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Ristorante con alloggio a Ponte Brolla / Restaurant mit Unterkunft in Ponte Brolla

A Ponte Brolla (Comune di Locarno), all'imbocco della bellissima Vallemaggia, in posizione ben visibile e ben servita, proponiamo in vendita il rinomato ?Ristorante della Stazione? con alloggio con carattere tipico Ticinese. Il Ristorante con alloggio è tuttora gestito da una famiglia ticinese, è conosciuto per una cucina tradizionale e molto frequentato da persone del paese e turisti provenienti da tutta la Svizzera, in particolare escursionisti, appassionati di arrampicata o semplicemente chi è alla ricerca di una vacanza in una struttura con ambiente tipicamente ticinese.La struttura risale al 17esimo secolo ed è uno dei ristoranti più antichi del territorio (all'epoca Osteria del Ponte). È però sempre stata mantenuta bene, molto curata e si trova quindi in ottimo stato. È caratterizzata da finiture e arredo di genere tipico ticinese tra i quali due bellissimi camini aperti. La spaziosa cucina con forno per pizze è stata rimessa a nuovo 4 anni fa. Il ristorante è composto da: Portico coperto con tavoli in granito (40 posti), vano con banco/bar/reception, sala con posto per 40 ospiti, grande cucina spaziosa e ben attrezzata con forno per pizze, cella frigo e deposito, al piano terreno. Servizi, locale tecnico e ulteriore deposito al piano ammezzato. 14 camere su 3 piani con servizio ad ogni piano. La struttura comprende inoltre un appartamento di 4.5 locali con entrata separata sul retro, un piazzale privato con una decina di posteggi e una parte di terreno/bosco con accesso al fiume (Pozzo di Tegna) tramite una scala. Disponibilità su richiesta e predisposto per chi vuole portare avanti la gestione di un tradizionale e rinomato Ristorante con alloggio Ticinese. Possibilità di riprendere gran parte dell'inventario.Possibilità di cambiamento di destinazione, ovvero la trasformazione in abitazione e/o appartamenti (utilizzo secondario pari al 35% SUL). Prezzo di vendita CHF 1'500'000.--.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o un'eventuale visita sul posto. ______________________________________________________________In Ponte Brolla (Gemeinde Locarno), am Anfang des wunderschönen Maggiatals, an gut sichtbaren und durch ÖV erschlossenen Lage, verkaufen wir das renommierte "Ristorante della Stazione".Das Restaurant mit Unterkunft wird zurzeit noch durch eine Tessiner Familie geführt, ist bekannt für eine traditionelle Küche und sehr beliebt bei Einheimischen und Touristen aus der ganzen Schweiz, vor allem bei Wanderern, Kletterern oder einfach denen, die einen Urlaub in einer charakteristischen Unterkunft mit viel Tessiner Charme suchen.Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist eines der antiksten Restaurants in der Gegend (einst die "Osteria del Ponte"). Es wurde jedoch immer alles sehr gut gewartet und gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es zeichnet sich durch die für das Tessin typischen Baumerkmale und Einrichtungen aus, darunter zwei schöne offene Kamine. Die geräumige Küche mit Pizzaofen wurde vor 4 Jahren renoviert. Das Restaurant besteht aus: überdachter Veranda mit Granittischen (40 Sitzplätze), Raum mit Theke/Bar/Rezeption, Speisesaal mit Platz für 40 Gäste, grosse geräumige und gut ausgestattete Küche mit Pizzaofen, Kühlraum und Lagerraum, im Erdgeschoss. Toiletten, Technikraum und weiteres Lager im Zwischengeschoss. 14 Zimmer verteilt auf 3 Etagen mit Badezimmer auf jeder Etage. Dazu gehört auch noch eine 4.5-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang auf der Rückseite, ein grosser privater Platz mit 10 Autoparkplätzen und ein privates Waldgrundstück mit direktem Zugang über eine Treppe zum Fluss (Pozzo di Tegna). Verfügbar auf Anfrage und einsatzbereit für jemanden der ein traditionelles und renommiertes Tessiner Restaurant mit eigener Unterkunft weiterführen möchte. Grossen Teil des Inventars kann auf Wunsch übernommen werden.Es besteht allenfalls auch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, d.h. Umwandlung in ein Haus und/oder Wohnungen (35% Zweitwohnsitznutzung der BGF).Verkaufspreis 1'500'000.--.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

SPAZIO COMMERCIALE, in elegante Residenza

Nuovissima e elegante Residenza, in fase di costruzione. L’edificazione si trova in Via San Gottardo 81 a Massagno, strada che dall’uscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m) porta al centro. A 5 minuti a piedi in diversa direzione si trova l’Ospedale Civico di Lugano e la stazione FF. Il progetto prevede la costruzione di numero 2 oggetti commerciali al piano terreno di 150 mq ciascuno, uno di questi ha in dotazione anche il giardino.La Residenza avrà 18 appartamenti su 5 livelli.Posti auto in autorimessa, posteggio disabili e cantine.E` possibile fare piccole modifiche e scegliere le rifiniture interne. La consegna di questi oggetti esclusivi e` prevista per l'autunno del 2024. Le finiture esterne delle facciate verso la strada saranno impreziosite con una scultura dell’artista Paolo Grassi per dare quel tocco particolare all’edificio. L’opera artistica e` parte integrante del progetto come marchio di qualita` ed abbinamento di arte – architettura.Gli open space degli oggetti commerciali saranno realizzati con finiture di standing ricercato per offrire un effetto estetico moderno, accattivante e di rappresentanza. Sono ideali per molteplici usi, locali ufficio/laboratorio/negozio e attivita` commerciali in genere.Dispongono di bagni per il personale/clientela, locali diversi, bagno disabili. Grandi vetrate su tutti i lati illuminano di luce naturale tutti gli ambienti.I locali lato est sono predisposti per attività snackbar e usufruiscono di uno spazio verde privato soleggiato e tranquillo.Al piano interrato si trovano i parcheggi in autorimessa e le cantine. Ulteriori parcheggi all’esterno. Scoprite questa opportunità unica, pensata per la vostra professione o attività commerciale inserita in uno stabile residenziale in pieno centro e con tutte le comodità della citta`.NEGOZIO LATO OVEST 150 MQ. 1'116'104 CHF con posteggi NEGOZIO LATO EST 150 MQ .con giardino 71 metri = 1'155'418 CHF posteggi

Nuovissimo ufficio 4 locali in zona dalla grande visibilità.

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, indiscusso hub del business del Ticino, proponiamo alla vendita un nuovissimo ufficio 4 locali.L'immobile si trova in prestigiosa zona di rappresentanza dalla grande visibilità, a pochi passi dal centro, in un luogo di grande passaggio facilmente accessibile sia per i clienti che per i lavoratori.Ogni locale dell'ufficio è dotato di un'ampia vetrina con affaccio sul giardino e di una porta finestra per accedere direttamente allo spazio verde per una situazione dalla grande visibilità ma anche molto luminosa e davvero a misura d'uomo.L'immobile dispone complessivamente di tre locali in grado di prestarsi a molteplici utilizzi: da un uso come negozio così da sfruttare al meglio il passaggio a un classico sfruttamento come ufficio ma anche per ospitare lo studio di un professionista o di una piccola ditta.L'ufficio sorge all'interno di una nuova residenza ed è stato edificato con pregiate finiture di medio-alto standing. Esempi della qualità degli impianti e dei materiali sono il sistema di riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine e sistema di contabilizzazione separato del calore, integrato da un sistema di pannelli solari ed i buoni serramenti in PVC e vetrocamera.Le rifiniture in eleganti e signorili, come il raffinato pavimento tecnico in parquet, sono in grado di creare un prezioso impatto estetico e creare la giusta atmosfera anche per le trattative più delicate.Vista l'ottima posizione molto ricercata, la soluzione si prospetta particolarmente interessante anche in vista di uno sfruttamento a reddito.Oltre ai tre locali, l'unità dispone anche di un bagno wc.Un posteggio esterno incluso nel prezzo di vendita e una comoda cantina, entrambi inclusi nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.IL TUO NUOVO UFFICIO NEL CUORE DELLA CITTÀ!!

Condominio con 9 unità

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

CHIASSO - DUE IMMOBILI RESIDENZIALI/COMMERCIALI A REDDITO, OTTIMA RESA

CHIASSO - DUE IMMOBILI RESIDENZIALI/COMMERCIALI A REDDITO, OTTIMA RESAVendesi in centro a Chiasso due immobili principalmente residenziali per investimento a reddito.Il rendimento lordo è di circa del 6%.I due immobili dispongono di 90 appartamenti (45 per ogni stabile), di cui 24 appartamenti di 4.5 locali, 42 appartamenti di 2.5 locali e 24 appartamenti di 1.5 locali; oltre a due ampi spazi commerciali in entrambi i PT.Il 90% degli appartamenti è al momento locato.Gli immobili includono anche 30 posti auto in autorimessa e 22 parcheggi esterni.Ogni stabile è di 7 piani fuori terra con i due piani interrati che fungono da locali comuni con lavanderie, locali asciugatoio e cantine.Chiasso è una città svizzera situata nel sud del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Grazie alla sua posizione strategica, è diventata un importante centro di scambi commerciali e di traffico internazionale. La città è inoltre ben servita dai trasporti pubblici e dispone di un'ottima rete di strade e autostrade che collegano facilmente Chiasso ad altre città della Svizzera e dell'Italia.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.----------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!