1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Dietlikon

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CHF 908’700.–
210m² superficie utile
Aufwiesenstrasse 13, 8305 Dietlikon

Gewerbe/Wohnung in Dietlikon mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

In der Gemeinde Dietlikon verkaufen wir in attraktivem Quartier einen Gewerberaum (CHF 650'000.00) mit einem Einstellplatz (CHF 33'000.00) in einer gepflegter Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum. Ca.15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Bahnhof, Post, Einkaufsläden und Apotheke. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innert 7 Gehminuten und die Autobahneinfahrt in alle Richtung ist ca. 1.5km entfernt. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 210m3 sind auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 85m3, ist ausgestattet mit WC/Lavabo, verfügt über grosse bogenförmige (Schau-)Fenstern und eignet sich daher hervorragend als Ladenlokal, Werkstatt (Velo), Büro, Showroom, Atelier etc. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss (70m3). Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von der Garage aus und kann somit ausgezeichnet als Lager, Archiv genutzt werden. Zusätzlich stehen der Immobilie Parkplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, welche auch von der Kundschaft genutzt werden könnten.Grundsätzlich wäre auch eine Umnutzung in eine Wohnung möglich. Umnutzungsskizzen sind vorhanden. Die Umbaukosten würden sich auf etwa CHF 300’0000.-/350'000.- belaufen, je nach Ausbauwünschen und Gestaltung.Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Vereinbarung, frühestens ab Sommer 3034 möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Dietlikon è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 7.855 abitanti, il che corrisponde a una crescita dello 0.1%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 81.725 franchi svizzeri.

Il 18% della popolazione dispone di una laurea, il 15.55% ha una qualifica professionale superiore, il 47.12% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 19.32% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Attualmente, l'1.07% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.31%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Dietlikon è del 14.51%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.58%, una coppia sposata con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Dietlikon è aumentato di 194 appartamenti.

Di questi, 6 appartamenti hanno una sola stanza.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 44 unità.

Sono stati costruiti 82 trilocali e 44 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 17 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 3.669 appartamenti a Dietlikon.

Sono disponibili 141 appartamenti monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 1.060 appartamenti con 2 stanze, 1.203 appartamenti con 3 stanze e 554 con 4 stanze.

In totale, ci sono 554 appartamenti con 5 stanze e 244 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Dietlikon ammonta allo 0.14%.

In totale, lo 0.71% dei monolocali,

lo 0.09% degli appartamenti trilocali,

lo 0.08% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.36% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.25%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.850 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.560 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.340 franchi svizzeri.