4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Watt

  • ae32db4fd4a64580b99d575f7a458565.jpg
  • 7629f51c72214ccd811e3c05cce2f1ea.jpg
  • 80884a6ed1a547dc86f64dc9666da5f5.jpg
  • f66975bc01bb44dbaafe6721ab108e5b.jpg
  • a65bc5277dcf4c4c85920b7ce9f79f89.jpg
  • d04e003e84664f21ab9560fa7ae3d4c7.jpg
  • 6adccfee0eaf4a9abd14152fadb48de2.jpg
  • 08c3a878672d4051a011d2391c62ff09.jpg
  • e94d128182414c92aaa81cb01f1eb2c9.jpg
  • 5a0e218cefb44ad5912ddf47ef41a3d4.jpg
1 / 10
7629f51c72214ccd811e3c05cce2f1ea.jpg
80884a6ed1a547dc86f64dc9666da5f5.jpg
f66975bc01bb44dbaafe6721ab108e5b.jpg
Prezzo su richiesta Top
5.5 locali 320m² superficie
Falläckerstrasse 16, 8105 Watt

Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten

Beschreibung:Freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Pool und WintergartenDas perfekte Zuhause für eine Familie ist dort, wo sich die Seele wohlfühlt, genügend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden ist und sich die Kinder entfalten können. Wollen Sie zukünftig in einem einzigartigen Einfamilienhaus mit grosser Privatsphäre und viel Charme leben, welches an einer Sackgasse inmitten eines sehr ruhigen Einfamilienhausquartiers nahe am idyllischen Naturschutzgebiet des Katzensees liegt? Dann ist das freistehende, von extravaganter Eleganz geprägte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und Wintergarten, Fitnessraum, Weinkeller und 3 Garagenplätzen Ihr perfektes neue Zuhause. Obwohl sich die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten nur wenige Kilometer entfernt befinden, ist Watt bei Regensdorf ein kleines Dorf, welches noch sehr ländlich ist. Die Bushaltestelle, der Bahnhof und Kindergarten sowie die Primarschule sind zu Fuss in wenigen Minuten sehr gut und ohne Verkehrsgefahren für Ihre Kinder erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Watt und Regensdorf zu genüge vorhanden.Geniessen Sie die ersten, wärmenden Sonnenstrahlen am Morgen und danach die ganztägige, herrliche Besonnung auf der grossflächigen mit weissem Marmor und pflegeleichten Pflanzen ausgestatteten Terrasse. Lassen Sie den Tag am Pool bei einem feinen Glas Wein oder Gin Tonic ausklingen und sich vom romantischen Sonnenuntergang mit Panoramasicht bezaubern. Laden Sie Freunde zu einem feinen Essen im grosszügig bemessenen Wintergarten ein und teilen Sie mit ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss.Über das grosszügige Entrée mit Garderobe oder direkt durch die Garagen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, 6 Meter hohen Wohnbereich mit Cheminée und Galerie. Der Essbereich grenzt direkt an die offene Wohnküche mit Sitzplatz für den Morgenkaffee oder die Kinder, wo sie ihre Hausaufgaben erledigen können. Der grosszügige Wintergarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Pool sowie die freien Felder. Im EG befinden sich zudem das Gäste-WC mit Dusche, ein separates Büro sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welches für Gäste oder eine Nanny ideal genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer und ein grosszügiges Bad mit Lavabo, Badewanne, WC und Dusche sowie separatem Ankleideraum. So geniessen ihre Kinder ihren eigenen Bereich. Im weiträumigen Dachgeschoss befindet sich der Masterbedroom und ein grosses Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie zwei separaten Lavabos mit Unterbau für die Eltern. Grosszügige, eingebaute Wandschränke ergänzen die Bequemlichkeit dieser Etage. Die wunderbare Terrasse mit 180 Grad Panoramasicht auf das Furttal rundet das Dachgeschoss ab. Der Wohn- / Essbereich, alle Zimmer sowie der Fitnessraum im UG sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das ganze Haus sowie der Keller sind mit WiFi-Accesspoints erschlossen. Zudem ist das EG des Hauses mit Videokameras gegen Einbruch ideal gesichert. Die automatische Poolaufbereitungsanlage, welche mit normalen Salztabletten und PH-Senker betrieben wird und die automatische Bewässerungsanlage des ganzen Aussenbereichs sorgen dafür, dass Sie kein Aufwand für den Pool und den Garten betreiben müssen.Bei aller Schönheit und gelungener Proportion der Räume ist eines der Hauptmerkmale dieses Hauses die Funktionalität und sehr gute Möblierbarkeit. In der Wahl der Materialien legte der Eigentümer grossen Wert auf Qualität, Zeitlosigkeit und Eleganz. Das UG erweist sich als Raumwunder und beinhaltet einen separaten Wirtschaftsraum mit WM, TU, eingebauten Schränken und einem Waschbecken, den Heizungsraum mit Wärmepumpe, 500 L-Boiler, einen grossen Wein- und Vorratskeller, den Fitnessraum, wo auch die Schwimmbadtechnik integriert ist, der Luftschutzkeller, der grosse Vorplatz sowie die Doppelgarage und Einzelgarage, wo es zusätzlich viel Platz für Velos oder Motorräder hat. Der Vorplatz bietet zudem Platz für weitere 5 Fahrzeuge....

  • c8ec40f0f9.png
  • 0507eb032b.jpg
  • 3546b0cf24.jpg
  • b3924172a7.jpg
  • 75384ec4d8.jpg
  • 6ea710e3aa.jpg
  • 642c6c40e5.jpg
  • 283a2d30c6.jpg
  • 5a88970837.jpg
  • 7a5eaf4229.jpg
  • 55f875cae8.jpg
  • 7fa3189157.jpg
  • dbd2346ebb.jpg
  • bfe16831e9.jpg
1 / 14
0507eb032b.jpg
3546b0cf24.jpg
b3924172a7.jpg
CHF 2’346’690.–
4.5 locali 220m² superficie
Laubisser Quartier, 8105 Watt

Helles und grosszügiges 4.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus

Das exklusive Doppel-Einfamilienhaus im Laubisser Quartier, in 8105 Watt, fällt durch seine erstklassige Lage und hochwertigen Ausstattung auf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung und diverse Annehmlichkeiten, wie einem Kinderspielplatz direkt neben dem Haus. Das Haus ist Teil einer durchdachten Architektur und überzeugt durch sein zeitgemässes Design. Eine Sauna und ein Whirlpool bieten zusätzlich ein entspanntes Wellnesserlebnis. Die Lage ist sehr gut, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Naherholungsgebieten. Die Schulhäuser sind in nur 5 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Wohnlage überzeugt durch geringe Lärmbelastung, grossem Wintergarten und optimaler Besonnung über mehr als eine Tageshälfte. Das Haus ist in eine attraktive Siedlung eingebettet und bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch optimale Bedingungen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Zusätzlich besitzt die Liegenschaft 2 Tiefgaragen Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus. Diese Immobilie bietet einen idealen Lebensraum, der allen Ansprüchen gerecht wird und ein harmonisches Wohnerlebnis in Watt ermöglicht.Die Verkaufsdokumentation kann direkt unter dem Titelbild heruntergeladen werden.Besichtigung NUR mit Finanzierungsnachweis oder Bankkraft möglich.

Questa inserzione include:
  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Lavatrice
  • TV via cavo
  • +6

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Regensdorf è arrivata a 18.739 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'1.07%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 74.305 franchi svizzeri.

Il 24.78% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.44% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.45% ha una qualifica professionale superiore e il 13.34% della popolazione è laureato.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.19%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 10.95%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Regensdorf, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 15.4%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 14.4%, una coppia sposata con due figli il 6.85% e una coppia senza figli il 10.04%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Regensdorf sono stati costruiti 262 nuovi appartamenti.

Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 46 unità.

Con 125 nuovi trilocali e 72 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Sono stati costruiti 12 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Regensdorf dispone ora di un totale di 8.730 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sono disponibili 523 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 2.478 appartamenti con 2 stanze, 3.111 appartamenti con 3 stanze e 1.076 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 1.076 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 403.

Appartamenti non occupati

Lo 0.53% degli appartamenti a Regensdorf non è occupato.

Qui, lo 0.77% dei monolocali,

lo 0.53% dei bilocali,

lo 0.57% degli appartamenti trilocali,

lo 0.52% dei quadrilocali

e lo 0.47% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.41%, di cui lo 0.25% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.780 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.545 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.170 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.