0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Châtel-sur-Montsalvens

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Nuova construzione
1 / 1
CHF 750’000.–
8 locali
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Châtel-sur-Montsalvens è arrivato a 348 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 17.97%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 62.655 franchi svizzeri.

Il 25.71% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 12.65% una qualifica professionale superiore. Il 40.82% ha un titolo di laurea e il 20.82% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.72%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 14.04%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Châtel-sur-Montsalvens ammonta al 19.5%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.6%, una coppia sposata con due figli il 9.64% e una coppia senza figli il 13.12%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Châtel-sur-Montsalvens sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 25 nuovi appartamenti.

Di questi, 2 appartamenti sono nuovi bilocali.

In più, sono stati costruiti 7 trilocali e 5 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni troviamo 10 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Châtel-sur-Montsalvens si contano in totale 200 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 6.

In totale si contano 19 appartamenti con 2 stanze, 46 appartamenti con 3 stanze e 60 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 44, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 25.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Châtel-sur-Montsalvens è del 2.53%.

Il 5.26% degli appartamenti bilocali e

il 9.09% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo del 5.88%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.090 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 900 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.642 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.