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CHF 735’000.–
5.5 locali
Maihofweg 7, 3427 Utzenstorf

Einfamilienhaus mit Garage und Landreserve

Einfamilienhaus mit GarageDas Einfamilienhaus umfasst ein Keller und zwei Wohngeschosse. Im Untergeschoss sind verschiedene Nebenräume zur Nutzung als Vorrat, Waschen und Technik sowie zum Basteln angeordnet.Im ersten Wohngeschoss sind Wohn- und Esszimmer mit Küche und einer "Essdiele" lichtdurchflutet und grossräumig gestaltet. Die sanierte Nasszelle mit Dusche und die zwei Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss, mit Ausbaupotenzial, befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Toilette (ohne Lavabo). Alle Räume weisen einen kleinen Teil an Dachschräge aus. Ein grossräumiger Vorplatz dient mit seinen zahlreichen Einbauschränken als Stauraum. Der Vorraum kann auch als Durchgangszimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Die einfache Küchenzeile gilt als "Zeitzeuge". Die Fenster ermöglichen den Weitblick ins Quartier und die nahe Umgebung.Das Einfamilienhaus wurde 1945 errichtet. Im Jahre 1992 wurde die Liegenschaft im Bereich Küche und Bad teilsaniert. Die Bodenbeläge sind wahlweise mit keramischen Bodenplatten, Teppich, Parkett oder mit Vinylbelag bestückt.Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Radiatoren.RaumaufteilungKellergeschossUntergeschoss, Technik, Basteln, Keller - 59.00 m2Anbau + Anteil Fundation (Ost) - 8.00 m2Bastelraum (1992) - 12.00 m2ErdgeschossWohngeschoss Ursprung - 72.00 m2Anteil Kinderzimmer (Ost) - 4.00 m2Essdiele (1992) - 12.00 m2Obergeschoss inkl. EstrichWohngeschoss Ursprung - 72.00 m2NebenbautenSchopf/Remise - 18.00 m2Garage - 19.00 m2 UmgebungWestseitig führt die Quartierstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Rings um das Hauptgebäude führt ein Hartbelag zum Aussentreppenabgang in den Keller. Ostseitig befindet sich eine grossflächige Wiese. Diese wird als Baulandreserve eingeschätzt. Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Pflanzrabatten umgeben. Das Einfamilienhaus ist im Herzen von Utzenstorf idyllisch gelegen. Der Zugang in das Wohngeschoss der Baute erfolgt über einen kurzen Treppenaufgang. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld. Mit der freistehenden Garage sowie dem Schopf mit grossflächiger Zufahrt, besteht eine ausgedehnte Infrastruktur, abgerundet durch den Besucherparkplatz.

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CHF 1’490’000.–
17 locali 524m² superficie
Chlyne Twann 4, 2513 Twann

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus inmitten der Reblandschaft des Jürasüdfusses

Diese im Jahre 1645 erbaute Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten und besticht durch ihre sensationelle Lage am Ufer des Bielersees in der beliebten Berner Gemeinde Twann.Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich unterhalten und präsentiert sich in einem intakten Zustand. Der interessante Wohnungsmix beinhaltet eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, eine Duplexwohnung mit neun Zimmer sowie eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung. Ausgestattet sind die beiden kleineren Wohnungen mit je einer Küche, einem Badezimmer sowie hellen Zimmern. Die grössere 9-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, sechs Zimmer, ein verbundenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Gästetoilette mit Dusche sowie einen grosszügigen Balkon.Die kurze Distanz zum See macht die Lage der Immobilie in warmen Sommertagen für alle, die gerne Zeit mit Liebsten in der Natur verbringen möchten, besonders attraktiv. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz gestaltet ein interessantes Dorfleben für Paare wie auch Familien. Die spannend ausgebaute Liegenschaft bietet somit ein durchmischtes Wohnungsangebot für jegliche Bedürfnisse.Die Liegenschaft erreichen Sie über die private Zufahrt, die mehrere Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz für die Fahrzeuge umfasst. Alle Wohnungen sind mit je einem separaten Eingang erschlossen und profitieren somit von viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungs- und Technikraum, wie auch der allgemeine Keller, welcher über die Aussentreppe auf der Rückseite des Objektes zugänglich ist. In diesem Stockwerk ist ausserdem ein Weinkeller situiert, welcher von einem lokalen Weinbauern betrieben wird.Im Aussenbereich finden Sie die grosszügige Garage und einen Innenhof, der sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt.Alles in Allem, bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, eine konstante Rendite an einem wunderbaren Ort zu erzielen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF 600’000.–
5.5 locali 110m² superficie
Breitfeldstrasse 8, 3252 Worben

Bungalow zum renovieren

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Eine Liegenschaft von Follow Immobilien mit vielen Vorzügen: • 5,5 Zimmer • 110 m² Wohnfläche • 507 m² Grundstücksfläche • Garage • Gute Lage • Helle Räume • Keller Diese charmante und grosszügige Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen einzigartige Möglichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, verteilt auf zwei Geschossen mit Keller und Nebenräume, präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Oase für Ihre Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank direktem Zugang zum ruhigen Garten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Hier finden Sie weiter drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Eine geschlossene Küche, eine Gästetoilette und ein Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Das Untergeschoss beeindruckt mit einem grossen, beheizten Zimmer und ist ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Bastelraum, ein Kellerraum sowie ein Reduit, das sich mit minimalem Aufwand in ein weiteres Badezimmer umwandeln lässt, bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der gemeinsam genutzte Heizungs- und Waschraum, sowie der Tankraum optimieren die Raumnutzung und sind durchdachte Elemente dieses Hauses.Die grosszügige Garage mit Platz für ein Fahrzeug lädt auch zum Basteln ein und unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Hauses. Der Umschwung, inklusive erhöhtem Sitzplatz, bietet viel Raum für Ihre Familie und ermöglicht Ihrem "grünen Daumen" sich frei zu entfalten.Diese Doppelhaushälfte wartet darauf von einem neuen Besitzer liebevoll auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit um die Liegenschaft nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem persönlichen Geschmack zu renovieren und somit Ihr Traumhaus zu gestalten.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft bezaubern!Willkommen in der Gemeinde WorbenDas Haus liegt absolut ideal für eine Familie. Sie erreichen den Kindergarten (130 m), das Schulhaus (160 m) und den ÖV (80m) gefahrlos zu Fuss. Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und doch zentral etwas abseits der Hauptverkehrsachse.Worben grenzt an Lyss (mit Busswil), Kappelen, Jens und Studen und ist dank seiner ausgezeichneten Lage zwischen Biel und Lyss ein idealer und attraktiver Wohn- und Arbeitsort.Gute Verkehrsverbindungen, eine reichhaltige und gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein um-fangreiches Dienstleistungsangebot zeichnen die moderne Gemeinde in der Agglomeration von Biel aus. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist mit dem Busbetrieb und den nahegelegenen Bahnstationen gewährleistet.In Worben bestehen vielseitige Freizeiteinrichtungen. Die 17 Vereine und das lokale Gewerbe tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Worben ist landschaftlich sehr schön und als Ausgangsort für Velotouren und Spaziergänge sehr geeignet.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Lützelflüh ha una popolazione di 4.366 abitanti. Si tratta di una crescita del 4.03% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 58.055 franchi svizzeri.

Il 6.01% della popolazione è laureato, il 17.53% ha una qualifica professionale superiore, il 55.83% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 20.62% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.69%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 15.7%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 19.77% di imposte in Lützelflüh, le coppie coniugate con due figli l'11.04% e le coppie sposate senza figli il 15.12%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.48%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Lützelflüh sono stati costruiti 133 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Sono stati creati 12 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 36 nuovi appartamenti con 3 stanze e 59 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 16 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Lützelflüh si contano in totale 2.169 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 56.

Inoltre, ci sono 170 appartamenti con 2 stanze, 545 appartamenti con 3 stanze e 688 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 412, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 298.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Lützelflüh è dello 0.78%.

L'1.79% dei monolocali,

L'1.76% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.37% degli appartamenti trilocali,

L'1.16% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.42% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.34% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.350 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.057 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.590 franchi svizzeri.