieses einmalige Herrenhaus enorm viel Platz und Potenzial für Sie und Ihre Familie. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von einer sensationellen Aussicht. Die steuerliche Lage in Muri bei Bern ist ein weiteres grosses Plus. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Muri bei Bern ha registrato un aumento della popolazione del 2.26% negli ultimi 3 anni, arrivando a 13.317 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 114.635 franchi svizzeri.

Il 30.7% dei residenti ha una laurea, il 17.37% ha completato una formazione professionale superiore e il 41.7% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 10.23% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.77%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 13.99%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Muri bei Bern, la pressione fiscale è del 18.3% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.7%, una coppia sposata con due figli il 9.77% e una coppia senza figli il 13.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Muri bei Bern sono stati costruiti 200 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 62 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 61 nuovi appartamenti con 3 stanze e 42 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Muri bei Bern dispone ora di un totale di 6.810 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di appartamenti monolocali è di 255 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 1.806 appartamenti con 2 stanze, 1.955 appartamenti con 3 stanze e 1.211 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 1.211, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 905.

Appartamenti non occupati

L'1.22% degli appartamenti a Muri bei Bern non è occupato.

Il 2.36% degli appartamenti con una stanza,

L'1.62% degli appartamenti con due stanze,

L'1.66% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.54% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.25% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.28% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.33% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.718 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.435 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.016 franchi svizzeri (quantile 75%).