1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Schlieren

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CHF 3’627’000.–
7.5 locali 330m² superficie
Stationsstrasse 21, 8952 Schlieren

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause an der Stationsstrasse 21 in Schlieren, Kanton Zürich, einer Oase der Ruhe inmitten urbaner Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige 7.5-Zimmer- Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet auf vier Etagen eine aussergewöhnlich flexible Wohnsituation, ideal für grosse Familien oder als Investitionsobjekt mit Mehrwertpotenzial. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch grosszügige Wohnräume und eine offene Raumgestaltung aus. Das Kellergeschoss bietet praktische Lagermöglichkeiten und eine Waschküche. Besonders attraktiv sind die Aussenbereiche: Ein weitläufiger Garten und ein langer Balkon im Obergeschoss der Hauptwohnung laden zum Verweilen ein, während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einem charmanten Südbalkon punktet. Ein einzelner Garagenplatz sowie zwei bis drei Aussenparkplätze komplettieren das Angebot und sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die hervorragende Lage der Liegenschaft gewährleistet optimale Mobilität; sowohl die Bushaltestelle ?Nassacker? als auch die Bahn- und Tramstationen sind schnell erreichbar. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendeln und Ausflüge in die Stadt Zürich und umliegende Regionen erleichtert.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Dieses Wohnangebot bietet nicht nur ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, durch Aufteilung der Hauptwohnung oder Vermietung der Einliegerwohnung, das finanzielle Potenzial der Liegenschaft zu maximieren. Das vorhandene Treppenhaus erlaubt zudem eine einfache Nachrüstung eines Aufzugs, falls gewünscht. Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die sowohl als grosszügiges Familienheim als auch als kluge Kapitalanlage dienen kann.

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • TV via cavo
  • Caminetto
  • Adatto per bambini
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Schlieren registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione dell'8.3%, arrivando a 20.350 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 66.745 franchi svizzeri.

Il 17.16% della popolazione è laureato, l'11.46% ha una qualifica professionale superiore, il 41.29% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 30.09% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.01% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.49%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.67%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Schlieren è del 15.01%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.04% di tasse, una coppia con due figli il 6.66% e una coppia senza figli il 9.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Schlieren sono stati costruiti 986 nuovi appartamenti.

I 187 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 252 unità.

Sono stati aggiunti 320 trilocali e 194 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti di grandi dimensioni comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 32 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Schlieren è aumentato e ora conta complessivamente 9.837 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 866 monolocali.

Il numero di appartamenti è di 2.163 appartamenti con 2 stanze, 3.531 appartamenti con 3 stanze e 2.485 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 517 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 275.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Schlieren è dello 0.03%.

La percentuale di trilocali attualmente non occupati è dello 0.09%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.760 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.458 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.130 franchi svizzeri.