1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Walperswil

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CHF 1’528’480.–
3.5 locali 240m² superficie
Eggenstrasse 59, 3272 Walperswil

Einzigartiges 5½-Zimmer-Holzhaus mit Wellnessoase und Chasseral-Ausblick in Walperswil

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche und individuell gestaltete finnische Holzhaus in Walperswil, das mit seiner eigenen Wellnessoase und der freien Sicht auf den Chasseral beeindruckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Entrée mit Garderobe willkommen geheissen. Direkt rechts befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro. Der zentrale Bereich öffnet sich zu einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der gedeckten Terasse. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein grosser Specksteinofen, der die Wärme des Feuers speichert und dann kontinuierlich über rund 20 Stunden abgibt. So kann in der Übergangszeit ein Teil des Hauses zentral beheizt werden. Linker Hand befindet sich die offene, moderne Küche. Von der Küche aus führt eine Türe direkt auf die gedeckte Veranda und den Aussenbereich. Das Cerankochfeld und der Backofen mit integrierter Mikrowelle sind V-Zug Geräte, der Kühlschrank und Geschirrspüler sind von der Marke Bosch. Bei der Spüle kann über einen separaten kleinen Wasserhahn direkt gefiltertes Wasser entnommen werden. Das Obergeschoss, erreichbar über eine breite Podestholztreppe, führt zu den weiteren Zimmern. Rechts ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon. Geradeaus das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette und einem freistehenden Radiator – der ideale Handtuchwärmer. Gleich links ein kleines Zimmer, dass ideal als Büro genutzt werden kann. Links diagonal über den Flur unter der Luke zum Estrich hindurch befindet sich ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ensuite Badezimmer (Duschkabine mit Regendusche, Lavabo und Toilette) und Balkon. Beide Schlafzimmer können im Sommer separat über eine Split Klimaanlage individuell temperiert werden. Das Highlight bildet der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmspa (mit Gegenstromanlage), Sauna (auch mit Dampfbadfunktion), grosser Dusche (zwei Türen und Duschpanel) und dem Zugang über eine grosse Schiebetüre im Wintergarten zum Aussenbereich. Im Winter gibt es nichts Schöneres, als im Schwimmspa im warmen Wasser zu relaxen, zu sprudeln, die Aussicht zu geniessen und anschliessend in der Sauna zu entspannen. Für wohlig temperierte Frottiertücher sorgt der grosse Handtuchwärmer. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss die Waschküche, ein Luftschutzkeller sowie der Heiz und Technikraum. Nur von aussen zugänglich, befindet sich hinter dem Wellnessbereich und Luftschutzraum ein separater Raum, der als Bastelraum/Werkstatt genutzt wird, in dem auch die Technik und Filteranlage für den Schwimmspa eingebaut ist. Der pflegeleichte Aussenbereich, eine Garage (5m x 5.70m) mit zusätzlicher Abstellfläche und zwei Aussenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Erleben Sie den Luxus und die Einzigartigkeit dieses finnischen Holzhauses, das Wohnkomfort, Naturverbundenheit und moderne Annehmlichkeiten in sich vereint.WalperswilDas Gemeindegebiet liegt am Nordrand des Grossen Mooses am Aare-Hagneckkanal. Das Dorf ist auf einem langgestreckten Hügel über der Ebene angelegt. Der Ortsteil Gimmiz liegt im flachen Gebiet östlich des Dorfes. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Epsach, Bühl BE, Kappelen BE, Bargen BE, Siselen, Hagneck und Täuffelen. Die südliche Gemeindegrenze bildet grösstenteils der Aare-Hagneckkanal.Die am schnellsten mit dem Auto von Walperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarberg (5 Min.), Lyss (12 Min.), Biel/Bienne (14 Min.) und Bern (28 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarberg (10 Min.), Lyss (28 Min.), Biel/Bienne (30 Min.) und Bern (42 Min.). Das Schulhaus befindet sich im Zentrum des Dorfes und der Unterricht ist vom Kindergarten bis in der 6. Klasse vor Ort, ab der Oberstufe findet der Unterricht in Aarberg statt.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Walperswil è sceso del 1.16% arrivando a 1.020 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 70.190 franchi svizzeri.

Il 9.02% della popolazione è laureato, il 14.24% ha completato una formazione professionale superiore, il 58.7% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 18.04% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dell'1.18%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.44%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Walperswil ammonta al 20.15%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.46%, una coppia sposata con due figli il 10.85% e una coppia senza figli il 14.87%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Walperswil ha registrato la costruzione di 11 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Sono stati creati anche un nuovo appartamento con 3 stanze e 2 appartamenti con 4 stanze.

Tra le nuove costruzioni troviamo 6 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 482 appartamenti a Walperswil.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 15 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 89 appartamenti con 2 stanze, 148 appartamenti con 3 stanze e 148 con 4 stanze.

Si contano inoltre 148 appartamenti con 5 stanze e 57 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Walperswil, l'1.46% degli appartamenti non è abitato.

Di questi, l'8% dei bilocali,

L'1.12% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.68% degli appartamenti quadrilocali

e il 2.03% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dell'1.46%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.600 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.490 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%).