3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Neu St. Johann

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CHF 3’091’500.– Premium
7.5 locali 350m² superficie
9652 Neu St. Johann

LEBEN IM DORF - DEN BERGEN NAHE / Einfamilienhaus Chäserrugg / Neu St.Johann

In der Rothenegg im Dorfteil Neu St. Johann entstehen neun Wohneinheiten in Form von zwei Doppeleinfamilienhäusern und fünf Einfamilienhäusern. Die Überbauung Rothenegg ist sonnig und attraktiv gelegen, angrenzend an die Landwirtschaftszone mit Blick auf die Berge.Das Haus Chäserrugg steht am Rande dieser Überbauung, angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit Umschwung und Schwimmbad.Nesslau vereint die Vorzüge von hoher Wohn- und Lebensqualität einer beschaulichen Gemeinde, mit der Nähe zu urbanen Zentren. Mit vielen aktiven Vereinen, einem Oberstufenzentrum sowie der Nähe zur Kantonsschule Wattwil ist Nesslau eine attraktive Wohngemeinde sowohl für Familien als auch für alle, die gerne draussen sind. Durch eine gute Verkehrserschliessung und ÖV-Anbindung sind sowohl regionale Zentren wie Wattwil und Wil, als auch Hochschulstandorte St. Gallen, Rapperswil und Zürich in kurzer Zeit erreichbar. Zu den Flughäfen Zürich und Altenrhein gelangt man innerhalb einer Stunde.Die sieben Churfirsten prägen nicht nur das Tal, sie sind auch namensgebend für die sieben Häuser dieser Überbauung. Eine stilvolle, moderne Bauweise zeichnet ihre Architektur aus. Wir setzen bewusst auf Nachhaltigkeit, natürliche Rohstoffe und regionale Wertschöpfung.LEBEN IM DORF DEN BERGEN NAHEhttps://bavag.ch/rothenegg-nesslau/

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Nesslau è arrivata a 3.733 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.3% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 57.695 franchi svizzeri.

Il 22.66% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 54.64% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.06% ha una qualifica professionale superiore e il 7.64% della popolazione è in possesso di una laurea.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.29% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 12.2%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Nesslau, l'onere fiscale è del 17.13% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.53%, una coppia sposata con due figli l'8.01% e una coppia senza figli l'11.53%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

137 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Nesslau negli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 appartamenti sono monolocali.

Sono stati creati 24 nuovi bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 41 nuovi trilocali e 42 quadrilocali costruiti.

16 appartamenti con 5 stanze e 12 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Nesslau è aumentato e ora conta complessivamente 2.426 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 60 unità.

Inoltre, si contano 233 appartamenti con 2 stanze, 436 appartamenti con 3 stanze e 564 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 511 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 622.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Nesslau ammonta all'1.13%.

In totale, l'1.69% dei monolocali,

L'1.75% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.8% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.26% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.27% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.16% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.150 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 940 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.410 franchi svizzeri.