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CHF 2’990’000.–
9 locali 498m² superficie
1400 Yverdon-les-Bains

de 2 logements avec bureaux et garage

Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets.En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien. Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison. Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.

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Prezzo su richiesta
9 locali 300m² superficie
1885 Chesières

Chalet authentique d'exception

Niché au coeur de Chesières, ce chalet d'exception, réparti sur quatre étages, a été entièrement rénové en 2014 pour offrir un mélange parfait d'authenticité et de modernité.Les prestations haut de gamme font de ce chalet un lieu d'habitation exceptionnel. Les cinq chambres orientées au sud offre un point de vue unique sur le village et les montagnes. Depuis les terrasses et le jardin, vous profitez d'une vue inégalée sur le massif du Muveran et les Dents-du-midi.Il offre également un double salon avec coin TV intimiste, un sauna, une salle de musique, une salle de jeux et un jacuzzi intégré dans la terrasse. Il est complété par une multitude de pièces de rangement ainsi que de plusieurs salles d'eau.Disposition • Sous-sol : Salle de jeux ; Sauna ; Salle-de-douche avec WC ; Local technique et cave • Rez-de-jardin : 3 chambres à coucher avec accès au jardin ; 1 salle-de-bain avec WC ; 1 salle-de-douche avec WC ; 1 salle de rangement • 1er étage : Hall d'entrée ; Cuisine toute équipée ; Salle de musique ; Salle à manger et salon ; Salle télévision en enfilade avec paroi coulissante ; 1 wc séparée ; Terrasse • 2ème étage : 2 chambres avec rangements et accès au balcon ; 1 dressing (pouvant être utilisé comme chambre ; 1 wc séparée ; 1 salle-de-bain avec baignoire, double vasque et douche italienneCommuneVillars-sur-Ollon se trouve au coeur des Alpes vaudoises, à 1300 mètres d'altitude sur un balcon naturel orienté plein sud. La station offre depuis plus de 150 ans un large choix d'activités sportives et de détente aux familles et aux visiteurs de tous âges. Tous les plaisirs de vacances sont proposés dans un cadre idyllique, offrant un panorama grandiose s'étendant du Lac Léman au Mont-Blanc.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico dello 0.42%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Aubonne è scesa a 3.791 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 104.450 franchi svizzeri.

Il 28.04% della popolazione è laureato, il 10.88% ha completato una formazione professionale superiore, il 39.96% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.14% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.24%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.2%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Aubonne, la pressione fiscale è del 20.69% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.8%, una coppia sposata con due figli il 10.12% e una coppia senza figli il 14.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Aubonne è aumentato di 23 appartamenti.

Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.

4 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 7 trilocali e 6 quadrilocali.

Sono stati costruiti 3 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Aubonne è aumentato e ora conta un totale di 1.869 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 131 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 471 appartamenti con 2 stanze, 449 appartamenti con 3 stanze e 287 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 287 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 271.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Aubonne è dell'1.83%.

Nel dettaglio, il 2.7% dei bilocali,

L'1.92% dei trilocali,

L'1.57% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.4% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.98%, di cui il 2.59% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 2.020 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.600 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.500 franchi svizzeri.