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CHF 140’000.–
190m² superficie utile
1700 Fribourg

SPACIEUX ET MODERNE

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'un bien immobilier à Fribourg qui ravira les amateurs de gastronomie. Ce charmant restaurant et le bar de quatre pièces vous séduiront par leur style moderne, la luminosité, l'espace généreux et une décoration très classe. Idéalement situé, il vous offrira un cadre de travail agréable et pratique. Profitez également de la terrasse qui sera aménagée l'année prochaine. Avec un loyer de CHF 2780.-, charges incluses, le prix est négociable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - moderne- lumineux- spacieux- idéalement situé- neuf- l'année prochaine terrasse aménagée- loyer de CHF 2780.-, charges incluses- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: quartier résidentiel Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x WC hommes / lavabo, 1 x WC femmes / lavabo, 1 x WC handicapés / lavabo)Transport publics: bus, 200 m / train, 500 mEcole: école secondaire, 200 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Haut-Intyamon è arrivato a 1.664 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 6.74%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 57.735 franchi svizzeri.

Il 9.96% dei residenti ha un titolo di laurea, il 15.58% ha completato una formazione professionale superiore e il 45.39% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 29.06% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.9%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.22%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Haut-Intyamon ammonta al 21.13%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.03%, una coppia sposata con due figli il 10.5% e una coppia senza figli il 14.25%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Haut-Intyamon sono stati costruiti 42 nuovi appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un monolocale, ideale per i single.

Sono stati costruiti 3 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 9 nuovi trilocali e 15 quadrilocali.

Sono stati costruiti 7 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Haut-Intyamon un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Haut-Intyamon si contano complessivamente 923 appartamenti.

In totale si contano 39 monolocali.

In totale si contano 94 appartamenti con 2 stanze, 249 appartamenti con 3 stanze e 262 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 170 appartamenti con 5 stanze e 109 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Haut-Intyamon è dell'1.44%.

Di questi, lo 0.82% dei trilocali,

L'1.17% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.8% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 2.92%; di questi, il 4.67% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.300 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.080 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.690 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.