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CHF 1’593’000.–
5.5 locali 250m² superficie
8280 Kreuzlingen

Ein Zuhause für Familien

Zu verkaufen: Traumhaftes EinfamilienhausSuchen Sie ein herrliches Zuhause in einer ländlichen Umgebung, direkt an der Landwirtschaftszone gelegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen das perfekte Wohnerlebnis in unverbrauchbarer Lage und garantiert Ihnen absolute Privatsphäre.Die Lage ist einfach unschlagbar - eingebettet in eine idyllische Landschaft und einem wunderschönen Garten, der Ihnen den ganzen Tag über Sonnenschein bietet. Die optimale Ausrichtung des Gartens nach Südwesten ermöglicht Ihnen, die Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment zu geniessen. Hier können Sie herrliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Loggia im Dachgeschoss bietet Ihnen einen Rückzugsort.Dieses Einfamilienhaus wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Verschiedene Ausbauoptionen stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Die grosszügige Wohnfläche bietet Ihnen viel Raum für Ihre Kreativität - ob ein zusätzliches Kinderzimmer, ein privates Home-Office oder eine gemütliche Bibliothek, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und überzeugt durch seine moderne Architektur. Die grosszügigen bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Die Räume sind grosszügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen geniessen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Egnach ha registrato una crescita della popolazione del 4.21% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 4.897 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 73.415 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 9.31%, quella dei diplomati è il 20.41% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.14%. Inoltre, il 17.14% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Al momento, lo 0.59% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.63%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Egnach ammonta al 16.04%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.81%, una coppia sposata con due figli il 7.9% e una coppia senza figli il 10.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Egnach conta 98 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 7 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Inoltre, sono stati costruiti 7 nuovi trilocali e 52 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 15 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Egnach dispone ora di un totale di 2.221 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 34 unità.

Inoltre, ci sono 144 appartamenti con 2 stanze, 343 appartamenti con 3 stanze e 610 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 557 appartamenti con 5 stanze e 533 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Egnach ammonta allo 0.86%.

In totale, il 2.08% dei bilocali,

il 2.62% dei trilocali,

lo 0.82% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.36% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.18%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.450 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.690 franchi svizzeri.