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Polyvalent nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Bauland

Modernes Gewerbegebäude auf drei Etagen mit grosszügigem Innen- und Aussenbereich-Angebot. Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen und befindet sich an einer sehr gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit, welche optimale Zugänglichkeit gewährleistet.Der neuwertige Topzustand der Liegenschaft besticht durch den hochwertigen Metallbau, der eine robuste sowie langlebige Struktur und Stabilität bietet. Das Erdgeschoss, welches zurzeit eine Autogalerie darstellt, ist ergänzt mit einem Büro im Obergeschoss (ca. 30 m2 Fläche), welches als Besprechungsraum dient. Die Ausstellfläche mit Empfang im Erdgeschoss (ca. 290 m2 Fläche) verfügt über eine Toilette, 4 elektrische Rolltore aus Glas und Starkstromanschluss. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5.2-6.7 Meter, die Bodenbelastbarkeit 500 kg/m2. Die Liegenschaft verfügt über eine Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch die Klimaanlage verwendet wird. Dadurch ist eine angenehme Raumtemperatur und ein komfortables Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude sorgt für eine helle und energieeffiziente Arbeitsatmosphäre. Dadurch werden nicht nur die Energiekosten tief gehalten, sondern auch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen.Hinter dem Gebäude gelangen Sie durch den separaten Zugang ins Untergeschoss von ca. 300 m2 Fläche, welches als Lager, Werkstatt respektive Produktion genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über 3 elektrische Rolltore, einen Starkstromanschluss und eine Toilette, die Raumhöhe beträgt 4.5 Meter.Der grosszügige Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Baureserve.Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut gelegenen und gut ausgestatteten Immobilie Ausschau halten. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem erstklassigen Zustand ist es eine Investition, die sich langfristig lohnt.Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.Wängi ist ein eigenständiges, wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch optimal erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Matzingen ist der Zugang zum öffentlichen Leben garantiert. Ausreichend Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bieten die eigenen und angrenzenden7Naherholungsgebiete. Die zahlreichen Vereine, Restaurants und Unternehmen vor Ort ergänzen das Angebot. Ebenfalls die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für einen stressfreien Alltag. Für die Familien mit Kindern gibt es Angebote wie Spielgruppe und Spielplätze. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich ebenfalls vor Ort.

Ein Haus voller Möglichkeiten

Potenzial und Charme im Herzen von AmriswilDieses Haus ist perfekt für Menschen, die einen Lebensraum mit Geschichte und Charakter suchen und bereit sind, dieses Gebäude mit ihren kreativen Ideen in ein wahres Schmuckstück umzuwandeln. Die Kombinationen aus Wohnraum und allfälligem Ladenlokal bietet zudem eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Sehr zentrale Lage im Herzen von Amriswil, eingebettet zwischen Bahnhofstrasse und Amriville an der Freiestrasse in einer malerischen Häuserreihe und lebendiger Gemeinschaft. Erbaut um die Jahrhundertwende, erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen und besticht mit gut geschnittenen, zum Teil grossen Zimmern, welche eine vielfältige Raumgestaltung ermöglichen. Das Ladenlokal mit Schaufenster im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für ein Gewerbe oder die Umgestaltung in einen weiteren Wohnraum. Das Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Zeitzeuge der Geschichte Amriswils. Ob als Familienresidenz, stiller Rückzugsort oder für eine geschäftliche Neuorientierung, die Möglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen und Visionen. Das Gebäude war einst Wohnsitz einer Familie, die im Erdgeschoss ein florierendes Ladenlokal betrieb. Später wurde die ganze Liegenschaft an unterschiedliche Einzelpersonen und Familien vermietet. Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Mit seiner guten Grundsubstanz und dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous. Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil.Melden Sie sich und ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer reichen Geschichte zu werden und gleichzeitig Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihre Spuren zu hinterlassen. Mit seiner guten Grundsubstanz, dem kleinen, überschaubaren Garten, bietet dieses Haus genügend Potenzial zur Neugestaltung eines Bijous.Sichern Sie sich dieses Gebäude an bester und bevorzugter Lage und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in Amriswil. Amriswil8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).

Büro, Lager, Produktion, Wohnen - alles unter einem Dach

Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft ist ein Profit für Eigennutzer oder Investoren. Diese Pluspunkte warten auf Sie: - Parzelle 2166 mit Gewerbeliegenschaft, 6562 m² - Parzelle 2021 mit 3553 m² - Baujahr 2006 - die meisten Räume haben eine Lüftungs- und Klimaanlage - sehr grosszügige Flächenaufteilung (Liegenschaft-Gesamtfläche von ca. 2'532 m²) - Produktionsflächen, Büroräumlichkeiten, Cafeteria, mehreren Küchen, Lagerflächen, Technikräume - grosse Attikawohnung mit kompletter und moderner Ausstattung: Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Terrasse - drei weitere Attikawohnräume mit Bäder - Seminarraum - Heizungsraum/Technik: Gasheizung (industrielle Gasleitung), Druckluft Kompressor, Hochvolt-Anschlüsse - grosse Aussenflächen (Terrassen)Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Grosszügiges Gewerbe mit 620m2 Nutzfläche

Grosszügiges Gewerbe mit 620m2 NutzflächeAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIhr Gewerbe befindet sich an einer zentralen Lage in der Nähe des Zentrums der Stadt Arbon.Das Gewerbe besteht aus einer grosszügigen Ladenfläche , 2 WC's , ein Büro und einen grossen Lagerraum im Kellergeschoss.Das grosse Schaufenstern, dürfte einige Blicke für Ihre Produkte oder Dienstleistungen von Fussgängern anziehen.Das Highlight dieser Liegenschaft ist der genauso grosszügige Kellerraum mit viel Lagermöglichkeiten. Das Kellergeschoss könnte in eine Tiefgarage umgebaut werden.Die Liegenschaft bietet viel Ausbaupotential für Ihre Geschäftsideen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet.Die Liegenschaft besitzt keine Parkplätze hat jedoch auf dem Nachbargrundstück 2 Aussenparkplätze zum Preis von 40.00 CHF pro Monat und Parkplatz gemietet (Total 80.00 CHF).Ihre Vorteile im Überblick:- Grosszügiges Volumen (2?248 m3)- Viel Nutzfläche (ca. 620.30 m2)- Zentrale Lage mit grossem Schaufenster- Viel Verkehr, gute Sichtbarkeit- Viel Ausbaupotential für Ihre Geschäftsideen- Aktuelle Bruttorendite von 4.44 %Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Reitsportimmobilie mit Villa und Nebengebäude

Diese einzigartige Reitsportimmobilie wird diskret verkauft!Westlich von Steckborn verkaufen wir eine Reitsportimmobilie, die wird diskret verkauft!Für ein Verkaufsdossier brauche ich vorab einen Kapitalnachweis von 5.8 Mio. Danke für Ihr Verständnis.