1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Boncourt

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CHF 377’010.–
2926 Boncourt

Immeuble entièrement loué à Boncourt avec rendement de 8.3%.

Ce petit immeuble se trouve au centre du village de Boncourt et proche des commerces.Le bâtiment se compose d'un grand appartement de 4.5 pièces de 90 m2 avec un grand balcon, une terrasse ainsi qu'une cave. Dans les combles, nous avons un double grenier d'environ 60m2 pouvant être aménagé.Un grand bureau/local commercial d'environ 75m2 complète l'immeuble.A l'extérieur, vous trouverez, un coin jardin, deux garages ainsi que plusieurs places de parking.Le bâtiment est entièrement loué avec un rendement net de 8.3% et les propriétaires actuels proposent une garantie de 5 années de loyer après la signature de l'acte notarié.Dieses kleine Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Boncourt und in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten.Das Gebäude besteht aus einer großen 4,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2 mit einem großen Balkon, einer Terrasse sowie einem Keller. Im Dachgeschoss haben wir einen doppelten Dachboden von ca. 60m2, der ausgebaut werden kann.Ein großes Büro/Gewerberaum von ca. 75m2 vervollständigt das Gebäude.Außen finden Sie, eine Gartenecke, zwei Garagen sowie mehrere Parkplätze.Das Gebäude ist vollständig vermietet mit einer Nettorendite von 8.3% und die aktuellen Eigentümer bieten eine Garantie von 5 Jahresmieten nach der Unterzeichnung des Notarvertrags anThis small building is located in the center of the village of Boncourt and close to the shops.The building consists of a large 4.5-room apartment of 90 m2 with a large balcony, a terrace and a cellar. In the attic, we have a double attic of approx. 60m2 that could be converted.A large office/commercial space of approx. 75m2 completes the building.Outside, you'll find a garden area, two garages and several parking spaces.The building is fully let with a net yield of 8.3%, and the current owners are offering a 5-year rent guarantee after signing the notarial deedQuesto piccolo edificio si trova nel centro del villaggio di Boncourt e vicino ai negozi.L'edificio comprende un grande appartamento di 4,5 locali di 90 m2 con un ampio balcone, una terrazza e una cantina. Un grande ufficio/spazio commerciale di circa 75 m2 completa l'edificio.All'esterno si trovano un'area giardino, due garage e diversi posti auto.L'edificio è completamente affittato con un rendimento netto dell'8,3% e gli attuali proprietari offrono una garanzia di affitto di 5 anni dopo la firma dell'atto notarile

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Boncourt è diminuita dello 0.99% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.205 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 65.255 franchi svizzeri.

Nella regione, l'8.63% della popolazione ha un titolo universitario, il 9.47% ha completato una formazione professionale superiore, il 43.37% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 38.63% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è del 2.07%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.87%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Boncourt è del 17.61%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.3%, una coppia sposata con due figli l'8.88% e una coppia senza figli l'11.48%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Boncourt sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 3 quadrilocali.

Inoltre, sono stati costruiti altri 3 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Boncourt si contano in totale 723 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 11 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 29 appartamenti con 2 stanze, 116 appartamenti con 3 stanze e 188 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 169 appartamenti con 5 stanze e 210 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Boncourt è del 3.95%.

In totale, il 18.18% dei monolocali,

il 17.86% di appartamenti composti da due stanze,

il 7.89% degli appartamenti con tre stanze,

il 3.8% dei quadrilocali

e l'1.82% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.35%, di cui lo 0.97% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 870 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 665 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.025 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.